Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2015 ~ М-328/2015 от 28.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    село Богатое Самарской области                                                         24 сентября 2015 года

    Богатовский районный суд Самарской области

    в составе: председательствующего Н.А. Рогова

при секретаре Н.Н. Жаньяровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2015 по исковому заявлению ФИО8, ФИО7, ФИО2 и ФИО9 к ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном кадастре недвижимости,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО7, ФИО2 и ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование заявленного требования указали, что решением Богатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ними признано право долевой собственности с долей каждого из сособственников <данные изъяты> в праве общей собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> по праву наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ При постановке указанного земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что согласно схеме расположения земельных участков земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО5, пересекают друг друга. В связи с этим соистцы не могут поставить на кадастровый учет принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером №. Просят прекратить право собственности ответчика ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и аннулировать запись о регистрации права собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соистец ФИО23, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Соистцы ФИО24, ФИО2, ФИО9 и представитель соистцов ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили прекратить право собственности ответчика ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и аннулировать запись о регистрации права собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявил о признании иска ответчиком, изложенное в письменной форме заявление ответчика ФИО5 о признании иска приобщено к делу.

            Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в представленном отзыве просит отказать в иске, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, то есть сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанном земельном участке являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, отзыв в письменной форме на заявленные требования не представило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, вместе с тем, в судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и в этом случае на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

    Начальник МУП «Богатовское районное кадастровое бюро» ФИО18 в судебном заседании пояснил, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений, то есть позволяют установить местоположение его границ с необходимой точностью. В результате межевания границ площадь земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м., что совпадает с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Документом, определившим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании, является План к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, на котором изображена конфигурация данного земельного участка, указана площадь, адрес расположения и Ф.И.О. землепользователя, который ранее владел земельным участком. При проведении межевания были согласованы границы учитываемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером № с ФИО5, так как ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому по сведениям государственного кадастра недвижимости принадлежит земельный участок, умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти правообладателя земельного участка ФИО4, наследственное дело на его имя по факту не заводилось и в наследство никто не вступал. Прямым наследником первой очереди является сын умершего ФИО4 - гражданин ФИО5. Считает, что согласованный должным образом, акт согласования, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, равна площади, указанной в правоудостоверяющем документе.

Выслушав объяснения соистцов ФИО25, ФИО2, ФИО9 и их представителя ФИО17, с учетом заявления ответчика ФИО5 о признании иска, изучив представленные сторонами письменные доказательства, включая выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7,8), копию постановления Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), схему расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 10), копию решения Богатовского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), копию межевого плана земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 15-22), копию свидетельства о праве собственности ФИО5 на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), суд считает, что иск ФИО8, ФИО7, ФИО2 и ФИО9 к ФИО5 о признании регистрации права собственности на земельный участок недействительной, аннулировании записи о регистрации права собственности и сведений о земельном участке подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

    Документом, подтверждающим право собственности ответчика ФИО5 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Виловатовской сельской администрацией.

    В то же время, как следует из заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № документом, определившим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании, является план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО6 (л.д. 21).

    При установленных в судебном заседании обстоятельствах признание иска ответчиком ФИО5 не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком ФИО5 и в этом случае принимает решение об удовлетворении заявленных соистцами требований.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 -199 ГПК Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8, ФИО7, ФИО2 и ФИО9 к ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном кадастре недвижимости удовлетворить.

Признать недействительным право собственности ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО5 на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в государственный кадастр недвижимости относительно прекращения права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                               Н.А. Рогов

    Решение в окончательной форме составлено судьей с использованием компьютера в совещательной комнате 24 сентября 2015 года.