Решение по делу № 1/2-764/2015 ~ М-629/2015 от 30.04.2015

Гражданское дело № 1/2-764/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Красовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуравовой Л.П. к Селиной Г.К., Войтовой Ю.И., Романьковой Е.И., в своих интересах и <данные изъяты>, Кузнецову В.В. об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Гуравова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Селиной Г.К., Войтовой (до замужества Алесеева) Ю.И. об установлении и исправлении кадастровой ошибки, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, а также в постоянном (бессрочном) пользовании у нее находится земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по указанному адресу. В настоящее время она оформляет свои права на земельный участок и с этой целью обратилась с Ливенское отделение Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» с просьбой изготовить межевое дело на земельный участок <данные изъяты>. Однако в ходе выполнения работ выяснилось, что по координатам ее земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого осуществлен ранее. При постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, из-за чего произошло пресечение границ земельных участков. Фактически земельный участок № по <адрес> имеет границы, обозначенные забором, которые никак не могут пересекаться.

Государственное унитарное предприятие Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по ее заявлению выезжали на место с замером земельного участка <адрес>, но не исправило кадастровую ошибку, допущенную ими при межевании указанного земельного участка.

В связи с чем, просит суд установить и исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 18 мая 2015 г. и от 10 июля 2015 г. в качестве соответчиков были привлечены Романькова Е.И., в своих интересах и в интересах малолетнего <данные изъяты> и Кузнецов В.В.

Определением Ливенского районного суда от 18 мая 2015 г. по делу в качестве третьего лица было привлечено Государственное унитарное предприятие Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

В судебном заседании истец Гуравова Л.П. уточнила свои исковые требования, просила суд установить и исправить кадастровые ошибки в местоположении земельных участков, допущенные при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Селина Г.К., Войтова Ю.И. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления и телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования признали, просили исправить кадастровую ошибку в соответствии с межевым планом их земельных участков, изготовленными ГУП ОО «МР БТИ» от 10.07.2015г.

Ответчик Романькова Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Романькова Т.С., в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования признает.

Ответчик Кузнецов В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Орловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о принах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании письма Орловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» от ДД.ММ.ГГГГ г., Гуравовой Л.П. сообщено о приостановлении кадастровых работ по изготовлению межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку было выявлено, что по координатам данный земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Гуравовой Л.П. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/12 - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 79,3 кв.м., по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,10) Селиной Г.К. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/4) земельный участок, площадью 571 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9) Алексеевой Ю.И. и Романькову Т.С.принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/4, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 571 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г., В. и Алексеева Ю.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия Войтова.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 440 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ - межевой план подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки земельного участка, принадлежащего Кузнецову В.В. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. По сведениям ГКН граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе работ с помощью GPS- оборудования было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка по сведениям АИС ГКН. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади и конфигурации данного участка.

Местоположение земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования (ч.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости"). Участок огражден искусственными ограждениями: в точках н1-н3- сетка рабица, н3-н4- шиферный забор, по ребру н4-н7 ограждения отсутствуют, н7-н1- металлический забор. Земельные участки, смежные с уточняемым -земли неразграниченной государственной собственности в точках н3-н4, н7-н1 (проходит <адрес>). В точках н1-н3 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, в точках н4-н7 с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого также требует исправления ошибки, допущенной возможно ранее при выполнении кадастровых работ. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Для уточнения площади земельного участка были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования), установленного Ливенским городским Советом народных депутатов на основании Решения №32/269-ГС от 27.02.2014г., опубликованное в средствах массовой информации в официальном вестнике газете "Ливенский вестник" №5 от 04.03.2014г. Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке.

В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007г с изменениями и дополнениями, необходимо внести изменения в сведения в государственный кадастр недвижимости об исправлении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ - межевой план подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. По сведениям ГКН граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе работ с помощью GPS- оборудования было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка по сведениям АИС ГКН. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади данного участка.

Местоположение земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования (ч.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости"). Участок огражден искусственными ограждениями: в точках н5-н7- сетка рабица, н4-н5- шиферный забор, по ребру н1-н4 ограждения отсутствуют, н7-н1- металлический забор. Земельные участки, смежные с уточняемым - земли неразграниченной государственной собственности в точках н4-н5, н5-н7, н7-н1 (проходит <адрес>). В точках н1-н4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого также требует исправления ошибки, допущенной возможно ранее при выполнении кадастровых работ.

На уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № Для уточнения площади земельного участка были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования), установленного Ливенским городским Советом народных депутатов на основании Решения №32/269-ГС от 27.02.2014г., опубликованного в средствах массовой информации в официальном вестнике газете "Ливенский вестник" № от 04.03.2014г. Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке.

В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007г с изменениями и дополнениями, необходимо внести изменения в сведения в государственный кадастр недвижимости об исправлении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010213:63.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, которые подлежат исправлению и, учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуравовой Л.П. удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья