Решение по делу № 2-1007/2021 (2-8572/2020;) ~ М-7862/2020 от 27.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1007/2021

г. Тюмень                                                                                    13 января 2021 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Щукиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «2МЕН ГРУПП» к Гаврись О.В. о взыскании задолженности по плате за управление, содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома и праве за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец АО «2МЕН ГРУПП» обратился в суд с иском к ответчице Гаврись О.В. о взыскании 149383,94 рубля – основной задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 8032,59 рубля – задолженности по оплате пени. Также просит взыскать с Гаврись О.В. расходы по уплате госпошлины в размере 4348 рублей. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> находится в управлении АО «2МЕН ГРУПП» на основании протокола голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаврись О.В. являлся собственником квартиры № в указанном доме. Собственник помещения, расположенного в здании, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом общим собранием собственников, исходя из площади принадлежащего ему помещения, а также расходы по оплате коммунальных услуг. Однако эту обязанность ответчица не выполняет, вследствие чего образовалась задолженность в общей сумме 149383,94 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также пени 8032,59 рубля. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы направлена претензия о погашении задолженности по коммунальным услугам. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

    В судебном заседании представитель истца Скареднова А.В. исковые требования поддержала.

    Ответчица Гаврись О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. От ответчицы за подписью представителя Фадеевой М.С. поступило ходатайство о перерасчете суммы задолженности, в котором указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. истица совместно со своей семьей проживала по адресу регистрации <адрес>, там и оплачивала коммунальные услуги в размере 223366,81 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ Взыскиваемую сумму считает чересчур завышенной и просит провести перерасчет, снизив сумму с учетом оплаты коммунальных услуг за иное место жительства.

    Выслушав объяснения представителя истца Скаредновой А.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Ответчица Гаврись О.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-14).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «2МЕН ГРУПП» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № (л.д.75-78), договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-52).

Как следует из содержания п.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, у АО «2МЕН ГРУПП» и Гаврись О.В. возникли обоюдные обязательства по содержанию, техническому обслуживанию общедомового имущества, предоставлению коммунальных услуг, формированию взносов на капитальный ремонт с одной стороны и необходимости их оплаты – с другой.

То есть ответчица, как собственник квартиры обязана оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение и общее имущество.

Ответчицей Гаврись О.В. плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялась, о чем пояснила в суде представитель истца Скареднова А.В., и в поступившем ходатайстве ответчица Гаврись О.В.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Гаврись О.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 149383,94 рубля.

    Указанные размер задолженности, правильность ее начисления и расчета ответчицей не оспорен.

Судом не принимаются доводы ответчицы о том, что фактически она услугами, предоставляемыми истцом, не пользовалась, так как проживала по другому адресу не принимаются судом.

Ответчицей не представлено доказательств не проживания ее в квартире <адрес>, а проживания по другому адресу. Выписка из лицевого счета, приложенная к ходатайству о перерасчете суммы, содержит сведения о собственнике (Гаврись А.С.) жилого помещения (адрес помещения не указан), количестве прописанных (3 человека), общей площади квартиры, отапливаемой площади квартиры (64,70 кв.м).

Кроме того, собственник в любом случае в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Не проживание в квартире не освобождает собственника от этой обязанности.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

      Размер пени, которые просит взыскать истец, составляют 8032,59 рубля. Указанный размер подтверждается расчетом истца, который ответчицей не оспорен, иного расчета ею не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд считает подлежащими взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4348 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск Акционерного общества «2МЕН ГРУПП» удовлетворить.

    Взыскать с Гаврись О.В. в пользу Акционерного общества «2МЕН ГРУПП»: 149383,94 рубля – основную задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно; 8032,59 рубля – задолженность по оплате пени.

Взыскать с Гаврись О.В. в пользу Акционерного общества «2МЕН ГРУПП» расходы по уплате госпошлины в размере 4348 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 20 января 2021 г.

    Судья                                                                                Урубкова О.В.