Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2014 ~ М-2879/2014 от 02.07.2014

дело № 2-3325/14

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 17 июля 2014 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.Г. Кондратовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усаньковой Н.Н. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение №, расположенное в доме <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,9 кв.м., в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ей было предоставлено койко-место в связи с трудовой деятельностью, в ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения жилищных условий ей была предоставлена комната №. Истец в приватизации жилья не участвовала, но администрацией Ленинского района г. Смоленска при обращении в приватизации отказано. Раннее общежитие являлось ведомственным, в настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает ей право на приватизацию жилья.

В судебное заседание истец Усанькова Н.Н. не явилась, представитель истца Прунцев С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленных письменных возражениях на иск просила в удовлетворении заявленных требований отказать со ссылкой на то, что истицей не представлены в суд доказательства того, что ею были предоставлены все документы, установленные законодательством как обязательные, для оформления договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что Постановлением Главы администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность.

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости, комната № 103, имеет общую площадь 12,6 кв.м., в том числе жилую площадь 11,9 кв.м; не приватизирован (л.д. 6, 7).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ОСРАМ», Усаньковой Н.Н., как работнику предприятия, в 1989 году было выделено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с улучшением жилищных условий – комната № на семью из двух человек (л.д. 8).

Как следует из справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 4» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате № в доме <адрес> проживает Усанькова Н.Н., зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5). Право на проживание и пользование истца указанным помещением не оспаривалось, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Усанькова Н.Н. свое право на приватизацию не использовала.

На заявление истца от 19.12.2012г. о приватизации жилого помещения № дома <адрес> Администрация Ленинского района г.Смоленска ответила отказом, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях, на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации (л.д. 9).

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Из содержания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 № 159-ФЗ).

Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов.

По изложенным выше причинам ссылки Администрации г. Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен, и истец вправе приобрести занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Усаньковой Н.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение №, общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.П. Селезенев