Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2014 ~ М-1011/2014 от 16.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2014 г.                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи                 Глущенко Ю.В.,

при секретаре                             Корниловой А.В.,

с участием прокурора                        Еланковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко ЛМ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ващенко ВВ, Овсянкина КА, по иску Овсянкина АН к Ващенко ЗИ, Ващенко ВВ, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ващенко ИВ, Степановой НА, действующей в интересах Степановой КА о защите прав собственника,

                У С Т А Н О В И Л :

    Ващенко Л.М., Овсянкин А.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к Ващенко ЗИ, Ващенко ВВ, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ващенко ИВ, Степановой НА, действующей в интересах Степановой КА о защите прав собственника.

    Свои требования мотивируют тем, что Ващенко Л.М. является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником второй половины дома является Ващенко З.И.., которая в доме не живет. Сама она (Ващенко Л.М.) вселилась в дом в 2008 году совместно с сыном Ващенко З.И. – Ващенко В.В., с которым она состояла в браке, имеют общего несовершеннолетнего сына Ващенко Владислава, 2000 г. рождения. В доме она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. Половина дома была ей подарена Мирских Л.И. – сестрой Ващенко З.И. В мае 2011 года Ващенко В.В. выгнал её и сына из дома, семейные отношения были прекращены, ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. В данное время она живет на съемном жилье, вступила в брак с Овсянкиным А.Н., у них родился сын Кирилл, 2013 г. рождения. Ранее вторая половина дома принадлежала Ващенко В.В., однако с ДД.ММ.ГГГГ он передал свою долю матери Ващенко З.И. на основании договора дарения. Она (Ващенко Л.М.) желала бы с семьей вселиться в дом и пользоваться своим имуществом, поскольку Ващенко З.И. отказывается выкупить её долю либо продать свою. Сейчас в доме живет Ващенко В.В., с сыном, они никакого отношения к дому не имеют, просит выселить их из спорного жилого помещения, признать утратившими право пользования.

    В судебном заседании Ващенко Л.М. требования уточнила, пояснила суду, что в доме также проживает сожительница Ващенко В.В. – Степанова Н.А. с дочерью Кариной, просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, так как они не являются членами семьи собственника – Ващенко З.И. Также пояснила, что бывший супруг препятствует её въезду в жилье, а иного жилья она не имеет.

    Истец Овсянкин А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что у них с Ващенко Л.М. зарегистрирован брак, имеют общего ребенка. Проживают на съемном жилье, хотя у супруги имеется половина дома в собственности.

    Представитель истцов Мощеев А.А. (на основании ходатайства) требования поддержал, пояснил суду, что Ващенко В.В, Степанова Н.А. и её дочь, а также их совместный ребенок не являются членами семьи собственника Ващенко З.И., так как не ведут совместного с ней ходатайства. Ващенко В.В. самостоятельно распорядился своей собственностью, передав её своей матери, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

    Ответчик Ващенко З.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что Ващенко В.В. является её сыном, он подарил ей свою долю жилого дома, а она как собственник – пустила его с семьей жить там. Согласия от Ващенко Л.М. на его проживание не получала. Не согласна с тем, чтобы Ващенко Л.М. въезжала в жилье, так как тогда её сын и его семья будут ущемлены. В данное время они выставили дом на продажу чтобы мирно урегулировать спор, но покупателей пока не нашли.

    Ответчики Ващенко В.В. в своих интересах и интересах сына Ващенко И.В., Степанова Н.А., действующая в своих интересах и интересах дочери Карины, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лица – Управления образования г. Канска в судебное заседание не явился, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Еланковой О.Н., полагающей необходимым удовлетворить требования истцов в части выселения ответчиков, считает возможным удовлетворить требования истцов по следующим основаниям.

    Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Как установлено в судебном заседании, Ващенко Л.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 41,4 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора дарения Мирский Л.И. доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

    Правообладателем ? доли в праве собственности на данный жилой дом является также Ващенко З.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

    Как следует из пояснений сторон, данная доля ранее принадлежала Ващенко В.В., сыну ответчика, который по договору дарения передал свою долю в собственности Ващенко З.И (договор дарения л.д. 34 от ДД.ММ.ГГГГ). Право его собственности на долю прекращено ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано было ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

    Ранее Ващенко Л.М. и ответчик Ващенко В.В. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 17), от данного брака у них имеется совместный сын Владислав, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 20). Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен (л.д. 19). Ващенко Л.М. зарегистрировала отношения с Овсянкиным А.Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), от брака родился сын Овсянкин Кирилл, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 21).

    В судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время в доме проживает Ващенко В.В. с несовершеннолетним сыном Ващенко Иваном, Степанова Н.А. с несовершеннолетней дочерью Степановой Кариной. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, никем из заинтере Л.М., сованных лиц не оспариваются.

