Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2011 (2-5565/2010;) ~ М-6438/2010 от 10.12.2010

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Букреевой Е.В.

при секретаре - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Северный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по жилищно – коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Управляющая компания «Северный дом»» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по жилищно – коммунальным платежам, мотивируя тем, что ответчик является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 76,8 кв.м. В ходе проверки, проведенной установлено, что за период с марта 2008 г. по октябрь 2010 г. ответчиком ФИО1 не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность в сумме 46 656 руб. 59 коп., на которую начислена пеня в сумме 11 536 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть период когда задолженность могла быть уплачена добровольно. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Севеный дом» сумму основного долга в размере 46 656 руб. 59 коп., пеню в сумме 11536 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика ФИО1 сумму основного долга в размере 46 656 руб. 59 коп., пеню в сумме 11536 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины 1945 руб. 79 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту нахождения имущества.

Согласно справе отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрированной не значится.

Представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО4 в судебном заседании рассмотрение иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м.

Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управляющей организацией избрано ООО «Управляющая компания «Северный дом», ранее именуемое ООО ТСЖ «Северный».

В соответствии с п. 1 договора № на техническое обслуживание и ремонт общего имущества и обеспечения коммунальных услуг: ООО «ТСЖ «Северный» обязуется обеспечить содержание и ремонт общего имущества, а так же предоставление коммунальных услуг: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, эл. снабжение.

Согласно п. 3 вышеназванного Договора «Собственник» обязуется своевременно принимать и оплачивать по настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту мест общего имущества, а так же получаемые через ООО «ТСЖ Северный» услуги.

Согласно приложенного к иску расчета, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период: с марта 2008 г. по октябрь 2010 г. перед истцом оставила 46656 рублей 59 коп.

Из представленных суду документов, следует, что в указанный истцом период, ответчику ФИО1 предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, которые ею не оплачивались, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

Таким образом, судом установлено, что обязанности управляющей организации по обеспечению жилого дома комплексом коммунальных услуг, а также техническом обслуживанием общего имущества дома исполнены, однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации не производит.

Учитывая, что начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам, а также расчет задолженности ответчицы по их оплате, произведены истцом в соответствии с действующим законодательством на основании ставок и тарифов, утвержденных администрацией <адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с марта 2008 г. по октябрь 2010 г. в размере 46 656 руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочку, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно указания ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составляет 7.75 процентов годовых.

Таким образом, сумма пени исчисляется от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяцем по день фактического расчета включительно и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 11 536 руб. 31 коп., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу ситца.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1945 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Северный дом»» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Северный дом» сумму основного долга в размере 46 656 руб. 59 коп., пени в размере 11 536 руб. 31 коп.., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1945 руб. 79 коп., а всего 60 138 (шестьдесят тысяч сто тридцать восемь) руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Букреева