Решение по делу № 2-458/2012 от 11.10.2012

Дело № 2-458 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Очёр 18 октября 2012 года

Очёрский районный суд Пермского края в составе судьи Пименовой И.С.

при секретаре Шардаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кагушевой И. М. к управлению Росреестра по Пермскому краю в лице Очерского отдела об оспаривании решения государственного органа,

У С Т А Н О В И Л :

Кагушева обратилась в Очёрский районный суд с требованием о признании недействительным отказа управления Росреестра по Пермскому краю в лице Очерского отдела во внесении изменений в государственный реестр и возложении на него обязанности внести изменения в государственный реестр и свидетельство о государственной регистрации права собственности, выдаче нового свидетельства. В обоснование своих требований заявитель указала на следующие обстоятельства:

Ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля одноэтажного жилого сборно-щитового дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>.

При обращении в Очерский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о внесении изменений в реестр и в свидетельство о регистрации права собственности в части указания вида права, изменив долевую собственность «доля в праве 1/2» на «квартиру №», получила отказ. ДД.ММ.ГГГГ Очерский отдел уведомил её о невозможности изменения режима долевой собственности без согласия второго участника или решения суда. Считает, что отказ в государственной регистрации противоречит ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, ч.1 ст. 17, п.12 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебное заседание заявитель не явилась, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела и истребовании в <адрес> филиале ЦТИ инвентарного дела на жилой дом.

В связи с рассмотрением заявления Кагушевой в порядке ст.254 ГПК РФ ходатайство Кагушевой отклонено, о чём она проинформирована телефонограммой, дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель Росреестра Пермяков в судебном заседании пояснил, что Кагушева обратилась в отдел с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в связи с изменением режима собственности с долевой на частную. В доме, расположенном в <адрес>, ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля, вместо этого она просила указать, что ей принадлежит квартира №, то есть фактически другой вид объекта – квартира вместо жилого дома. Режим долевой собственности может быть изменен по соглашению ее участников, а при отсутствии такого соглашения – по решению суда. Ни то, ни другое для регистрации предоставлено не было, поэтому её приостановили. Кроме того, внесение изменений в ЕГРП возможно только при изменении сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на него. В данном случае необходимо не вносить изменения, а производить прекращение старого права и одновременную регистрацию нового права. До настоящего времени отказа в государственной регистрации Кагушевой нет, поскольку по её заявлению она приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителя, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд установил:

Кагушева является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом с хозяйственными постройками (л.д. 6).

Уведомления Росреестра подтверждают приостановление государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП на жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. без №).

Таким образом, как на дату обращения в суд, так и на дату судебного рассмотрения, отказ управления Росреестра по Пермскому краю в лице Очерского отдела во внесении изменений в государственный реестр отсутствует. Имеет место только приостановление государственной регистрации.

Ч.1 ст.19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает приостановление государственной регистрации прав государственным регистратором на один месяц при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в достоверности сведений, указанных в представленных документах, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

Согласно ч.3 той же статьи государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя.

Кроме того, в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Также, в соответствии с п. 67 «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» записи об изменениях вносятся в Единый государственный реестр прав при наличии таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.

Учитывая изложенное, нарушений действующего законодательства в действиях сотрудников Очёрского отдела Росреестра в отношении заявителя не установлено.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

СУД РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Кагушевой И. М. к управлению Росреестра по Пермскому краю отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья. Подпись.

<данные изъяты>. Судья И.С. Пименова