Решение по делу № 2-2642/2016 ~ М-1474/2016 от 04.05.2016

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Норец В.А.,

секретарь судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> г. Севастополя о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении в перестроенном и перепланированном состоянии квартиры. В обоснование своих требований указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> В <адрес>. С целью улучшения жилищно-бытовых условий она осуществила перепланировку и переустройство квартиры, в результате которой ее общая площадь увеличилась с 67, 40 кв. м до 75, 8 кв. м, жилая - изменилась и составила 52, 4 кв. м.

Квартира в переустроенном и перепланированным состоянии не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проведенная перепланировка и переоборудование соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает несущую способность конструкций квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку имеются необходимые заключения и согласования, подтверждающие соблюдение строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что <адрес> в г. Севастополе на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д.4,25).

Судом установлено, что истец произвела перепланировку и переустройство принадлежащего ей жилого помещения.

Указанная перепланировка выразилась в застеклении и утеплении лоджии пл. 1,8 м2, лоджии пл. 1,8 м2, балкона пл. 1,0 м2, балкона пл. 1,0 м2. Демонтированы дверное и оконное заполнение между кухней пл. 7,5 м2 и балконом, в результате чего образована кухня пл. 11, 0 м2. Демонтирована ненесущая перегородка с оконным и дверным проёмами между жилой комнатой пл. 16,1 м2 и лоджией пл. 1,8 м2, в результате чего увеличена площадь жилой комнаты с 16,1 м2 до 19,3 м2 (образована жилая комната пл. 19,3 м2. Демонтирована ненесущая перегородка с дверным проёмом между жилой комнатой пл. 11,4 м2 и коридором пл. 9, 5 м2, а затем смонтирована новая на расстоянии 0,8 м от входной двери. Демонтирована ненесущая перегородка с оконным и дверным проёмами между жилой комнатой пл. 11, 4 м2 и лоджией пл. 1, 8 м2, балконом пл. 1,0 м2, в результате чего образована жилая комната пл. 10,7 м2. Частично демонтированы ненесущие перегородки между помещениями, коридором пл. 9,5 м2, ванной пл. 2,2 м2, туалетом пл. 1,4 м2, кухней пл. 7,5 м2, жилой комнатой пл. 19,3 м2. Смонтированы ненесущие перегородки таким образом, что образованы, коридор пл. 7,4 м2, ванная пл. 4,0 м2, туалет пл. 1,0 м2, кухня пл. 11,0 м2, гостиная пл. 22, 4 м2 (при этом стояки коммуникаций не затронуты, не изменены, место расположения оборудования не изменено) (л.д.3-4).

Таким образом, после проведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 67,40 кв. м до 75,8 кв. м, жилая - изменилась и 52,4 кв. м.

Как следует из статьи 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь на праве собственности имущество и, по своему усмотрению, распоряжаться им в соответствии с его целевым назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно акту экспертного исследования №(356/1-6) от ДД.ММ.ГГГГ выполненному Севастопольской лабораторией судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает несущую способность конструкций квартиры и жилого дома в целом (л.д. 5-20).

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что выполненная внутренняя перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил, проведена с целью повышения комфортности проживания в жилом помещении, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> г. Севастополя о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии № в <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>В, общей площадью 75, 8 кв. м, жилой площадью 52, 4 кв. м.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении <адрес>, общей площадью 75, 8 кв.м., жилой площадью 52, 4 кв.м. расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>В.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    подпись                    Норец В.А.

Копия верна

Судья                                        Норец В.А.