    Проживание указанных лиц в доме по адресу: <адрес> препятствует истцу Ващенко Л.М. в использовании своей части собственности, то есть в проживании в доме. Ващенко Л.М. лишена возможности пользоваться спорной квартирой, она не имеет доступа в жилое помещение, у нее отсутствуют ключи от квартиры, между сторонами сложились конфликтные отношения, что не оспаривала ответчица в ходе судебного разбирательства

    Суд полагает, что поскольку Ващенко Л.М. является собственником доли спорной квартиры, осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом, в связи с чем для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности личного проживания собственника в данном жилом помещении, то в данном случае установлено прямое нарушение прав собственника и следует удовлетворить исковые требования Ващенко Л.М. и вселить её в жилой дом по указанному адресу совместно с несовершеннолетними детьми: Кириллом и Владиславом, местом жительства которых является место жительства их матери – Ващенко Л.М. Следует обязать ответчиков передать ей ключи от жилого дома.

Относительно вселения Овсянкина А.Н. суд полагает следующее. Овсянкин А.Н. является законным супругом собственника доли в жилом помещении Ващенко Л.М., отцом её несовершеннолетнего ребенка Овсянкина К.А., в связи с чем суд полагает, что согласие второго собственника жилого помещения – то есть Ващенко З.И. на вселение Овсянкина А.Н. не требуется, поскольку Овсянкин А.Н. как член семьи собственника жилого помещения имеет равные права с самим собственником.

Проживание двух семей, не состоящих между собой в кровной родстве, на одной жилой площади не может отвечать законным интересам истцов.

    Суд полагает, что проживание Ващенко В.В., Ващенко Ивана, Степановой Н.А., Степановой Карины в спорном жилом помещении не является законным. Ващенко В.В. самостоятельно распорядился своей собственностью, оформив договор дарения на свою мать Ващенко З.И., таким образом и он, и его сын Иван утратили право пользования жилым помещением. Доводы ответчика Ващенко З.И. о том что она как собственник доли в жилом помещении вправе предоставлять свою собственность для проживания членам своей семьи, суд не может принять во внимание. Право пользование лиц, проживающих в доме по <адрес> производно от волеизъявления всех сособственников жилого помещения, в соответствии со ст. 246-247 ГК РФ. Самостоятельного права пользования жилым помещением ответчики Ващенко В.В., Ващенко И.В., Степанова Н.А., Степанова К.А. не приобрели. Иных законных оснований права пользования также не имеется, никакого договора о праве пользования между истцами и ответчиками не заключалось, проживание ответчиков в жилом помещении препятствует собственникам пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Ващенко В.В. является совершеннолетним, совместного хозяйства с сособственником жилого помещения Ващенко З.И. не ведет, вместе они не проживают, следовательно, членом её семьи Ващенко В.В. и другие ответчики не являются, соответственно, сохранение за ними права пользования законом не предусмотрено. Так как Степанова Н.А. и Степанова К.А. вселялись в дом без законных оснований, членом семьи собственника жилого помещения также не являются, то следует признать их не приобретшими право пользования жилым помещением.

Так как судом установлено отсутствие законных оснований для занятия жилого помещения ответчиками Ващенко В.В., Ващенко И.В., Степановой Н.А., Степановой К.А., следует удовлетворить исковые требования и выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Юридического значения для дела отсутствие иного жилья у ответчиков не имеет.

Против вселения самой сособственницы жилого помещения Ващенко З.И. и её проживания в спорном доме истцы не возражают.

Поскольку требования истцов удовлетворяются, суд полагает необходимым взыскать в пользу Ващенко Л.М., уплатившей государственную пошлину за рассмотрение дела в суде с ответчиков в равных долях.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

    Вселить Ващенко ЛМ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Овсянкина КА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ващенко ВВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Овсянкина АН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать Ващенко ЗИ и Ващенко ВВ выдать Ващенко ЛМ экземпляр ключей от жилого дома по адресу: <адрес> и не препятствовать в пользовании жилым помещением Ващенко ЛМ, Ващенко ВВ, Овсянкину АН, Овсянкину КА, не препятствовать Ващенко Людмиле Михайловне во владении жилым помещением.

Признать Ващенко ВВ, Ващенко ИВ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Степанову НА, Степанову КА не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Ващенко ВВ, Ващенко ИВ, Степанову НА, Степанову КА из жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ващенко ВВ, Ващенко ЗИ, Степановой НА в пользу Ващенко ЛМ возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей по 66 рублей 66 копеек с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

    Судья                             Глущенко Ю.В.