Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-666/2021 ~ М-361/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-666/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года                                              г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителей истца Земцовой А.К., Линьковой Ю.В., в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Елизовского городского поселения Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Преображенская Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на семью из 4-х человек был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Ордер выдан на основании решения Елизовского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 17.10.10983 года и Списка лиц, вселяемых в освобожденные квартиры Камчатской геофизической экспедиции ПГО «Сахалилингеология» Указанный жилой дом принадлежал Камчатской геофизической экспедиции на основании договора купли-продажи от 18.09.1981 года. Камчатская геофизическая экспедиция являлась обособленным подразделением, входящим в Восточное государственное геологическое предприятие «Востокгеология», 09.03.2011 года «Востокгеология» признан банкротом. Истец и члены ее семьи проживают в вышеуказанном доме и зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, домовая книга утеряна. Истец обратилась в администрации Елизовского городского поселения за заключением договора социального найма для дальнейшей приватизации жилого дома, но получила отказ в связи с тем, что жилой дом по <адрес> в <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности. В связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность занимаемого истцом жилого дома к государственному или муниципальному фонду, лишает истца ее права на приватизацию указанного жилого дома.

Представители истца Земцова А.К. и Линькова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии, с участием представителей истца.

Представитель ответчика администрации Елизовского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц Управление Росреестра по Камчатскому краю, администрация ЕМР, Управление имущественных отношений администрации ЕМР в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Преображенский Ю.М., Преображенский С.Ю., Преображенский Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями истца согласны.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.         Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства материалов дела установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на семью из 4 человек (Преображенская Н.И., муж Преображенский Ю.М., сыновья Преображенский С.Ю. и Преображенский Е.Ю.) был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Ордер выдан на основании решения Елизовского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 17.10.10983 года и Списка лиц, вселяемых в освобожденные квартиры Камчатской геофизической экспедиции ПГО «Сахалингеология».

Согласно сведений представленных АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 01.01.2000 года указанный жилой дом принадлежал Камчатской геофизической экспедиции на основании договора купли-продажи от 18.09.1981 года (л.д.19-24, 29).

Камчатская геофизическая экспедиция являлась обособленным подразделением, входящим в Восточное государственное геологическое предприятие «Востокгеология», 09.03.2011 года ОАО «Востокгеология» признано банкротом (л.д. 30-39).

Истец и члены ее семьи муж Преображенский Ю.М., сыновья Преображенский С.Ю. и Преображенский Е.Ю. проживают в вышеуказанном доме и зарегистрированы в нем, что подтверждается представленными суду паспортами (л.д.10-18).

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестрах объектов недвижимого федерального имущества, реестре государственной собственности <адрес>, реестрах объектов муниципальной собственности Елизовского муниципального района и Елизовского городского поселения (л.д. 27-28, 40-41, 42, 151).

    По сведениям представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствует (л.д.134).

    По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за Преображенской Н.И. по данным архива бюро технической инвентаризации объектов по состоянию на 01.01.2000 года в Елизовском районе жилых домов и жилых помещений на праве частной собственности не зарегистрировано (л.д. 25).

    По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за Преображенской Н.И. (л.д.136).

    Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, который был ей предоставлен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек. Указанный жилой дом принадлежал Камчатской геофизической экспедиции на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая ликвидирована, жилое помещение не было передано в органы местного самоуправления, в связи с чем, в реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не значится.

    Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящейся в хозяйственном ведение предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Поскольку спорное жилое помещение специального статуса не имеет, в соответствии с нормами Жилищного кодекса граждане, занимающие жилое помещение приобретают право пользования им на условиях договора социального найма.

     Отсутствие сведений в реестре объектов муниципальной собственности сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, лишает истца возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает его права, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ и статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Члены семьи истца муж Преображенский Ю.М., сыновья Преображенский С.Ю. и Преображенский Е.Ю. не возражают против признания за истцом право собственности на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, занимая указанное жилое помещения по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец не являлась участником приватизации, следовательно, сохранила право приватизации занимаемого жилого помещения.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 13.04.2021 года.

Судья                                                                                            С.Н.Анофрикова