Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2019 ~ М-216/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-439/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 28 марта 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Трефиловой Е.В.,

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Котышевой А.А.,

истца Ложкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкиной Нины Степановны к Лаврентьеву Виталию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ложкина Н.С. обратилась в суд с иском к Лаврентьеву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от 28.02.2018 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <***> С 04 марта 2003 года на указанной жилплощади зарегистрирован ответчик. С июня 2017 года ответчик в квартире не проживает, совместное с ним хозяйство не велось. Фактическое место проживания истцу не известно. Все платежи за квартиру и коммунальные платежи истец вынуждена оплачивать с учетом регистрации ответчика.

В судебном заседании истец Ложкина Н.С. на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что получили по ? доли после смерти матери вместе со сводным братом ответчиком Лаврентьевым В.Н. квартиру. Свою долю он продал К., которую потом она выкупила. Ответчик ведет асоциальный образ жизни.

Ответчик Лаврентьев В.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Свидетель К. суду пояснила, что живет по соседству с истцом Ложкиной Н.С. Ее брат ответчик Лаврентьев В.Н. злоупотреблял со своей сожительницей алкоголем, около трех лет назад они выехали из квартиры, его вещей она не видела, место жительства неизвестно, квартплату оплачивает Ложкина Н.С.

Свидетель С. суду пояснила, что ответчик с 2012 года не проживает в квартире по адресу: <***>. Он продал свою долю от квартиры, из квартиры выехал. В гости заходит к Ложкиной Н.С., вещей ответчика в квартире не видела, его место жительства не известно.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 28.02.2018 года Ложкина Н.С. приобрела в собственность у К. ? доли квартиры, расположенной по адресу: УР, <***> На основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг Ложкина Н.С. является собственником другой ? доли квартиры. Из домовой книги следует, что по адресу: <***> зарегистрированы истец Ложкина Н.С. и ответчик Лаврентьев В.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указывает истец, ответчик Лаврентьев В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию, между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик к членам семьи собственника не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, бремя содержания жилого помещения несет истец. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 указанного закона основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <***>

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***> не имеется, в связи с чем исковые требования Ложкиной Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ложкиной Нины Сергеевны к Лаврентьеву Виталию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лаврентьева Виталия Николаевича, дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья-         Ходырева Н.В.

Копия верна