Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4482/2016 ~ М-4042/2016 от 28.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 года                                  г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи             Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания             Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4482/16 по исковому заявлению З.Л.А. к Т.С.В., Т.В.М., К.Е.А., Т.С.С., третье лицо ОУФМС России по адрес в адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

З.Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры площадью ***.м., этаж ***, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата, а кроме того свидетельства о государственной регистрации права от дата. В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: Т.С.В.; Т.В.М.; Т.С.С.; К.Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего договора. До настоящего момента вышеуказанные граждане не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а кроме того не выехали из данной квартиры. Ответчики не являются ее семьей или лицами близкими ей, общего хозяйства она с ними не ведет, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, не заключалось. Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчики не желают, чем нарушаются ее права, как собственника квартиры, действия ответчиков препятствуют пользованию, владению, распоряжению по своему усмотрению принадлежащим имуществом. Просит с учетом уточненных исковых требований признать ответчиков Т.С.В., Т.В.М., К.Е.А., Т.С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снять их с регистрационного учета.

    В судебное заседание представитель истца С.В.О., действующий на основании доверенности от дата. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Ответчики Т.С.В., Т.В.М., К.Е.А., Т.С.С., в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    Третье лицо представитель ОУФМС России по адрес не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Т.С.В. продал, а З.Л.А. купила адрес в адрес.

    Из п. 6 Договора следует, что в квартире зарегистрированы: Т.С.В., Т.В.М., Т.С.С., К.Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

    Согласно свидетельству о регистрации права от дата. З.Л.А., дата года рождения является собственником указанной квартиры.    

    Согласно справки ГУП адрес «ЕИРРЦ» от дата. по адресу: г. адрес основным квартиросъемщиком является З.Л.А., Т.С.В.., дата года рождения, б/жилец, зарегистрирован с дата., Т.В.М., дата года рождения, б/жилец, зарегистрирован с дата., К.Е.А., дата года рождения, б/жилец, зарегистрирована с дата., Т.С.С., дата года рождения, б/жилец, зарегистрирован с дата.

    Согласно записи акта о рождении №... от дата. Т.С.С., родился дата., родители Т.С.В., К.Е.А..

    Брак между Т.В.М. и Т.Н.А. прекращен дата., что подтверждается записью акта о расторжении брака №....

дата. Т.С.В. и К.Е.А. заключили брак, что подтверждается записью акта о заключения брака №....

    Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по адрес ответчики зарегистрированы по адресу: адрес

    Как пояснил в судебном заседании представитель истца ответчики обязались выехали из спорной квартиры, но свои обязательства не исполнили.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с 4.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    В связи с чем, в данном случае следует применить ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Установлено, что ответчики – бывшие собственники не обладают статусом члена семьи истца, каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры не несут. Законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Таким образом, суд полагает, что в соответствии с вышеназванными нормами ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от дата., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца являются законными и обоснованными в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Л.А. удовлетворить.

Признать Т.С.В., Т.В.М., К.Е.А., Т.С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Снять Т.С.В., Т.В.М., К.Е.А., Т.С.С. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2016 года.

Судья              Лобанова Ю.В.