Решение от 22.11.2016 по делу № 2-6315/2016 от 06.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2016 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орлова Г.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «СтройДомПальмира» о взыскании суммы предоплаты, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО «СтройДомПальмира» в его пользу сумму предоплаты по договорув размере 150000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Обществом с ограниченной ответственностью «Северная Пальмира» (далее по тексту - ООО «Северная Пальмира» - Исполнитель - Ответчик) был заключен договор №

По условиям данного договора ФИО2, как Заказчик поручал Исполнителю на условиях и в порядке, предусмотренном Договором и действующим законодательством Российской Федерации выполнение комплекса услуг, направленных на реализацию воли Заказчика, по приобретению права собственности на земельный Объект, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Кипенское сельское поселение», <адрес>

Стоимость вышеуказанных услуг составляла - 150000 (Сто пятьдесят
тысяч) рублей, п. 1.2. Договора.

Согласно условию данного договора Исполнитель также обязывался по
моему заданию оказать услуги (совершить определенные действия или
осуществить определенную деятельность), а я, как Заказчик обязывался
оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1.3. Договора Исполнитель обязывался представлять интересы Заказчика перед Продавцом объекта недвижимости, организовывать сделку по переходу права собственности на объект от собственника к Заказчику, содействовать в формировании пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Существенные условия договора возмездного оказания услуг были
надлежащим образом согласованы между сторонами.

Кроме того, пунктов 3.1.-3.3. Договора Исполнитель обязывался
оказывать Заказчику дополнительные услуги, а именно:

- работы по проведению полевых геодезических и топографических
работ, вынос границ земельной доли объекта (стоимость - 22000,00 рублей);

- регистрация земельного Объекта согласно плану-схеме, сопровождение сделки и организация комплекса работ по формированию коллектива будущих собственников объекта, включая контроль за расчетами (стоимость - 37000,00 рублей);

- работы по получению технических условий для присоединения к
электрическим сетям (97000,00 рублей).

Согласно договору № общая стоимость дополнительных
услуг составила - 156000,00 рублей.

По данному Договору ФИО2 обязывался до ДД.ММ.ГГГГ предварительно оплатить Исполнителю стоимость предоставляемых Исполнителем дополнительных услуг.

Денежные средства в сумме - 156000 (Сто пятьдесят шесть тысяч) рублей в установленный срок были уплачены Исполнителю посредством
передачи наличными.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Северная Пальмира» ФИО1 в офисе, расположенном по адресу: <адрес> мне было передано Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. На вопрос о выполнении п. 3.3. Договора № (получение технических условий для присоединения к электрическим сетям) ФИО1 сообщила мне, что договор с ОАО «Ленэнерго» на присоединение к электросетям подписан и в течение 12 месяцев будет осуществлено подключение.

Протоколом № общего собрания ТСН «Родное поместье» ДД.ММ.ГГГГ Председателем ТСН «Родное поместье» был избран ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема- передачи документов от ФИО1
С.Л. председателем Правления ТСН ФИО5 были получены
документы на юридическое лицо - ТСН «Родное поместье».

В числе переданных документов были:

- заявка в ОАО «Ленэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №

- проект договора № об осуществлении

технологического присоединения к электрическим сетям;

- технические условия для присоединения к электрическим сетям.

В апреле 2016 года председателем Правления ТСН «Родное поместье»
ФИО7 была произведена сверка документов с ОАО «Ленэнерго»,
по результатам которой выяснилось, что договор между ТСН «Родное
поместье» и ОАО «Ленэнерго» ДД.ММ.ГГГГ был аннулирован.

Считает, что услуга, предусмотренная п. 3.3. Договора № была выполнена Исполнителем.

Кроме того, дополнительные услуги:

- работы по проведению полевых геодезических и топографических работ, вынос границ земельной доли объекта (стоимость - 22000,00 рублей);

- регистрация земельного Объекта согласно плану-схеме, сопровождение сделки и организация комплекса работ по формированию коллектива будущих собственников объекта, включая контроль за расчетами (стоимость - 37000,00 рублей) Исполнителем оказаны не были, документом о выполнении вышеуказанных работ ФИО2 представлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ председателем Правления ТСН «Родное поместье»
ФИО5 в адрес ООО «Северная Пальмира» была направлена
претензия о возврате денежных средств в порядке Закона «О защите прав
потребителей» в сумме 156000 (Сто пятьдесят шесть тысяч) рублей.

До настоящего времени требования ФИО2 Исполнителем не удовлетворены.

Истец, ссылаясь на ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика представила отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований на том основании, что все обязательства по договору № были выполнены в срок.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Обществом с ограниченной ответственностью «Северная Пальмира» (далее по тексту - ООО «Северная Пальмира» - Исполнитель - Ответчик) был заключен договор №

По условиям данного договора ФИО2, как Заказчик поручал Исполнителю на условиях и в порядке, предусмотренном Договором и действующим законодательством Российской Федерации выполнение комплекса услуг, направленных на реализацию воли Заказчика, по приобретению права собственности на земельный Объект, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Кипенское сельское поселение», <адрес>

Стоимость вышеуказанных услуг составляла - 150000 (Сто пятьдесят
тысяч) рублей, п. 1.2. Договора.

Согласно условию данного договора Исполнитель также обязывался по
моему заданию оказать услуги (совершить определенные действия или
осуществить определенную деятельность), а я, как Заказчик обязывался
оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1.3. Договора Исполнитель обязывался представлять интересы Заказчика перед Продавцом объекта недвижимости, организовывать сделку по переходу права собственности на объект от собственника к Заказчику, содействовать в формировании пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Существенные условия договора возмездного оказания услуг были
надлежащим образом согласованы между сторонами.

