Решение по делу № 2-2079/2013 от 14.05.2013

Дело №2- 2079\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2013 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Шипиевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой В.И. к Сяркину Е.В., Бебиховой Е.В. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ данного земельного участка. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником 2/5 доли <адрес> и по 3\10 доли дома принадлежат ФИО и ФИО. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>. В настоящее время она проводит работы по межеванию земельного участка для оформления его доли в собственность, однако при обработке полученных данных была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчикам на праве собственности, при этом спора по фактическим границам не имеется.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчики – Сяркин Е. В. и Бебихова Е.В. в судебном заседании исковые требования признали.

Третьи лица – ФИО, действующая за себя и ФИО исковые требования поддержали.

Третье лицо –ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росеестра» в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлялись, свого мнения по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Романова В.И. и третьи лица ФИО и ФИО являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу; <адрес> (истцу принадлежит 2\5 доли, третьим лицам по 3\10 доли каждому). При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>

При проведении работ по межеванию, истцу стало известно о том, что земельный участок ответчиков, с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт с нарушением границ находящегося в пользовании истца земельного участка, тогда как спора по границе между сторонами нет.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Из представленного в суд заключения кадастрового инженера ФИО не оспариваемого сторонами, следует, что при графическом отображении полученных координат выявлено пересечение границ земельного участка, в отношении которого проводились кадастровые работы с границами земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границах которого содержатся в ГКН. Данный земельный участок, согласно сведений ГКН, принадлежит на праве собственности ответчикам Сяркину Е.В. и Бебиховой Е.В. в 1\2 доли каждому.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56,144,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ;

Иск Романовой В.И. - удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить его из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Сяркину Е.В., Бебиховой Е.В. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: