Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2019 ~ М-54/2019 от 16.01.2019

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Сыгуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2019 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Русакович Полине Евгеньевне о прекращении права собственности на жилое помещение,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что во исполнение Распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ, «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» Русакович П.Е. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принято решение заключить договор социального найма этого жилого помещения, а также установлен срок погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, в течение 30 календарных дней со дня подписания договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписано обязательство о погашении записи в ЕГРН. Однако до настоящего времени право собственности на жилое помещение ответчиком не погашена. В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент полномочий не представляется возможным, что нарушает права Департамента. Просит суд прекратить право собственности Русакович П.Е. на жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 33, 5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца - Департамента управления имуществом г.о. Самара Меньшенина З.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Русакович П.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

Способы защиты прав установлены ст. 12 ГК РФ.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что во исполнение Распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ, «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» Русакович П.Е., в собственности которой находится квартира в данном доме, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принято решение заключить договор социального найма этого жилого помещения, а также установлен срок погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, в течение 30 календарных дней со дня подписания договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписано обязательство о погашении записи о праве за Русакович П.Е. по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Согласно уведомлению Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик уведомлен о необходимости предоставить сведения о погашении записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости по адресу: <адрес>2.

Однако до настоящего времени право собственности на жилое помещение ответчиком не прекращено, регистрационная запись не погашена.

При этом, квартира по адресу: <адрес>, приватизирована ответчиком на ее сына Зотова Т.А.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

Основания для государственной регистрации прекращения права установлены ч.4 ст. 35 ФЗ №218-ФЗ. В соответствии с данной нормой одним из оснований прекращения права является решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено.

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент управления имуществом г.о. Самара полномочий не представляется возможным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Русакович П.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к Русакович Полине Евгеньевне о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Русакович Полины Евгеньевны на жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 33, 5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2019 г.

Судья О. П. Коваленко