Решение по делу № 2-2433/2018 ~ М-970/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-2433/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "Квартал" обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ода ООО «Квартал» признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 ООО «Квартал» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла обслуживание и эксплуатацию многоквартирного <адрес> г.о. <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников. ФИО1 в соответствии с договором аренды муниципального недвижимого имущества, заключенным с Управлением имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха, получила в безвозмездное срочное пользование муниципальное имущество-нежилое помещение, общей площадью 59,4 кв.м. и нежилое помещение, площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, этаж 1, пом. Vб; пом. Vа. Договор с управляющей организацией на оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 подписывать отказалась. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате расходов управляющей организации ООО «Квартал» на содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, в размере 76417 руб. 35 коп.

Истец ООО "Квартал" просит суд взыскать с ответчика ФИО1, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 76417 руб. 35 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12696 руб. 02 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2873 руб. 00 коп.

Впоследствии истец ООО «Квартал», в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 62-63), в окончательной редакции просил суд взыскать с ответчика ФИО1, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 46759 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8332 руб. 45 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1853 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО "Квартал" по доверенности ФИО4 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания явилась, исковые требования не признала и пояснила, что с 2001 года между ею и Управлением имущественных отношений Администрации г.о. <адрес> заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, этаж 1, пом. Vб; пом. Vа. Договор управления между ею и ООО «Квартал» не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она не производила оплату за содержание и ремонт общего имущества, поскольку никаким общим имуществом она не пользуется, трубы, которые проходят у неё в помещении находятся в ненадлежащем состоянии, а ООО «Квартал» отказывается производить их ремонт.

3-е лицо Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. <адрес> (ранее Управление имущественных отношений Администрации г.о. <адрес>) своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался (л.д. 85).

С учетом мнения представителя истца, ответчика, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося 3-его лица, извещенного о слушание дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 39 и п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из пп. 2 п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации г.о. Балашиха, именуемым «арендодатель» и ФИО1, именуемой «арендатор» заключен договор аренды № муниципального недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., для использования в целях оказания нотариальных услуг, площадью 34,4 кв.м. и хранения госархива, площадью 25,0 кв.м. Размер арендной платы определяется расчетом в соответствии с утвержденными <адрес> порядком и устанавливается в приложении к Договору, являющемуся его неотъемлемой частью (п. 2.4 Договора). Срок аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.5 Договора) (л.д. 73-77).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации г.о. Балашиха, именуемым «арендодатель» и ФИО1, именуемой «арендатор» заключен договор аренды № муниципального недвижимого имущества (новая редакция), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., для использования в целях оказания нотариальных услуг, площадью 34,4 кв.м. и хранения госархива, площадью 25,0 кв.м. Размер арендной платы определяется расчетом в соответствии с утвержденными <адрес> порядком и устанавливается в приложении к Договору, являющемуся его неотъемлемой частью (п. 2.4 Договора). Срок аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.5 Договора) (л.д. 78-82). К указанному договору заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации г.о. Балашиха, именуемым «арендодатель» и ФИО1, именуемой «арендатор» заключен договор аренды № муниципального недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование имущество: нежилое помещение, общей площадью 80,4 кв.м., этаж 1, инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях оказания нотариальных услуг. Размер арендной платы определяется, согласно отчету независимого оценщика Балашихинской торгово-промышленной палаты от ДД.ММ.ГГГГ №. Ежемесячная арендная плата устанавливается, в размере 30210 руб. 33 коп., без учета налога на добавленную стоимость (п. 2.6 Договора). Срок аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 Договора) (л.д. 8-13). К указанному договору заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 38-45).

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО1, с 2001 года она постоянно пользуется нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для осуществление нотариальных действий.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д. 15).

Уставом ООО «Квартал» подтверждается, что предметом деятельности ООО «Квартал» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании (п.2.2) (л.д. 34-37).

ООО «Квартал» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признан ООО «Квартал» несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, продлен срок конкурсного производства в отношении ООО «Квартал на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

пп. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Содержание общего имущества обеспечивается: а) собственниками помещений - за счет собственных средств; б) собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий; в) собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат; г) собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

Согласно счетов на оплату, счетов-фактуры по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, этаж 1, пом. Vб; пом. Vа, представленных ООО «Квартал» следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по нежилому помещению пом. Vб; пом. Vа, <адрес>, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в размере 46 759 руб. 00 коп. (л.д. 16-31).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО "Квартал" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в размере 46759 руб. 00 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО "Квартал", поскольку в силу специальной нормы, установленной п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества возложена на арендатора нежилого помещения с момента заключения соответствующего договора аренды. Ответчик ФИО1 не выполнила обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ею ст. ст. 210, 249 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ. Во исполнение своих функций истец ООО «Квартал» за плату оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также осуществлял иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчик ФИО1, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, в силу закона обязана нести бремя расходов по содержанию общего имущества, обязана своевременно производить оплату содержания и ремонта общего имущества, однако, ответчиком обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества не исполнялась, что повлекло возникновение задолженности. Доказательств погашения задолженности, равно как и возражений по сумме задолженности, ответчиком не представлено.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ДД.ММ.ГГГГ вступила в законную силу редакция п. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ДД.ММ.ГГГГ вступила в законную силу редакция п. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом ООО «Квартал» представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 8332 руб. 45 коп.

Поскольку ответчиком ФИО1 в спорный период расходы на содержание и ремонт общего имущества не были оплачены, сбереженные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика. При определении процентов за пользование чужими денежными средствами, суд не в полной мере соглашается с расчетов процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку суд полагает, что истцом ООО «Квартал» не верно указан период исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами и ключевые ставки, применяемые при расчете, поскольку действующим законодательством предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем с ответчика ФИО1, в пользу истца ООО «Квартал», подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4889 руб. 84 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3276 руб. 70 коп., при ставке 8,25%)+(за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1613 руб. 14 коп., при ставке 11%). Таким образом, исковые требования ООО «Квартал» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворении.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2873 руб. 00 коп. (л.д. 3а). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Квартал», с ответчика ФИО1, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1749 руб. 46 коп., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ООО «Квартал» удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Квартал», задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 46759 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4889 руб. 84 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1749 руб. 46 коп. а всего 53398 (пятьдесят три тысячи триста девяносто восемь) руб. 30 (тридцать) коп.

В остальной части иска ООО «Квартал» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; судебные расходов по оплате госпошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Судья:         О.А.Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года

Судья                        О.А.Быстрякова