Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2013 ~ М-375/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-929/2013    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2013 года                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.

при секретаре Легенченко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой ГИ к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Ермакова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она (Ермакова Г.И.) с ДД.ММ.ГГГГ вселена и проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее супругу Астафьеву К.В. в качестве общежития государственным предприятием Канским хлопчатобумажным комбинатом, в связи с его работой на предприятии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, на момент вселения в квартиру, то есть ДД.ММ.ГГГГ год, она (Ермакова Г.И.) состояла в браке с Астафьевым К.В., являлась членом его семьи,и была вселена в указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Астафьевым К.В. и Ермаковой Г.И. был прекращен, Астафьев выехал на другое место жительство, истица до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире.

    С 1991 года Ермакова Г.И. зарегистрирована в квартире, до настоящего времени проживает в ней непрерывно и добросовестно производит оплату найма и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Канский жилищно-эксплуатационный комплекс» и Ермаковой Г.И. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда г. Канска. Документами, подтверждающими право Астафьева К.В. и членов его семьи на вселение в 1991 году в указанную квартиру, истица не располагает, в связи с чем, зарегистрировать право собственности в порядке приватизации невозможно вне судебного порядка. Считает, что она имеет право приобрести в собственность в порядке приватизации данную квартиру, поскольку квартира была предоставлена ее супругу Астафьеву К.В. государственным предприятием, она (Ермакова Г.И.) вселена в данную квартиру как член семьи нанимателя, зарегистрирована в ней, проживает непрерывно с момента заселения по настоящее время, несет бремя расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг и по содержанию квартиры, между ней и собственником квартиры фактически возникли отношения, урегулированные договором социального найма. При таких обстоятельствах, имеются все условия для признания за ней (Ермаковой Г.И.) права собственности на названную квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 34,9 кв.м., жилой 26,3 кв.м., расположенную на пятом этаже в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>.

Представитель истицы Мощеев А.А. действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

    Истица Ермакова Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет Мощеев А.А., действующий на основании доверенности.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Канска о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, Астафьева Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ вселена и проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, зарегистрированных по данному адресу, не имеется (л.д.16).

Данная квартира была предоставлена супругу истицы Астафьеву К.В. в качестве общежития государственным предприятием Канским хлопчатобумажным комбинатом, в связи с трудовыми отношениями на предприятии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, о чем свидетельствует копия трудовой книжки Астафьева К.В. серии АТ-III № выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Ермаковым Е.В. и Астафьевой Г.И., о чем имеется в деле копия свидетельства о заключении брака серии I-БА № выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истица, урожденная как Шпаковская Г.И., в связи с заключением брака изменила фамилию на Астафьеву Г.И. (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о расторжении брака серии I-БА № выданного ДД.ММ.ГГГГ, брак между Астафьевым К.В. и Астафьевой Г.И. расторгнут (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Канский жилищно-эксплуатационный комплекс» и Ермаковой Г.И. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда г. Канска (л.д.20), то есть на условиях договора социального найма.

    Данное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 34,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 26,3 кв.метров, находится в неизменном состоянии, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (л.д.21-25), актом о техническом состоянии квартиры (л.д. 19).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 44), кроме того уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Ермаковой (ранее Астафьевой) Г.И. прав на какое-либо недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.45).

Из справки МБУ «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Астафьева Г.И. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала (л.д. 29).

Ермакова Г.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квитанции ООО ЦРКУ (без коммунальных услуг), проживающая по адресу <адрес> не имеет (л.д.46).

На основании изложенного, поскольку как установлено в суде, истец является нанимателем изолированного жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимала, удовлетворение заявления не нарушает права иных лиц, то при таких обстоятельствах, суд находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермаковой Г.И. к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ермаковой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 34,9 кв.метров, жилой площадью 26,3 кв.метров, расположенную на пятом этаже в пятиэтажном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья:                Охроменко С.А.