Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3991/2020 ~ М-2645/2020 от 28.05.2020

Дело № 2-3991/2020

66RS0004-01-2020-003789-29

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Суслове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелиной Ю. Ю. к Филатовой Л. И. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Забелина Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Филатовой Л.И. о возложении обязанности своими силами освободить <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние, также просила взыскать компенсацию морального вреда – 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате юридических услуг.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником <адрес> доме по <адрес>. Екатеринбурга. Со стороны <адрес>, собственником которой является ответчик, идет устойчивый зловонный запах, в связи с чем невозможно проживать в квартире истца. В связи с указанными обстоятельствами истец и жильцы дома неоднократно обращались к ответчику с требованием убрать мусор, однако данные требования ответчиком игнорируются. В связи с тем, что устные и письменные предупреждения о необходимости устранить санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения ответчиком игнорируются, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании <//> принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит возложить на ответчика обязанность освободить квартиру от бытового мусора и посторонних вещей (за исключением вещей которые используются для собственных нужд – одежда, мебель, посуда, бытовая техника), а также провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию жилого помещения. В обоснование указано на наличие такой обязанности в соответствии с санитарными правилами и нормами.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что в квартире действительно беспорядок, вместе с тем, запах отсутствует, в квартире в настоящее время находятся только вещи ответчика, никакого мусора нет. Ответчик в ближайшее время переедет из квартиры, поэтому вещи сложены в коробки и пакеты. Беспорядок в квартире ответчика никак права истца не затрагивает.

Представитель третьего лица АО «Управляющая компания «Стандарт» в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие третьего лица. Ранее в судебных заседаниях представитель третьего лица полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии п.п. 17, 18, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> № собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что <адрес> г.Екатеринбурга на праве собственности принадлежит ответчику Филатовой Л.И.

Техническое управление и обслуживание данного многоквартирного дома осуществляется АО «Управляющая компания «Стандарт».

Истец является собственником <адрес>. 51 по <адрес> г. Екатеринбурга.

Согласно представленных документов и не оспаривалось сторонами в судебном заседании квартиры истца и ответчика находятся на одной лестничной площадке, имеют общие стены.

Согласно представленному в материалы дела акту от <//>, представленному в судебном заседании <//>, составленному с участием истца, ответчика и представителей третьего лица, <адрес> доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> непригодна для проживания, отключен газ, отключена мойка и санузел. Захламление мусором, мебелью, коробками. Плесень, паутина, грязь. Запах сильный, характерный для разложения пищевых отходов, мыши, тараканы. Окна закрыты, подойти к ним невозможно, всё завалено. Пройти в комнату с лоджией, которая граничит с лоджией <адрес> невозможно; завалы мусора на уровне 1,5 метра. Запах стойкий во всех помещениях <адрес> при обследовании лоджии <адрес> через окно лоджии выявлено нахождение хлама и мусора с характерным запахом в лоджии <адрес>.

Согласно акту обследования от <//>, составленного по запросу суда Управлением Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека по <адрес> территориального отдела в Ленинском, Верх-Исетском, Октябрьском и <адрес>х города Екатеринбурга, проведено обследование жилой <адрес> по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург с целью санитарно эпидемиологической оценки условий проживания <//> Квартира размещается на 9-м этаже 9-ти этажного жилого дома, что соответствует требованиям п. 3.1. СанПиН 2.<//>-10. Квартира включает следующие помещения: три жилых помещения, кухню, туалет, ванную, коридор. Использование квартиры для производственной деятельности и др. целей не предусмотренных проектной документацией не выявлено, что соответствует требованиям п.п. 3.4, 9.1 СанПиН 2.<//>-10. Количество санузлов в квартире - 1, вход в туалет из коридора, что соответствует требованиям п. 3.9. СанПиН 2.<//>-10. Унитаз отсутствует. Система отопления централизованная, теплоноситель - вода. Вентиляция в помещениях квартиры естественная приточная через фрамуги окон. Естественная вытяжная вентиляция предусмотрена в помещениях кухни, ванной комнате и туалете в вентиляционные отверстия внутристенных каналов, что соответствует требованиям п. 4.7. СанПиН 2.<//>-10. Естественное освещение предусмотрено в помещениях жилых комнат и кухне, что соответствует требованиям п. 5.1 СанПиН 2.<//>-10. Наличие в жилом доме источников шума, вибрации: не выявлено. Хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, канализование - централизованные от горсетей, что соответствует требованиям п.п. 8.1.1, 8.1.2. СанПиН 2.<//>-10.

Выявлено нарушение условий проживания граждан в соседних жилых помещениях указанного жилого дома, а именно все помещения <адрес> по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург захламлены, в результате чего в квартире антисанитарные условия, субъективно ощущается специфический запах в квартире, визуально обнаружены насекомые и мышь, что не соответствует требованиям п.9.1 СанПиН 2.<//>-10.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.<//>-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от <//> № при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Таким образом, как верно указано истцом, действия ответчика по ненадлежащему содержанию квартиры выражаются в нарушении требований санитарно-гигиенических норм, приводят к систематическому нарушению прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом представленных в судебное заседание доказательств, в том числе видеозаписи осмотров квартиры ответчика и истца, суд приходит к выводу о нарушении прав истца как собственника соседнего с ответчиком жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих данное обстоятельство в ходе рассмотрения спора не установлено. Доводы ответчика на то, что в настоящее время квартира приведена в надлежащее жилое состояние, ничем не подтверждены.

Таким образом, требования истца о возложении на ответчика обязанности привести в надлежащее санитарное состояние принадлежащую ответчику квартиру путем освобождения от мусора, провести санитарную обработку, устранить источники неприятного запаха, провести дезинсекцию и дератизацию подлежат удовлетворению.

При установлении разумного срока для удовлетворения требований суд находит возможным установить срок для выполнения указанных действий в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

На основании ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом /п. 1/.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с названным выше Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав /ст. 12/ вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения. В случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо.

Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред /физические или нравственные страдания/ действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подтвержден ни факт совершения противоправных действий ответчика в отношении непосредственно истца, ни факт причинения какого – либо вреда ее здоровью, ни факт нарушения каких-либо иных личных неимущественных прав истца, а также не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика по факту ненадлежащего содержания квартиры ответчиком и претерпеванием истцом нравственных страданий, представлением суду надлежащих доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Истцом также заявлено о понуждении ответчика совершить действия в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда, данное заявление соответствует требованиям ст.ст. 204, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не опровергнуто ответчиком. При этом суд исходит из того, что целью обращения в суд также является защита интересов и обеспечение комфортных условий для проживающих в указанном многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных на оплату юридических, суд полагает возможным удовлетворить данные требования взыскав с ответчика учетом требований разумности и справедливости расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, учитывая объем проделанной работы (составление искового заявления).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забелиной Ю. Ю. к Филатовой Л. И. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.

Обязать Филатову Л. И. привести жилое помещение – <адрес> г. Екатеринбурга, в надлежащее санитарное состояние путем освобождения от мусора, провести санитарную обработку, устранить источники неприятного запаха, провести дезинсекцию и дератизацию жилого помещения в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Филатовой Л. И. в пользу Забелиной Ю. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись

Копия верна

Судья: О.И. Смышляева

Секретарь: