Решение по делу № 2-557/2019 ~ М-119/2019 от 15.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

секретаря Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилье, в размере 93 395 рублей (л.д.5-6).

В судебном заседании истец исковые требования о взыскании с ответчицы денежных средств, в размере 50% от оплаченных истцом расходов за коммунальные услуги и жилье, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 93395 рублей, поддержал. Согласно обоснований иска истец является собственником 7/16 доли, а ответчица 9/16 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец производил оплату за жилье и коммунальные услуги денежные средства на общую сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 186 791 рубль. Ответчица, являясь сособственником указанной квартиры, а также будучи зарегистрированной в квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила. На неоднократные попытки истца урегулировать данный вопрос с ответчицей по оплате за жилье и коммунальные услуги, соглашение не было достигнуто. Указав, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были взысканы с ответчицы денежные средства за период с июля 2007 года по апрель 2010 года, которые взыскиваются в принудительном порядке. За спорный период требования не рассматривались ранее, так же как и ответчица в добровольном порядке за спорный период, денежные средства истцу не передавала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения судебного заседания (л.д.25,31), заявления о переносе рассмотрения дела в суд не поступали от ответчицы. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы, в порядке ст.167 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

3 лицо- представитель МП «ЖКХ Чеховского района» Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.17,26), в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии 3 лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 7/16 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Чеховского нотариального округа Московской области ФИО4, реестровый № и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (дубликата договора взамен утраченного выданного администрацией Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д.7)

Судом установлено, что ответчица ФИО2 является собственником 9/16 доли квартиры, расположенной по адресу:. Чехов, <адрес>, что подтверждается заочным решением суда мирового судьи 267 судебного участка Чеховского судебного района Московской области ФИО5 (л.д.27-29) и не оспаривалось участниками процесса.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрирован истец ФИО1 и ответчица ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13), выпиской из лицевого счета ( л.д.14).

Ответчица, как собственник доли спорной квартиры и потребитель предоставляемых услуг своевременно не производила оплату за предоставленные услуги. Оплата за предоставленные услуги и жилье, производилась другим сособственником жилого помещения, истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма расходов за оплату жилья и за коммунальные услуги за указанный период составила 186 791 рубль 00 копеек, что подтверждается письменными доказательствами по делу и не было опровергнуто со стороны ответчицы допустимыми доказательствами (л.д.8-12,33).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

В силу ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Суд считает возможным принять во внимание расчет суммы задолженности ответчицы приведенный истцом (л.д.33), с учетом представленных платежных документов. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая, что ответчица ФИО2 как сособственник жилого помещения не участвовала в оплате расходов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, то суд взыскивает с ответчицы, как сособственника жилого помещения расходы на содержание, обслуживание жилого помещения в пользу истца 50% долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 93 395 рублей 00 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год.

Каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей (ст. 249 ГК РФ), обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения. Эта обязанность тесно связана с обязанностью по обеспечению сохранности жилого помещения. Поскольку в процессе использования отдельные элементы оборудования жилого помещения, а также его отделка изнашиваются, необходимо периодически проводить работы по поддержанию помещения в нормальном состоянии. Текущий ремонт проводится за счет нанимателя, собственника жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что ранее заявленная ко взысканию сумма произведенных истцом оплат, с ответчицы не взыскивалась, учитывая период произведенных платежей (л.д.8-12,14, 27-29).

Руководствуясь ст.ст.153,154,155, 210,249 ЖК РФ, ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонт жилого помещения в сумме 93 395 рублей 00 копеек, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

секретаря Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонт жилого помещения в сумме 93 395 рублей 00 копеек, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина