Решение по делу № 2-106/2015 ~ М-33/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-106/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино ДД.ММ.ГГГГ

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Суховой С.В.

при секретаре Киприяновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Сукмановой И.Г., Яковлева В.И. к Администрации ФИО10 сельского поселения Яшкинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ФИО10 сельского поселения Яшкинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в августе 1981 года истица была принята на работу в качестве повара в Тутальский санаторий, где проработала до выхода на пенсию- до ДД.ММ.ГГГГ. При поступлении на работу осенью 1981 года её семье была выделена для временного проживания комната без кухни по <адрес>. Затем в марте 1982 года ей выделили другую комнату в 3-квартирном бараке по <адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. В соседних квартирах проживали ФИО4 ( <адрес>) и ФИО5 ( <адрес>). ФИО4 было выдано в дальнейшем другое жилое помещение и после ее переезда ей был выдан ФИО10 поселковым Советом Яшкинского района ордер на жилое помещение на семью из 3- человек на право занятия жилого помещения-2х комнатной квартиры- с изолированными комнатами по адресу: <адрес>. ФИО5- умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ней (ФИО1) - и ГКУЗ КО « Областной детский кардио-пульмонологический санаторий» <адрес> заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилой 3-хквартирный дом общей площадью 57,0 кв. м. по адресу: <адрес> <адрес> для проживания в нем. После выхода на пенсию они продолжаюм проживать в указанном доме, следят за его техническим состоянием, производят косметический ремонт, то есть они добросовестно, открыто, непрерывно владеем имуществом- жилым домом- как своим собственным в течении срока приобретательной давности. Проживая в доме, регулярно оплачивают за свет, производят мелкий ремонт в помещении. В настоящее время Тутальский детский санаторий находится в стадии ликвидации, фактически он не функционирует с октября 2014 года. В указанном доме они проживают с 1982 года, более 30-ти лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеем имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности. В связи с ликвидацией Тутальского детского санатория в настоящее время оформить надлежащим образом приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, не представляется возможным. С учетом уточненных требований просят: признать за ФИО1, ФИО2 право равно долевой собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании заявители Сукманова И.Г., Яковлев В.И. уточненное заявление поддержали и дали пояснения в соответствии с заявлением.

ГКУЗ КО «Областной детский кардио-пульмонологический санаторий», Сукманов А.Н., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание не явился представитель ответчика-Администрации ФИО10 сельского поселения, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставив суду письменное заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также с признанием исковых требований в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 65).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (с изменениями и дополнениями) предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Статья 4 указанного Закона также разрешает приватизировать занимаемые жилые помещения, находящиеся в жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственности, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № из МКУ «Управление имущественных отношений Администрации Яшкинского муниципального района» жилой дом по адресу: Тутальский санаторий, <адрес> в реестре муниципального фонда не значится (л.д.34).

По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения об объекте по адресу: <адрес> о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.17).

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признать за Сукмановой И.Г., Яковлевым В.И. право равно долевой собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь статьями 39, 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска администрацией ФИО10 сельского поселения Яшкинского муниципального района.

Признать за Сукмановой И.Г., Яковлевым В.И. право равно долевой собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Сухова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.