Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16042/2020 от 30.04.2020

Судья – < Ф.И.О. >36 Дело <№..>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2020 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >65,

судей < Ф.И.О. >64, Палянчук Т.А.

по докладу судьи < Ф.И.О. >64

рассмотрела в открытом судебном заседании <Дата> гражданское дело по иску < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >38 и других к ТСЖ «Покров» об оспаривании протоколов общего собрания по апелляционной жалобе представителя ТСЖ «Покров» по доверенности < Ф.И.О. >39 на решение Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата>.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда < Ф.И.О. >64, выслушав объяснения представителей ТСЖ «Покров» по доверенности < Ф.И.О. >39, < Ф.И.О. >40, представителя жилищной инспекции – < Ф.И.О. >41, истца < Ф.И.О. >1 и его представителя < Ф.И.О. >42, представителя < Ф.И.О. >6– < Ф.И.О. >43, < Ф.И.О. >44, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец < Ф.И.О. >1 обратился в суд <Адрес...> с исковым заявлением к ТСЖ «Покров» об оспаривании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, государственная жилищная инспекция Краснодарского края.

С учетом уточненных исковых требований истцы просили признать недействительным решение повторного общего годового собрания членов ТСЖ «Покров» многоквартирного жилого дома путем заочного голосования в период с <Дата> по 05.2018 года, оформленное протоколом от <Дата> с изменениями и дополнениями от <Дата>, признать недействительным решение правления ТСЖ «Покров», оформленное протоколом от <Дата>, об избрании председателя Правления ТСЖ.

В обоснование требований ссылались на нарушения Жилищного кодекса Российской Федерации при подсчете голосов, на отсутствие кворума, на включение в списки голосовавших лиц граждан, которые в отчетный период не проживали в многоквартирном доме, собственниками помещений не являлись.

Представители ТСЖ «Покров» возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить последствия пропуска срока на обращение в суд.

Обжалуемым решением и дополнительным решением Первомайского районного суда <Адрес...> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ «Покров» по доверенности < Ф.И.О. >39 просит решение отменить. Выводы суда о нарушении порядка и принципов проведения собрания правлением ТСЖ, о злоупотреблении со стороны ответчика не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не подтверждены исследованными доказательствами. Существенных нарушений правил составления протокола допущено не было. Истцами пропущен срок на обращение в суд.

В возражения представитель истцов по доверенности < Ф.И.О. >1 просит оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований к отмене обжалуемого решения суда.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома, обслуживанием которого с 2010 года занимается Товарищество собственников жилья «Покров».

В связи с претензиями собственников жилых помещений к правлению ТСЖ, которое не проводило общих собраний членов ТСЖ в период с 2012 года по 2017 г.г. и не представляло отчетов о финансово-хозяйственной деятельности, образовалась инициативная группа в целях организации проведения общего собрания.

Судом установлено, что при проведении повторного общегодового собрания были допущены существенные нарушения требований Жилищного законодательства, которые явились основанием для признания недействительным решения по вопросу выборов членов правления ТСЖ и решения правления об избрании председателя правления ТСЖ.

Как правильно указано судом, к таким нарушениям относятся нарушение порядка проведения повторного общего годового собрания, повестка которого вопреки положениям статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации отличалась от повестки собрания в очной форме от 29.марта 2018 года; нарушение положений статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопреки которой на повестку был вынесен отчет о деятельности ТСЖ за весь период с 2012 по 2017 г.г., при этом у членов ТСЖ отсутствовала возможность голосования отдельно по каждому отчетному году; отсутствие кворума.

Факт нарушения вышеуказанных норм Жилищного законодательства подтвержден совокупностью исследованных судом доказательств, которые положены в обоснование выводов суда.

При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Судебная коллегия не может согласиться доводами апелляционной жалобы представителя ответчика о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцами представлены доказательства существенных нарушений порядка созыва, процедуры и порядка проведения собрания, доводы истцов и представленные ими доказательства стороной ответчика не опровергнуты.

Судом установлено, что предусмотренный статьей 181.4 Жилищного кодекса Российской Федерации шестимесячный срок для обращения в суд истцами не пропущен, так как протокол в окончательной форме с изменениями от <Дата> изготовлен и опубликован <Дата>, а заявление истца < Ф.И.О. >1 подано в суд 11. 12. 2018 года.

Принимая во внимание вышеизложенное. Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата> оставить без изменения. Апелляционную жалобу представителя ТСЖ «Покров» по доверенности < Ф.И.О. >39 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Таким образом, не соответствие Протокола <№..> от 06.06.2018г. с изменениями и дополнениями от 13.06.2018г. обязательным требованиям, установленным законодательством (подп.2 п.5 ст.Г81.2 ГК РФ) нарушает права истцов, как членов ТСЖ на ознакомление с документами Общего собрания членов ТСЖ, а также на ознакомление с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании, установленное пунктом 3 ст. 143.1 ЖК РФ.

