Решение по делу № 2-8438/2015 ~ М-8122/2015 от 18.11.2015

Гражданское дело № 2 – 8438/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года                                 г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Богачевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Прогрессивная 25» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Прогрессивная 25» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, не в полной мере оплачивают затраты ТСЖ, связанные с оплатой коммунальных услуг, а также содержанием и ремонтом жилого помещения, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 136 292 руб. 48 коп. Истец просит взыскать солидарно в свою пользу с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 136 292 руб. 48 коп., пеню в размере 51 889 руб. 75 коп., а так же взыскать судебные расходы в размере 4 964 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени, месте и дате судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебными повестками. В суд не явились, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались.

    Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики дополнительных документов, отзыв на исковое заявление не представили.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают ответчики, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно представленному расчету за жилье и коммунальные услуги у ответчиков за период с 01.12.2005 года по 01.09.2015 года образовалась задолженность в размере 136 292 руб. 48 коп.

Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности за жилье и коммунальные услуги, то указанная сумма в размере 136 292 руб. 48 коп. подлежит взысканию в полном объеме.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков неустойки за просроченный период оплаты коммунальных услуг в размере 51 889 руб. 75 коп., суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

В постановлении ВС РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», предусматривающем, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и тому подобное) (пункт 42).

Суд считает, что сумма заявленных истцом штрафных санкций (пени, неустойки) явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает необходимым снизить штрафные санкции (пени, неустойка) за несвоевременную уплату коммунальных услуг до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку нормами материального и процессуального права не предусмотрено взыскание судебных расходов с ответчиков солидарно, таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Прогрессивная 25» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Прогрессивная 25» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2005 года по 01.09.2015 года в размере 136 292 рублей 48 копеек, пеню в размере 15 000 рублей, а всего 151 292 рубля 48 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Прогрессивная 25» судебные расходы в размере 1 408 рублей 62 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Прогрессивная 25» судебные расходы в размере 1 408 рублей 62 копеек.

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Прогрессивная 25» судебные расходы в размере 1 408 рублей 62 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            И.В. Чорновол