Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2011 ~ М-1805/2011 от 23.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

20 декабря 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Вершининой О.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, Вершинина О.А. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что ее семья в составе пяти человек: она, муж и три их дочери, с 2002г. зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире. Ранее она свое право на приватизацию не использовала и решила приватизировать занимаемое жилое помещение. Ее муж и дочери от участия в приватизации отказались. Однако в приватизации ей также было отказано со ссылкой на то, что на ее квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности. Данный отказ она считает необоснованным, поэтому просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Вершинина О.А. не явилась. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет, исковые требования поддерживает (л.д. 47).

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Пашко Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 48), исковые требования не признала. Суду показала, что дом и квартира, в которой проживает Вершинина О.А., переданы в муниципальную собственность и включены в реестр муниципального имущества. Однако, право муниципальной собственности до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем они не могут заключить с истицей договор передачи ей в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать.

3-и лица Нерсесян А.Н., Никонова М.А., Шашкина М.А. и Нерсесян М.А. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Суду доверяют. Исковые требования Вершининой О.А. поддерживают и подтверждают свои отказы от участия в приватизации занимаемой квартиры (л.д. 53-58).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вершинина О.А., ее муж и три дочери зарегистрированы и постоянно проживают в трехкомнатной квартире № дома №, корпус №, по <адрес>. Истица является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 4-7).

Спорная квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества за № на основании Постановления Главы г. Самары № от 22.05.02г. (л.д. 12).

Жилое помещение поставлено на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим и кадастровым паспортами (л.д. 19-23, 24).

Вершинина О.А. ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовала, собрала и подала все необходимые документы на приватизацию занимаемой квартиры. Ее муж Нерсесян А.Н. и дочери: Никонова М.А., Шашкина М.А. и Нерсесян М.А. от участия в приватизации отказались и дали нотариально заверенные согласия на приватизацию спорной квартиры без включения их в число сособственников (л.д. 25-28). Однако в приватизации истице было отказано, т.к. на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 14-18).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

До настоящего времени право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Однако, по мнению суда, указанное обстоятельство противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, а поэтому не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Вершининой О.А. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № в доме №, корпус №, по <адрес>, общей площадью <...>4 кв. метров, в том числе жилой – <...>,5 кв. метров; подсобной – 25,9 кв. метров. Кроме того площадь лоджий – 3,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья –

Секретарь -