Подпунктом 2 пункта 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса установлено, что в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании. Как усматривается из Протокола <№..> от 06.06.2018г. с изменениями и дополнениями от 13.06.2018г., принявшие в голосовании лица в протоколе не указаны, что является нарушением требований закона и является самостоятельным основанием для признания решений членов ТСЖ недействительными (подп.4 п.1 ст. 181.4 ГК РФ). Обращения и запросы, направленные в адрес ТСЖ с требованием ознакомления с решениями собственников и документами, подтверждающими их полномочия на участие в собрании были проигнорированы. Считаю, что указанные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также нарушение правил составления протокола имеют существенный и неустранимый характер, повлияли на волеизъявления членов ТСЖ при проведении голосования.

Установлено, что ответчиком допущено существенное нарушение правил составления протокола, что является самостоятельным -основанием для признания решений, принятых собрание недействительными.

В соответствии со статьей 181.4. ГК РФ решен собрания может

быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки I проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его фоведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том исле правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№..> О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны педующие разъяснения: к существенным неблагоприятным последствиям относятся рушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового общества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, плению права на получение выгоды от использования имущества гражданско- авового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в дущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за ятельностью гражданско- правового сообщества.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в огоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием гственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в у чае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия кого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, вление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию сторон, суд

пришел к выводу, что е требования подлежат удовлетворению, являются обоснованными и доказанными в ходе судебного разбирательства.

К такому выводу суд пришел еще и потому, что заключением от<Дата> Государственной жилищной инспекции Краснодарского края о правомерности проведения общего годового собрания членов ТСЖ «Покров» в форме заочного голосования, в период с 18.04.2018г. по 31.05.2018г., в многоквартирном доме <№..> по <Адрес...> в <Адрес...> по вопросу выборов членов правления ТСЖ «Покров» согласно протоколу от <Дата> с изменениями 13.062018 года выявлены признаки оспоримости протокола <№..> от <Дата> в редакции от 13.06.2018г., а именно несоблюдение требований Приказа при оформлении данного протокола в письменной форме, (л.д. 166-168 том

9).

Более того, исходя из представленных ответчиком документов установлено, что отсутствовал кворум на проведение такого собрания.

<Дата> на момент проведения обще годового собрания в форме очного присутствия по данным ТСЖ из общей площади домовладения 24 778,7 кв.м принадлежащих собственниками членам ТСЖ принадлежало 16 691,90 кв.м.

По состоянию на период <Дата>-<Дата> происходит изменение площади членов ТСЖ до показателя 17 407,60 кв.м за счет включение помещений общедолевой собственности, полученной по ничтожным сделкам и не влекущим никаких правовых последствий, помимо ничтожности сделок (ст. 10, 168 ГК РФ.) Бюллетени < Ф.И.О. >45 (том 4 л.д.-2-З, < Ф.И.О. >46 том 4 л.д.22-23, < Ф.И.О. >47 том 4 л.д. 97-98, < Ф.И.О. >48 том 4 л.д. 103-104, < Ф.И.О. >49 том 3 л.д. 258 (всего площадью 1374,7 кв.м, подлежат исключению из голосования и регистрации в качестве участников. Подтверждение незаконности регистрации права шдивидуальной собственности на указанные помещения является решение 1ервомайского районного суда <Адрес...> от 21.12.2018г. по делу <№..>. [Уже при таких обстоятельствах очевидно, что площадь помещений, принадлежащих пенам ТСЖ составляет 16 032.90 кв.м., а число лиц, зарегистрированных в качестве частников собрания 7 697.8 кв.м., что составляет 48,01% от общего числа членов ХЖ. При такой явке собрание ввиду отсутствия кворума является неправомочным. 1равомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья ¦станавливаются в соответствии хо статьей 45 Жилищного кодекса РФ и уставом I товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ¦равомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их ¦редставителей (ст. 146 ЖК РФ).

Существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения ¦ брания, влияющее на волеизъявление участников собрания является в соответствии I- статьей 181.4 ГК РФ безусловным основанием признания решения собрания недействительным.

Согласно положениям ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ жилья возникает у I бственника помещения в многоквартирном доме исключительно на основании ¦-явления о вступлении в ТСЖ, после возникновения у них права собственности на I мещения. Возникновение права собственности на квартиру или иное помещения не шляется основанием правопреемства в членстве ТСЖ предыдущего собственника, ¦ленство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ¦зарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества ш помещение в многоквартирном доме.

