Решение по делу № 2-3564/2017 от 17.08.2017

Дело №2-3564/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

При секретаре Кирхановой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова К.М., Латыповой А.К. к МУП «ИСК г. Уфы» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Латыпов К.М., Латыпова А.К. обратились в суд с иском к МУП «ИСК г. Уфы» с требованиями о привидении квартиры истцов №, расположенной в жилом <адрес> в состояние, отвечающее требованиям п. 4.3. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и п. 15 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно произвести теплоизоляцию наружных ограждающих конструкций названных квартир, обеспечивающую в холодный период года температуру в них не менее + 20 градусов по Цельсию, а также перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не более 3 °С, а между температурой воздуха помещений и пола -более 2 °С. Увеличив теплоизоляционную способность ограждающих конструкций в точках с минимальной температурой, имеющих низкое фактическое сопротивление теплопередачи путем проведения работ по дополнительной теплоизоляции. Произвести расположенные в жилом <адрес> в <адрес> истцов Латыпова К.М. и Латыповой А.К., утепление термического шва между секциями дома, с применением теплозащитных материалов. Устранить расположенные в жилом <адрес> в <адрес> истцов Латыпова К.М. и Латыповой А.К. мостики холода в примыкании оконных переплетов, путем замены на современные окна с многокамерными теплопакетами и переплетами с повышенными тепловыми сопротивлениями. Взыскать с МУП «ИСК г. Уфы»: в счет компенсации морального вреда в пользу истцов - <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы Латыпов К.М., Латыпова А.К. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МУП «ИСК г. Уфы» Гильдина А.А. исковые требования не признала, суду пояснила, организация на претензию ответила, однако доступа в квартиру не было, истцы не пускают ответчика в квартиру. Признала имеющиеся строительные недоделки. Просила о снижении морального вреда.

Третье лицо ООО генподрядный трест «Башкортостаннефтезаводстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать не только незамедлительного устранения недостатков товара, но и возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от обязательств недопустим.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Согласно п. 4 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных расходов по устранению недостатков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Латыповым К.М и Латыповой А.К. и Муниципальным унитарным предприятием Инвестиционно-строительный комитет городского округа г. Уфы Республики Башкортостан был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>.

В соответствии с пунктом 6.1.2 Договора, застройщик в лице МУП «ИСК Уфа», обязуется построить дом в соответствии с проектно-сметной документацией, выполнить работы по инженерному обеспечению, благоустройству, озеленению и вводу дома в эксплуатацию.

Кроме того, в соответствии с пунктами 7.1 указанного договора, качество квартиры, которая будет передана застройщиком дольщику по договору должна соответствовать проектно-сметной документации на дом, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства, а также в соответствии с пунктом 7.2. договора застройщиком установлен гарантийный срок на квартиру, которая составляет 5 (пять) лет с момента подписания Акта приемки-передачи Квартиры. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании Акта приема-передачи, должны быть устранены застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в месячный срок, с момента уведомления его дольщиком об этих недостатках.

Согласно акта приема-передачи объекта строительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик во исполнение вышеназванного договора участия в долевом строительстве передал истцу объект долевого строительства — <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на <данные изъяты> многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика истцом была направлена претензия о необходимости устранения недостатков, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании акта приема – передачи, а именно промерзание, образование наледи на стене (со стороны <адрес>, промерзание окон, балконной двери, наличие постоянного холодного потока воздуха (окон балкона); образование плесени на указанной выше стене, окнах; неудовлетворительная герметичность притворов окон. Вследствие чего, комната постоянно холодная, что не позволяет полноценно использовать данную комнату для жизнедеятельности.

Установлено, что со стороны Застройщика не предпринято никаких мер по разрешению данной ситуации.

Из представленного в материалы дела отчета по результатам тепловизионного обследования жилой <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлено: температурный перепад, превышающий нормируемое значение. Ограждающие конструкции в точках с минимальной температурой, имеющие низкое фактическое сопротивление теплопередаче не отвечают санитарно- гигиеническим и комфортным условиям (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10), не удовлетворяют условию энергосбережения; температурное поле смены не равномерное; обнаружены дефектные зоны с наибольшими теплопотерями, снижаюших термические характеристики ограждающих конструкций; неудовлетворительная герметичность притворов окон.

Перечень мероприятий для <адрес>:

1. Увеличить теплозащитную способность ограждающих конструкции в точках с минимальной температурой, имеющие низкое фактическое сопротивление теплопередачи, проведением работ по дополнительной теплоизоляций (файл: <данные изъяты>

2.Утепление термического шва между секциями дома, с применением
теплозащитных материалов;

3.Устранение мостиков холода в примыканиях оконных переплетов, замена на современные окна с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенными тепловыми сопротивлениями или выполнить работы по регулировке фурнитуры и/или произвести замену уплотняющих прокладок светопрозрачных ограждающих конструкций (файл: <данные изъяты>).

Судом установлено и ответчиком не отрицается, что истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате приобретенной квартиры, квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Судебная экспертиза по выявлению строительных недоделок в судебном заседании сторонами по делу не оспаривается.

Суд оценивает данное заключение от ДД.ММ.ГГГГ как достоверное, допустимое, относимое и достаточным для объективной оценки строительных дефектов.

У суда нет оснований сомневаться в результатах экспертизы, оно дано экспертом, не заинтересованным в исходе дела, на основании руководящих документов. Экспертное заключение составлено в соответствии с поставленными перед экспертом вопросами.

Суд признает, что приобретенное истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеют строительные недостатки и не соответствуют предъявляемым законодательством РФ нормативным требованиям.

При таких обстоятельствах требование истцов о произведении теплоизоляции наружных ограждающих конструкций названных квартир, обеспечивающую в холодный период года температуру в них не менее + 20 градусов по Цельсию, а также перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не более 3 °С, а между температурой воздуха помещений и пола -более 2 °С. Увеличив теплоизоляционную способность ограждающих конструкций в точках с минимальной температурой, имеющих низкое фактическое сопротивление теплопередачи путем проведения работ по дополнительной теплоизоляции, утепление термического шва между секциями дома, с применением теплозащитных материалов, устранении мостиков холода в примыкании оконных переплетов, путем замены на современные окна с многокамерными теплопакетами и переплетами с повышенными тепловыми сопротивлениями подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Статьей 1101 ГК РФ установлено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая допущенные ответчиком МУП «ИСК г. Уфы» нарушения прав истцов Латыпова К.М. и Латыповой А.К. по передаче квартиры надлежащего качества, и исходя из требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика - МУП «ИСК г. Уфы» в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> установленную статьей 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░. ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 4.3. ░░░░░░ 2.░░.░░.░░░░-10 «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» ░ ░. 15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ + 20 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 3 °░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ -░░░░░ 2 °░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░. ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░. ░░░» ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░