Решение по делу № 2-328/2019 ~ М-299/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-328/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 июля 2019 года                              с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Г. П., Захаровой Ю. В. к Администрации Алтайского района, Администрации Белоярского сельсовета о признании недействительным постановления Администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, расторжении договора аренды, обязании предоставить в первоочередном порядке в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Захаров Г.П., Захарова Ю.В. обратились в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к Администрации <адрес>, Администрации Белоярского сельсовета о признании постановления Администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, расторжении договора аренды земельного участка, площадью 1320 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, обязании предоставить в первоочередном порядке в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования мотивированы следующим. Их семье был выделен земельный участок на основании Постановления Администрации Белоярского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1320 кв.м. для индивидуального строительства. Земельный участок передан по договору аренды. Использовать земельный участок по назначению они не могут, т.к. земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне размером 1000 метров от границы промышленной площадки АО «Разрез Изыхский», установленной в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Тем самым предоставленный земельный участок, находящегося в санитарно-защитной зоне, непригоден для строительства.

Истцы Захаров Г.П., Захарова Ю.В. в зал суда не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, поддержании заявленных требований.

В судебное заседание представители Администрации Алтайского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в отсутствие, позицию по делу в письменном виде.

Не явился в зал суда представитель Администрации Белоярского сельсовета.

От представителя ответчика Администрации Алтайского района Блаховской Л.В. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, из которого следует, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

    Изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Федеральным законом №334-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в п. 2 ст. 3.3 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2017 года, согласно которым полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

В соответствии со ст. 2(1) Закона Республики Хакасия № 25 «О предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» Однократно бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (далее - земельные участки), для индивидуального жилищного строительства гражданам Российской Федерации, указанным в части второй настоящей статьи, постоянно проживающим на территории Республики Хакасия, не имеющим в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома). Категориям граждан, обладающих правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, указанным в п.п. 3 и 5 ч. 2 настоящей статьи, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на 30 лет.

Закон утратил силу в связи с принятием Закона Республики Хакасия №33-ЗРХ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Хакасия».

Согласно п. 1.4 Порядка бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, являющегося Приложением к Закону Республики Хакасия №33-ЗРХ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Хакасия» (далее Закон) предоставление земельных участков осуществляется на территории поселения по месту постоянного проживания граждан органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов.

Согласно ч.ч. 4, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для имущественного комплекса АО «Разрез Изыхский» на территории Алтайского района Республики Хакасия установлена санитарно-защитную зону размером 1000 метров от границы промышленной площадки во всех направлениях.

Согласно п. 5.1 постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

Как усматривается из материалов дела постановлением Администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Захарову Г.П., Захаровой Ю.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1320 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №. Срок аренды участка по настоящему договору определен сторонами 30 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды Захарова Г.П. и Захаровой Ю.В. на указанный земельный участок.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что предоставленный истцам в аренду земельный участок образован с нарушением требований законодательства, что привело к невозможности его использования в соответствии с целевым назначением и, следовательно, нарушает их права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Г. П., Захаровой Ю. В. к Администрации <адрес>, Администрации Белоярского сельсовета о признании постановления Администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, расторжении договора аренды, обязании предоставить в первоочередном порядке в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства - удовлетворить.

Признать недействительным постановление Администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Захарову Г.П. и Захаровой Ю.В.»

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 132 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

Обязать Администрацию Алтайского района предоставить Захарову Г. П., Захаровой Ю. В. в первоочередном порядке в аренду земельный участок, пригодный для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с Законом Республики Хакасия N 25 «О предоставлении собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

Решение может быть обжаловано через Алтайский районный суд в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Алтайского районного суда            Г.В. Попова

    23.07.2019 года – дата изготовления мотивированного решения.