Кроме того, пунктов 3.1.-3.3. Договора Исполнитель обязывался
оказывать Заказчику дополнительные услуги, а именно:

- работы по проведению полевых геодезических и топографических
работ, вынос границ земельной доли объекта (стоимость - 22000,00 рублей);

- регистрация земельного Объекта согласно плану-схеме, сопровождение сделки и организация комплекса работ по формированию коллектива будущих собственников объекта, включая контроль за расчетами (стоимость - 37000,00 рублей);

- работы по получению технических условий для присоединения к
электрическим сетям (97000,00 рублей).

Согласно договору № общая стоимость дополнительных
услуг составила - 156000,00 рублей.

По данному Договору ФИО2 обязывался до ДД.ММ.ГГГГ предварительно оплатить Исполнителю стоимость предоставляемых Исполнителем дополнительных услуг.

Денежные средства в сумме - 156000 (Сто пятьдесят шесть тысяч) рублей в установленный срок были уплачены Исполнителю посредством
передачи наличными.

При этом, дополнительные услуги, предусмотренные Договором № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу оказаны.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ председатель ДНТ «Родное поместье», в лице ФИО1 были переданы документы о создании коллектива собственников недвижимости, Технические условия для при соединения к электрическим сетям, Договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ДНТ СН «Родное поместье».

Согласно этому акту Исполнитель выполнил обязанность по созданию коллектива собственников земельных участков. Документы ДНТ «Родное поместье» вручены председателю, что не оспаривается Истцом. Эта обязанность предусмотрена п. 3.2. Договора (формирование коллектива собственников) Статус процедуры фактического исполнения ДНТ «Родное поместье» в части исполнения ими обязанностей по подключению к сетям энергоснабжения Ответчику не известен. При этом Ответчик
указал, что Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов
электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным постановлением Правительства РФ №от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила
технологического присоединения),

Пунктом 3 Правил технологического присоединения предусмотрено, что сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому
присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. В соответствии с п.п. 9-10 Правил технологического присоединения, заявка, направляемая заявителем (за исключением лиц, указанных в пунктах 12 - 14 настоящих
Правил), должна содержать ряд обязательных сведений. Пункт 10 Правил технологического присоединения содержит закрытый перечень документов и сведений, которые должны быть приложены к заявке. Согласно п.15 Правил технологического присоединения в адрес заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 настоящих Правил, сетевая организация направляет в бумажном виде для подписания заполненный и подписанный проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 15 дней со дня получения заявки от заявителя
(уполномоченного представителя) или иной сетевой организации, направленной в том числе посредством официального сайта сетевой организации или иного официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определяемого Правительством
Российской Федерации.

В адрес заявителей, за исключением заявителей, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 30 дней со дня получения заявки.

При отсутствии сведений и документов, указанных в пунктах 9, 10 и 12-14 настоящих Правил, сетевая организация уведомляет об этом заявителя в течение 6 рабочих дней с даты получения заявки и направляет ему для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 кземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 30 дней с даты получения недостающих сведений. Заявитель подписывает оба экземпляра проекта договора в течение 30 дней с даты получения подписанного сетевой организацией проекта договора и направляет в указанный срок 1 экземпляр сетевой организации с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего такой договор.

В случае несогласия с представленным сетевой организацией проектом договора и (или) несоответствия его настоящим Правилам заявитель вправе в течение 30 дней со дня получения подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий направить сетевой организации мотивированный отказ от подписания проекта договора с предложением об изменении представленного проекта договора и требованием о приведении его в соответствие с настоящими Правилами.

Указанный мотивированный отказ направляется заявителем в сетевую организацию заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае ненаправления заявителем подписанного проекта договора либо мотивированного отказа от его подписания, но не ранее чем через 60 дней со дня получения заявителем подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий, поданная этим заявителем заявка аннулируется.

Согласно п. 3.3. Договора, Ответчик не выполняет фактическое подключение личного земельного участка к электричеству, а участвует в коллективом подключении электроснабжения Объекта - всего земельного участка (указанного в п. 1.1.). По своей правовой природе это является договором в пользу третьего лица. Согласно ст. 421 ГК РФ, установлена
свобода договора. Учитывая действующие цены Ответчика, Истец мог и должен был понимать смысл своих действий при подписании договора,если иное не будет доказано в суде.

Таким образом, ТСН «Родное поместье» само не исполнило возложенные на них обязанности по выполнению соответствующих работ по присоединению.

Работы, предусмотренные п. 3.1. Договора также исполнены Ответчиком, и границы земельного участка Истца также определены, установлены поворотные точки с закреплением соответствующих границ долевого собственника. Окончательно определение границ произвести невозможно (регистрация права частной собственности) по причине бездействия самого истца по участию в выкупе общей долевой собственности для общественных нужд в границах всего земельного участка - для размещения дорого, коммуникаций, здания администрации.

В границах общего земельного участка место нахождения его участка не оспаривается, оспаривания границ земельного участка Истца не производится. Документы в пользу истца были представлены. Таким образом, в настоящий момент Истец имеет чётко установленные границы своего земельного участка, т.е. услуга Истцом от Ответчика получена, а обязательство выполнено надлежащим образом и в срок.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Суду не представлено доказательств обоснованности требований истца, а потому суд полагает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: