Решение по делу № 2-358/2012 ~ М-396/2012 от 18.09.2012

№ 2-358/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Черный Яр Астраханской области 9 октября 2012 года

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Джумалиева Н.Ш.,

при секретаре Супрунюк М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкарова Н. Н. к Кошкарову А.Н., Кошкарову А.Н., Кошкаровой А.И., Кошкарову Н.И., Администрации МО «Черноярский район», Администрации МО «Село Соленое Займище» о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Кошкаров Н.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с приказом № ** от *** года кв. № ** в д. ** по ул. Н в с. Н передана в собственность ему, его матери Кошкаровой А.И. и братьям Кошкарову А.Н. и Кошкарову А.Н. Решением суда от ** года установлен факт владения и пользования истцом и ответчиками указанной квартирой на праве собственности, однако в настоящее время Управление Росреестра по Астраханской области не регистрирует право на данное имущество по указанному решению. В связи с этим просил признать за ним право собственности на 1/4 долю указанной квартиры.

На судебное заседание истец не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настоял на исковых требованиях. Ответчики Кошкаров А.Н., Кошкаров А.Н., Кошкарова А.И., представитель Администрации МО «Соленое Займище» также в суд не прибыли, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело без их участия. Представитель Администрации МО «Черноярский район» в суд не явился.

Суд, исследовав материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) жилья принадлежит всем гражданам РФ, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ордере на жилое помещение № ** сер. ** от *** года сказано, что кв. ** в д. ** по ул. Н в с. Н предоставлена Кошкаровой А.И., ее мужу Кошкарову Н.И. и детям Кошкарову А.Н., Кошкарову А.Н., Кошкарову Н.Н..

Приказом и ГУП ОПХ «***» от *** года № **и договором № ** от того же дня названная квартира передана в совместную собственность истца, его матери и братьев. Отец истца – Кошкаров Н.И. отказался от приватизации согласно заявлению от ** года.

Решением Черноярского районного суда Астраханской области от *** года установлен факт владения и пользования квартирой на праве собственности истцом, Кошкаровыми А.Н. и Кошкаровой Н.И.

В сообщении БТИ, свидетельствах о праве собственности сказано, что по 1/4 права собственности на квартиру зарегистрировано за матерью и братьями истца.

В силу ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для регистрации права собственности.

В связи с изложенным, учитывая, что требования закона о приватизации истцом выполнены, что его требования не противоречат закону и чьим-либо интересам, суд считает, что истец приобрел право собственности на долю квартиры и поэтому его исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кошкаровым Н.Н., право собственности на 1/4 часть кв. № ** в д. № ** по ул. Н в с. Н Черноярского района Астраханской области общей площадью ** кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение месяца дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера.

Судья Н.Ш. Джумалиев