Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6669/2015 ~ М-5542/2015 от 21.09.2015

гр. дело № 2-6669/15

строка 21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сахаровой Е.А.,

при секретаре Мазиной Н. И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Кольцовская 27,29» к Карповой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., к Карпову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., к обоим ответчикам о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., суд

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Кольцовская 27,29» обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, в котором Карпова О.М. и Карпов И.Ю. являются сособственниками квартиры № Ответчики надлежащим образом не исполняют возложенное на них законом бремя содержания принадлежащего им жилого помещения, в результате чего у них имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. На этом основании истец просит суд взыскать с Карповой О. М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., с Карпова И.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ТСН «Кольцовская 27,29» по доверенности Семенихин М.А. иск поддержал, просил суд его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Карпова О.М. и Карпов И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписка и вернувшаяся за истечением срока хранения судебная повестка, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Карпова О.М. и Карпов И.Ю. являются сособственниками <адрес> 2/3 доли и 1/2 доли соответственно, о чем свидетельствует выписка из ЕГРПН.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протокола № собрания ТСЖ «Кольцовская 27,29» от ДД.ММ.ГГГГ., ТСЖ «Кольцовская 27,29», правопреемником которого в настоящее время является истец, осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор управления №. Во исполнение указанного договора истцом заключались договора с поставщиками услуг в целях исполнения обязательств по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Законодателем также предусматривается, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании лицевого счета Карповой О.М. судом установлено, что у нее имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и оплате жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Согласно лицевого счета Карпова И.Ю. судом установлено, что у него имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и оплате жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> коп.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, за период образования задолженности собственниками плата в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не опровергли доводов истца, не представили своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. На этом основании суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению согласно предоставленного истцом расчета, составленного на основании данных лицевого счета, который ответчиками оспорен не был. Следовательно, с ответчика Карповой О.М. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., с ответчика Карпова И.Ю. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

На основании квитанции, судом установлено, что истцом ТСН «Кольцовская 27,29» была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае в связи удовлетворением иска ответчики обязаны возместить истцу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.: <данные изъяты> с Карповой О. М. и <данные изъяты>. с Карпова И. Ю.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Карповой ФИО9 в пользу ТСН «Кольцовская 27,29» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Карпова ФИО10 в пользу ТСН «Кольцовская 27,29» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме.

Председательствующий: