Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2021 ~ М-385/2021 от 20.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское 25 ноября 2021 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г., при секретаре Грязиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Сергея Ивановича к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Евлампиеву Ивану Ивановичу о признании недействительным договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Захаров С.И. обратился в суд с иском к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании недействительным договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что 01.06.2020 года обратился в Администрацию Верхнеусинского сельсовета с просьбой предоставить земельный участок с кадастровым номером: 24:13:№. 27.07.2020 года обратился в Администрацию Верхнеусинского сельсовета с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером: №. Кроме истца, на заключение права аренды данного земельного участка также претендовали ФИО5, ФИО6. 24.08.2020 года от Администрации Верхнеусинского сельсовета он узнал, что земельный участок по договору аренды № от 03.07.2020 года передан Евлампиеву И.И. Полагает, что данный договор аренды является незаконным, кроме того, в объявлении о проведение конкурса на право заключения договор аренды № от 03.07.2020 года на земельный участок с кадастровым номером: 24:№, размещенном на сайте Администрации Верхнеусинского сельсовета не указаны сроки подачи заявок и проведения конкурса. Просит расторгнуть незаконно заключенный Администрацией Верхнеусинского сельсовета договор аренды № от 03.07.2020 года на земельный участок с кадастровым номером: №.

Определением суда от 12 октября 20021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Евлампиев И.И..

Истец Захаров С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил ходатайство об отложении судебного заседания, которое разрешено в соответствии с требованиями ст.166 ГПК РФ, в удовлетворении которого отказано.

Представитель ответчика Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик Евлампиев И.И. в судебном заседании исковые требования не признал.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, вынести решение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи.

Договор аренды заключается без проведения торгов, в том числе в случаях предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства (подпункты 12 и 19 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, без проведения торгов.

В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном ст. 39.18 ЗК РФ (абз. 1, 2 п. 8 ст. 10 названного Федерального закона).

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Верхнеусинского сельсовета от 28.05.2020 года №-п, в соответствии с решением Верхнеусинского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Верхнеусинского сельсовета» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №р, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, совхоз «<адрес> кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость - 2551371,8 руб., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, включен на баланс администрации Верхнеусинского сельсовета.

05 июня 2020 года постановлением Администрации Верхнеусинского сельсовета №-п постановлено, предоставить муниципальный земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, совхоз «Горносаянский<адрес>. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость - 2551371,8 руб., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, гражданам для сенокошения в соответствии с пп.19 п.2 ст.39.6 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ.

05 июня 2020 года с заявлением в Администрацию Верхнеусинского сельсовета о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, совхоз «№, для сельскохозяйственного использования (сенокошения) обратился Евлампиев И.И..

03 июля 2020 года между Администрацией Верхнеусинского сельсовета и Евлампиевым И.И. заключен договор аренды № находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 24:№, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, совхоз «<адрес>.

Как установлено в судебном заседании, Захаров С.И. обратился в Администрацию Верхнеусинского сельсовета с заявлением о предоставлении ему в аренду указанного земельного участка 28.07.2020 года, что подтверждается соответствующим входящим штампом Администрации Верхнеусинского сельсовета, а не 01.06.2020 года, как указано в иске, то есть после заключения договора аренды земельного участка № от 03.07.2020 года с Евлампиевым И.И.. При этом доказательств обращения истцом с вышеуказанным заявлением 01.06.2020 года, а так же доказательств обращения иных лиц, с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка, стороной истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, в связи с отсутствием в Администрации Верхнеусинского сельсовета иных заявлений о предоставлении земельного участка в аренду, Администрацией Верхнеусинского сельсовета правомерно заключен договор аренды земельного участка № от 03.07.2020 года с Евлампиевым И.И., на основании пп.19 п.2 ст.39.6 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ, для сенокошения, без нарушения процедуры предоставления указанного земельного участка в аренду. При этом, суд отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Верхнеусинского сельсовета на официальном сайте Администрации Верхнеусинского сельсовета http://vusinsk.ru в разделе объявления, в информационном бюллетене «Усинские вести» и на информационных стендах, было размещено соответствующее извещение о возможности предоставления указанного земельного участка в аренду. Указанное свидетельствует о том, что Администрацией Верхнеусинского сельсовета официально было сообщено о возможности получения гражданами указанного земельного участка в аренду для сенокошения.

Кроме того, при принятии решения по делу, суд учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанной нормы судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные права.

Согласно абзацу 1 пункта 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, суд исходит из того, что под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участником сделки либо за лицом, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Однако доказательств нарушения оспариваемой сделкой прав или охраняемых законом интересов истца Захарова С.И., в том числе повлекших неблагоприятные для него последствия, в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд отмечает, что стороны договора субаренды Евлампиев И.И. и Администрация Верхнеусинского сельсовета наличие между ними договорных отношений не оспаривали.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Захарова Сергея Ивановича к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Евлампиеву Ивану Ивановичу о признании недействительным договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захарова Сергея Ивановича к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Евлампиеву Ивану Ивановичу о признании недействительным договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермаковский районный суд.

Председательствующий О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 25 ноября 2021 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 02 декабря 2021 года.