Решение по делу № 2-1117/2012 от 05.09.2012

К делу № 2-1117/12

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                      18 сентября 2012 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Бочко И.А.,

при секретаре                    - Замлелой Л.В.,

с участием истца               - Веретенникова А.И.,

представителя ответчика - Сотниковой О.В. по доверенности от 24 августа 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веретенникова А.И. к Администрации МО Гулькевичсий район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Веретенников А.И. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок № 14 квартал № 4 в садоводческом товариществе «Металлист». Свои требования истец обосновал тем, что в 2005 году он приобрел садовый участок № 14 квартал № 4 в садоводческом товариществе «Металлист» у Шмалей Г.А., в связи с чем 12 марта 2005 года состоялось заседание правления садоводческого товарищества «Металлист», на котором постановили переписать вышеуказанный земельный участок на него. Участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, кадастровый паспорт выдан в августе 2012 года на имя предыдущего собственника, так как право собственности за ним не зарегистрировано в установленном законом порядке. По его заказу была проведена оценка земельного участка, по результатам которой рыночная стоимость участка составила 3520 рублей. С момента приобретения земельного участка с 2005 года он своевременно оплачивает соответствующие налоговые платежи, то есть в полной мере исполняет обязанности собственника земельного участка, установленные законодательством.

В судебном заседании истец Веретенников А.И. поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 23:06:2001004:231 в садоводческом товариществе «Металлист», квартал 4, участок 14.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Гулькевичский район Сотникова О.В. не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в марте 2005 года Веретенников Александр Иванович приобрел у Шмалей Г.А. земельный участок по адресу: Гулькевичский район, садоводческое товарищество «Металлист», квартал 4, участок 14 площадью 500 кв.м. Шмалей Г.А. передал свои права на спорный земельный участок Веретенникову А.И., который был включен в члены садоводческого товарищества, что подтверждается протоколом заседания правления товарищества о принятии Веретенникова А.И. в члены товарищества «Металлист» с 2005 года в связи с покупкой им у Шмалей Г.А. садового участка.

В соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет договора (в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю) и цена объекта недвижимости.

Договор считается заключенным при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (ст. 432 ГК РФ).

На основании представленных документов (протокола заседания правления садоводческого товарищества, справки председателя с/т «Металлист») суд пришел к выводу, что между Веретенниковым А.И. и Шмалей Г.А. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка № 14 в квартале 4 садоводческого товарищества «Металлист», обязательства по договору сторонами были исполнены в полном объеме. Об этом свидетельствует и тот факт, что каких-либо претензий по поводу владения и пользования спорным земельным участком истцу не предъявлялось.

С момента приобретения земельного участка Веретенников А.И. осуществляет владение и пользование им, несет бремя содержания, исполняет иные обязанности собственника, в том числе уплачивает установленные налоги, а также членские взносы, что подтверждается справкой председателя с/т «Металлист» от 22 июля 2012 года о наличии в личной собственности Веретенникова А.И. земельного участка и отсутствии задолженности по уплате членских взносов.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Веретенниковым А.И. право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Веретенникова А.И. к Администрации МО Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Веретенниковым А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым № квартал 4 участок 14 в садоводческом товариществе «Металлист» Гулькевичского района Краснодарского края.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

                         Председательствующий