Решение по делу № 2-351/2015 ~ М-290/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-351/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года                      город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,

с участием:

истца Шаталиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарск 24 июня 2015 года гражданское дело по иску Шаталиной В.Н. к Шаталиной О.В. об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Шаталина В.Н. обратилась в Аткарский городской суд Саратовской области с иском к Шаталиной О.В. об утрате права пользования жилым помещением.

Требования истца обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого одноэтажного дома с двумя сараями, расположенными по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме по месту жительства зарегистрированы ее сын ФИО4, несовершеннолетние внуки – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик Шаталина О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, супруга сына – ФИО4 В настоящее время брак между ФИО4 и ответчиком расторгнут, в связи с чем, истец полагает, что Шаталина О.В. перестала быть членом ее семьи. Ответчик в вышеуказанном доме не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, ее личного имущества в жилом помещении не находится, поскольку фактически Шаталина О.В. никогда не проживала в данном жилом помещении, регистрация была необходима ответчику для обмена паспорта и трудоустройства. Полагала, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения спорным объектом недвижимого имущества. Просила, в этой связи, признать Шаталину О.В. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Шаталина В.Н. уточнила исковые требования, просила признать Шаталину О.В. не приобретшей права пользования жилым помещением, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ее сын ФИО4, несовершеннолетние внуки: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Шаталина О.В. была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку являлась супругой ФИО4 Между тем, ее регистрация по месту жительства носила формальный характер в силу того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала ни одного дня, не вселялась в него. Регистрация по месту жительства была ей необходима в целях трудоустройства и обмена паспорта. Семья ФИО4 в указанное время проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, который был приобретен ФИО4 и Шаталиной О.В. в общую долевую собственность. В настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик проживала и проживает по другому адресу, поэтому полагала, что ответчик право пользования принадлежащим ей (истцу) жилым домом не приобрела.

Ответчик Шаталина О.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила, поэтому суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Шаталиной О.В.

Представитель третьего лица – УФМС России по Саратовской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие.

При таком положении неявка представителя третьего лица не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на нормах части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца Шаталиной В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктов 1 - 3 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику.

Истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, ссылаясь на отсутствие законных оснований для его существования, полагая, что это право обусловлено только фактом регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении. На момент заключения договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом помещении не проживала, полагая, что ее регистрация носит формальный характер.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является Шаталина В.Н. и ФИО1 (л.д. 6).

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО Шаталиной В.Н. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 36).

Зарегистрированное право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено.

Таким образом, единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Шаталина В.Н..

Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Шаталина О.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Между тем, истец в судебном заседании пояснила, что с ответчиком Шаталина О.В. договоров относительно пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: <адрес>, истец не заключала.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, пояснивших, что Шаталина О.В. с 1999 года зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако в нем никогда не проживала, поскольку имела в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, где проживала вместе со своей семьей и проживает одна в настоящее время, поскольку брак между ответчиком и ФИО4 расторгнут, и ФИО4 с детьми проживает в доме истца.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку утверждается истицей, а доказательств иного вопреки обязанности, установленной частью 1 статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, суд, руководствуясь частью 2 статьи 68 ГПК РФ, признает доказанным, что каких - либо договоров, иных соглашений относительно сохранения за последней права пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Поэтому у суда отсутствуют основания для вывода о сохранении у Шаталиной О.В. права пользования жилым помещением после регистрации права собственности истицы на дом.

Из содержания части 2 статьи 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Однако, осуществляя жилищные права, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Однако ответчик Шаталина О.В. сохраняют регистрацию в доме по месту жительства.

В статье 6 Закона Российской Федерации от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства.

Несмотря на то, что регистрация, по сути, является административным актом государства, обязанностью граждан сообщить уполномоченным органам о месте своего жительства, она, в условиях сложившейся правоприменительной практики, фактически влияет на осуществление собственником полномочий по распоряжению жилым помещением.

Поскольку ответчик, сохраняя регистрацию в нем по месту жительства, продолжает, тем самым, пользоваться этим жилым помещением при отсутствии к тому предусмотренных законом или договором оснований, то она создает обременение и нарушает жилищные права собственника жилого помещения, в частности право истицы на свободное распоряжение принадлежащим ей объектом недвижимости (часть 1 статьи 30 ЖК РФ, пункты 1 и 2 статьи 209 и пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

Следовательно, нарушение ответчиками прав истца, в том числе жилищных, носит реальный характер.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путём прекращения жилищного правоотношения.

Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В частности, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац второй пункта 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Необходимым условием для признания граждан членами семьи собственника жилого помещения в смысле, придаваемом этому понятию жилищным законодательством, помимо родственных связей (супруг, дети и родители данного собственника) необходимо также совместное проживание с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, ответчик Шаталина О.В. в жилое помещение не вселялась, между ней и истцом отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, до настоящего времени последние принадлежащим истице домом не пользовалась.

Таким образом, представленные истцом доказательства в их совокупности, позволяют суду сделать вывод о том, что между ответчиком и собственником жилого помещения договор или иное соглашение о пользовании жилым помещением отсутствуют, Шаталина О.В. членом семьи собственника жилого помещения не является; в установленном законом порядке в жилое помещение она не вселялась, ее регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу, носила и носит формальный характер.

Кроме того, отсутствие ответчика в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, доказательств, свидетельствующих о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением, ее попытках вселиться в жилое помещение, об обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для их устранения, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шаталина О.В. не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ни в силу закона, ни в силу договора.

Таким образом, признание гражданина в судебном порядке не приобретшим право пользования жилым помещением, в силу действующих нормативных правовых актов является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, а как следствие - прекращения обременения жилища правами иного, помимо собственника, лица.

При таком положении, суд находит исковые требования Шаталиной В.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче в суд иска в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шаталиной В.Н. удовлетворить.

Признать Шаталину О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шаталиной О.В. в пользу Шаталиной В.Н. судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 300 рублей.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья:                 М.В.Толкунова

Мотивированное решение составлено 29 июня 2015 года.

Председательствующий судья:                 М.В.Толкунова