Решение по делу № 2-769/2014 ~ М-360/2014 от 04.02.2014

Дело № 2-769

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово

                                                                                               24 марта 2014 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                                                 УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования обосновывает тем, что на основании договора найма жилого помещения истец является нанимателем спорного жилого помещения в общежитии, истец зарегистрирован по указанному адресу с 24.11.2003 года. В его комнате также зарегистрирован ответчик ФИО2 Об этом истец узнал в декабре 2013 года. Ответчик ФИО2 не проживал в данной комнате с момента проживания истца в ней, место его нахождения истцу неизвестно, вещей ответчика в спорном помещении нет. Когда истец заселился в комнату, в ней никто не проживал. Ответчик в квартире никогда не появлялся, вещей его в ней нет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца не является. Считает, что регистрация ответчика в то время носила формальный характер.

Учитывая добровольный характер выезда ответчика из жилого помещения, продолжительное непроживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО2, дважды извещался о времени и месте рассмотрения дела, уведомления о судебном заседании на 11.40 час.ДД.ММ.ГГГГ г., на 16.15 час.ДД.ММ.ГГГГ по месту его регистрации по адресу: <адрес>, вернулись в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения»; представитель третьего лица – ОУФМС г.Белово, о рассмотрении дела извещен под расписку, просил рассматривать дело в его отсутствие; представитель третьего лица – Администрации БГО, о рассмотрении дела извещен под расписку, причины неявки не известны, возражений по существу иска не представил.

    Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что истец ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, общежитие, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой МБУ Служба заказчика ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), паспортными данными (л.д.12), адресной справкой УФМС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

    В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированным по адресу: <адрес>, совместно с ним никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой МБУ Служба заказчика ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), адресной справкой УФМС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно представленного договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.7-8), заключенного между ГБОУ СПО «Беловский политехнический колледж» (Наймодатель) и ФИО1 (наниматель), последнему передано наймодателем с ДД.ММ.ГГГГ за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенное в <адрес>, для временного проживания в них. Доказательствами того, что представленный договор утратил действие, расторгнут, суд не располагает, никем не добыто.

По сообщению МУ КЗРМИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) установлено, что жилая комната № 318, расположенная по адресу: <адрес> была передана в муниципальную собственность муниципального образования Беловский городской округ на основании распоряжения коллегии администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановления администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № акта приема-передачи имущества из государственной собственности Кемеровской области в муниципальную собственность г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки, выданной на имя ФИО1, ГОУ СПО «Беловский политехнический техникум» (л.д.10-11) установлено, что истец действительно проживает в общежитии № 2 ГОУ СПО «Беловский политехнический техникум» по <адрес> количество проживающих составляет 1 человек, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за проживание не имеет.

По сообщению Росреестр от ДД.ММ.ГГГГ г., филиала № 2 БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснения, содержащегося в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему со стороны истца либо других лиц препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, как не имеется и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика, в том числе в период со дня его регистрации - ДД.ММ.ГГГГ воспользоваться своим правом на вселение в спорное жилое помещение, сохраняя лишь регистрацию в нем. Ответчик ФИО2 дважды извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, уведомления о судебном заседании на 11.40 час.ДД.ММ.ГГГГ г., на 16.15 час.ДД.ММ.ГГГГ по месту его регистрации по адресу: <адрес> вернулись в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения», что свидетельствует об отказе ответчика в получении повестки о дате рассмотрения гражданского дела, злоупотреблении правом на участие в судебном заседании, что не должно влечь неблагоприятные последствия для других участников судебного разбирательства. Т.о., доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, не отказывается от своих прав на него, воспользовался своим правом на вселение в спорное жилое помещение, сохраняя регистрацию в нем, является членом семьи истца, в материалах дела не имеется. Не располагает суд и сведениями о несении ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг с момента его регистрации ДД.ММ.ГГГГ и до судебного разбирательства спора. Напротив, как усматривается из представленных в деле доказательств, эти расходы в полном объеме несет истец.

На основании ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, т.е. решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением № 318, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта в жилом помещении №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 29 марта 2014 года.

Председательствующий: