Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2020 ~ М-320/2020 от 02.04.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Братск                                02 июня 2020 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                          Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания                    Бурда Н.Н.,

с участием представителя истца                    Солдатовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2020 по иску Ткачевой Г.В. к Назарук (Драгуновой) Г.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ткачева Г.В. обратилась в Братский районный суд Иркутской области с иском к Назарук Г.М. (до заключения брака - Драгунова) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований Ткачева Г.В. указала, что она в 2004 году без договора вселилась в дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., с целью постоянного проживания. На протяжении более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным имуществом.

На стадии подготовки настоящего искового заявления, ею были собраны необходимые документы на вышеуказанные объекты, из которых стало известно о наличии титульного собственника - ФИО10 Г.М. (до заключения брака - Драгунова).

Согласно справке от ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от **.**.**** *** правообладателем дома, расположенного по адресу: ..., является Драгунова Г.М.

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Назарук Г.М.

Также указала, что за весь период владения ею домом и земельным участком ответчиком какие-либо действия в отношении объектов недвижимости не предпринимались. Доказательств принятия ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, доказательств того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектами недвижимости, доказательств заявления ответчиком о своем праве собственности на объекты недвижимости до обращения истца в суд не имеется. Иски об истребовании объекта недвижимости к ней не предъявлялись. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Обременения предмета спора отсутствуют.

Истец Ткачева Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии при участии представителя по доверенности Солдатовой К.В.

В судебном заседании представитель истца Ткачевой Г.В. - Солдатова К.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Назарук Г.М. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны, судебное извещение направлено ответчику по адресу, который указан в исковом заявлении, данный адрес регистрации подтверждается сведениями из Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», и возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца Ткачевой Г.В. - Солдатовой К.В., действующей на основании доверенности, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ, ответчика в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Ткачевой Г.В. - Солдатову К.В., действующею на основании доверенности, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ч. 1 п. 4 ст. 8 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., является Назарук ФИО6 (после заключения брака - Драгунова), что подтверждается справкой ОГБУ «Центр Государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» *** от **.**.****, выпиской из ЕГРН № ***-*** от **.**.****, копией записи акта о заключении брака *** от **.**.****, согласно которой Назарук В.Т. и Драгунова Г.В. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО10.

Вместе с тем, согласно выписке из хозяйственной книги от **.**.****, сообщению администрации Покоснинского сельского поселения *** от **.**.****, на основании похозяйственной книги *** (лицевой счет ***, дата начала ведения книги -2000 год, дата окончания ведения книги - **.**.****) с **.**.**** Ткачева Г.В., **.**.**** года рождения, проживает по адресу: ..., каких-либо сведений о правоустанавливающих документах на домовладение в администрации Покоснинского сельского поселения нет.

Более того, в судебном заседании также установлено, что Ткачева Г.В. производит оплату за электроэнергию по адресу: ..., что подтверждается квитанциями об уплате за электроэнергию за период с января 2008 года, книжкой по оплате за электроэнергию, абонентской карточкой, актом приема учета бытовых абонентов от **.**.****.

При этом, в обосновании искового заявления Ткачева Г.В. указывает, что на протяжении более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным имуществом и по настоящее время.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19абз. 1 п. 19).

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, в течение длительного устранились от владения имуществом и его содержания, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

При этом, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Более того, в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что истец не является собственником спорного жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., однако с 2004 года по настоящее время, то есть более 15 лет, проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, несет обязанности по содержанию спорного имущества, претензий со стороны титульного собственника - Назарук Г.М. (до заключения брака - Драгунова) к истцу не имеется. Следовательно, истец на законных основаниях в порядке приобретательной давности приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество.

Более того, титульный собственник - Назарук Г.М. (до заключения брака - Драгунова) более 15 лет устранилась от владения жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: ..., не проявляет к ним интереса, не исполняет обязанности по их содержанию, следовательно, спорное имущество является фактически брошенным собственником.

Доказательств того, что к истцу предъявлялись требования об истребовании объектов недвижимости, в материалы дела не представлено.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ткачевой Г.В. к Назарук Г.М. (до заключения брака - Драгунова) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткачевой ФИО16 удовлетворить.

Признать за Ткачевой Г.В., **.**.**** года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать за Ткачевой Г.В., **.**.**** года рождения, уроженкой ..., право собственности на земельный участок, площадью 1688 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда - 09.06.2020.