Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2022 (2-4275/2021;) ~ М-2760/2021 от 12.08.2021

№ 2-443/22

УИД 18RS0004-01-2021-005100-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2022 года г. Ижевск

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2022 года

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А., при ведении протокола секретарем Ивановой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева А.С. к Пермяковой Н.А., Пермякову А.Н., Пермякову А.С., Пермякову М.А., Пермяковой А.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеев А.С. обратился в суд с иском к Пермяковой Н.А., Пермякову А.Н., Пермякову А.С. Пермякову М.А. Пермяковой А.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, приобретенного на основании договора-купли продажи арестованного имущества от 18.06.2021 года. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования и выселения ответчиков.

В судебное заседание истец Елисеев А.С., извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причину уважительности своей неявки суду не сообщили, конверты вернулись в суд за истечением срока хранения, суд счел ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Опарина Ю.П. представила письменное заключение, полагала возможным исковое заявление удовлетворить, заключение приобщено к материалам дела.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, письменное заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статей 235 частью 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 292 частью 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от 18.06.2021г., заключенному между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области и Елисеевым А.С., во исполнение Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, на которое обращено взыскание, от 25.05.2017 года о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества от 11.06.2021 г., на которое обращено взыскание заключили договор о нижеследующем: Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области продало Елисееву А.С. принадлежащую Пермяковой (Логиновой) Н.А. по праву общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, ....

30 июня 2021 года произведена регистрация права собственности Елисеева А.С. на спорное жилое помещение, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основным характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу ... зарегистрированы Пермякова Н.А., Пермяков А.Н., Пермяков А.С., Пермяков М.А., Пермякова А.А..

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Елисеева А.С. к Пермяковой Н.А., Пермякову А.Н., Пермякову А.С., Пермякову М.А., Пермяковой А.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Пермякову Н.А. Пермякова А.Н., Пермякова А.С., Пермякова М.А. Пермякову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Пермяковой Н.А., Пермякова А.Н., Пермякова А.С., Пермякова М.А., Пермяковой А.А. с регистрационного учета по адресу ....

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Е.А. Фролычева