Так бюллетени < Ф.И.О. >50 том 3 л.д. 60-61, право собственности

возникло 02.04.2018г., < Ф.И.О. >51 том 3 л.д. 65-66 собственность 22.12.2015г., < Ф.И.О. >52 том 3 л.д. 96-99 собственность возникла 08.12.2017г., < Ф.И.О. >53 том 3 л.д. 105-108 собственность 09.04.2018г., < Ф.И.О. >54 том 3 л.д. 125-127 собственность от 19.07.2017г., Панченко СЛ. том 3 л.д. 155-157 собственность от 13.12.2016г., < Ф.И.О. >55 том 3 л.д. 163-165 собственность от 24.01.2018г., < Ф.И.О. >56 том 3 лГд. 232-233 собственность от 07.03.2018г., < Ф.И.О. >57 том 4 л.д. 34-35 собственность от 10.01.2018г., < Ф.И.О. >58 том 4 л.д. 40-41 собственность от 15.11.2017г., Мазий H.J1. том 4 л.д. 112-113 собственность от 26.10.2017г., < Ф.И.О. >59 том 5 л.д. 18 собственность от 29.01.2018г., так же < Ф.И.О. >45, том 4 л.д.-2- 3, < Ф.И.О. >46 том 4 л.д.22-23, < Ф.И.О. >47 том 4 л.д. 97-98, < Ф.И.О. >48 том 4 л.д. 103-104, < Ф.И.О. >49 том 3 л.д. 258 подлежат исключению из протокола подсчета голосов. Указанные лица не вправе принимать участие по вопросам финансово-хозяйственной деятельности — организационно-правового образования, членами которого они не являлись на период 2012, 2013, 2014, 2015, 2016г годов. Право участия в голосовании, у указанных лиц, как и многих других, возникает исключительно с момента вступления в ТСЖ и относительно периода деятельности непосредственно затрагивающего их права и создающего для них какие-либо обязательства.

Помимо этого из результатов голосования следует исключить бюллетень < Ф.И.О. >60 том 3 л.д. 43 собственность от 09.09.2016г. ввиду отсутствия конкретизации о площади помещений, которыми указанный участник голосует.

Безусловному исключению из подсчета подлежит бюллетень < Ф.И.О. >61 том 3 л.д. 147-148, которым два самостоятельных субъекта общедолевой собственности голосуют одним бюллетенем. По аналогичной причине подлежит исключению бюллетень < Ф.И.О. >52 том 4 л.д. 63-64, где указанное лицо без соответствующих документов, голосует одним бюллетенем за иных участников общедолевой собственности. Не предоставлены полномочия его права голосования и в ГЖИ. Исключению подлежит бюллетень < Ф.И.О. >62 том 3 л.д. 238-239 оверенность удостоверена лицом, не уполномоченным на это законом. В -оответствии с ч.2 ст.48 ЖК РФ, доверенность на голосование должна содержать ^ ведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем шогоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место ительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в оответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ ли удостоверена нотариально.

В соответствии с п. 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, помимо нотариуса, оверенность может быть удостоверена:

организацией, в которой доверитель работает или учится, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он ходится на излечении,

доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его ководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и редительными документами

Таким образом, в перечне лиц, установленных законом, имеющих право остоверять доверенности на право голосования на общем собрании собственников, ТСЖ. ни ЖСК, ни управляющая компания не указана, доверенность от дмухиной Т.В. удостоверена < Ф.И.О. >63

Более того, ни одни из представленных бюллетеней не содержит дату его олнения.

Доводы ответчика о пропуске истцами установленного законом шестимесячного срока на обращение в суд, судом исследованы и признаны не состоятельными, противоречащими материалам дела, так первоначально истец < Ф.И.О. >1 обратился в Первомайский районный суд <Адрес...> с иском <Дата> (вх. 10827) (л.д.4 том 1),оспаривается решение оформленное в окончательной виде, в редакции от <Дата> (дата опубликования такого решения <Дата>). Таким образом шестимесячный срок истек <Дата>.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№..> «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статьи 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, Бардацкой < Ф.И.О. >29 "еннадьевны, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >7 < Ф.И.О. >28 -Орьевны, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >13, Бубеновой Полины ^чександровны, < Ф.И.О. >14, Колотовой < Ф.И.О. >30 ладимировны, < Ф.И.О. >15, < Ф.И.О. >16, оронова Виталия < Ф.И.О. >17 < Ф.И.О. >34, Золотова Ильи лександровича, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >19 < Ф.И.О. >33 икторовны, < Ф.И.О. >19, < Ф.И.О. >20, "риворучка Виктории < Ф.И.О. >35, < Ф.И.О. >21, Суходубова италия Федоровича, < Ф.И.О. >22, < Ф.И.О. >23 < Ф.И.О. >32 еннадьевны, < Ф.И.О. >23, < Ф.И.О. >24, < Ф.И.О. >25 лександра Валерьевича, < Ф.И.О. >25, Штоль < Ф.И.О. >31 1ександровича, < Ф.И.О. >26, < Ф.И.О. >26 < Ф.И.О. >29 лексеевича, < Ф.И.О. >27 к ТСЖ «Покров» об оспаривании отоколов общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение повторного обще годового собрания енов ТСЖ «Покров» в форме заочного голосования в период с 18.04.2018г. по. 05.2018г., в многоквартирном доме <№..> по <Адрес...> в <Адрес...> по просу выборов членов правления ТСЖ «Покров» согласно протоколу от <Дата> да с изменениями 13.062018 года.