Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2016 ~ М-410/2016 от 14.09.2016

        Дело 2-337 /2016

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

            12 декабря 2016года                                                                             пгт.Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Иванкиной А.Г., при секретаре Прокопенко Н.А., с участием представителя ответчиков ФИО2, ФИО1 адвоката Сотник Ю.М., предоставившего удостоверение № и ордера № от 11.11.2016г., № от 12.12.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 67909,51руб. и взыскании судебных расходов

                                                               УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» (далее ООО «Восток Сервис Комплект»), обратилось в суд с указанным иском к ФИО2 мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией рабочего поселка (поселка городского типа) Экимчан и ООО «Восток Сервис Комплект» был заключён договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого муниципальное имущество было передано ООО «Восток Сервис Комплект» во временное владение и пользование в целях обслуживания, содержания и обеспечения бесперебойной работы имущественного комплекса объектов жилищно-коммунального хозяйства и оказания услуг по поставке тепловой энергии, отопления, водоснабжения для нужд населения и иных потребителей пгт. Экимчан.

Согласно п. 3.3. Устава ООО «Восток Сервис Комплект», Общество вправе осуществлять любые виды деятельности незапрещенные Федеральными законами Российской Федерации.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 является квартиросъемщиком <адрес> в пгт. Экимчан, Селемджинского района, Амурской области, пользуется коммунальными услугами, но за оказанные услуги оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность в сумме 67909 руб. 51 коп. за период с мая месяца 2014 года по июль месяц 2015 года включительно, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом об имеющейся задолженности. Ответчику было предложено погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени оплату оказанных услуг он не производит.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца просил суд привлечь для участия в деле в качестве соответчика ФИО1, зарегистрированного в квартире, куда поставлялись коммунальные услуги, а также уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 67909 рублей 51 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2237 рублей 29 копейки.

Определением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство представителя истца ООО «Восток Сервис Комплект» удовлетворено, ФИО1 привлечён для участия в деле в качестве соответчика и уточнения заявленных исковых требований истца о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 67909, 51руб. были приняты к производству Селемджинского районного суда.

Представитель истца ООО «Восток Сервис Комплект», а также привлечённые для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ООО «Восток Сервис Комплект» и ФИО7 о причинах неявки суд не известили, представитель администрации <адрес> просил о рассмотрения дела без участия представителя администрации с последующим направлением в их адрес копии решения суда.

Также в судебное заседание не явились ответчики ФИО2 и ФИО1 местонахождение которых неизвестно, в связи с чем определениями суда от 18.10.2016г. и ДД.ММ.ГГГГ в целях защиты их прав и законных интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат ФИО6, который в судебном заседании просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в связи с тем, что отсутствуют сведения, по которым ответчики ФИО1 и ФИО2 перестали оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3). Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5).

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих по делу.

Из отзыва на исковое заявление представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации <адрес> следует, что с заявленными требованиями истца о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности за оказанные коммунальные услуги они согласны. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

        В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе:

пп. 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; пп. 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Действия, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, указывают на наем ФИО2 и ФИО1, жилого помещения находящегося по адресу пгт. Экимчан, <адрес>.

           Поскольку ФИО2, ФИО1, совершались действия, а именно, владение и пользование жилым помещением по указанному адресу, которые фактически проживают в этом жилом помещении. Справкой Отделения УФМС <адрес> в <адрес> также подтверждается, что ответчики ФИО2 и ФИО1, зарегистрированы по адресу: пгт. Экимчан, <адрес>. с 2010 года.

          В силу изложенного, представитель администрации <адрес> считает, что имеют место жилищные отношения, связанные с наймом ФИО2 и ФИО1, жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Экимчан, <адрес>, возникшие между и ФИО2, ФИО1 и администрацией <адрес> (как нанимателя и собственника), и ООО «Восток Сервис Комплект» (наниматель и организация, оказывающая коммунальные услуги).

         В решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ГКПИ08-1540, также даны разъяснения, что в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.      Из вышеизложенного следует, что указанные нормы законодательства обязанность по плате за потребленные коммунальные услуги возлагают именно на ФИО2 и ФИО1.

           Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО7 отзыв по заявленным исковым требованиям суду не представила.

Выслушав мнение представителя ответчиков адвоката ФИО6, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из учредительных документов (Устава) общество с ограниченной ответственностью «ВостокСервисКомплект» (далее Общество) следует, что Общество учреждено на основании решения единственного учредителя Общества в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью», и действующим законодательством Российской Федерации, в целях самостоятельного ведения предпринимательской деятельности, является юридическим лицом.

Целью и предметом деятельности Общества является эффективное использование принадлежащего ему имущества для получения прибыли от его деятельности (п. 3.1). Общество вправе осуществлять любые виды деятельности незапрещенные Федеральными законами Российской Федерации (п. 3.3.).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «ВостокСервисКомплект» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство, передачу и сбыт тепловой энергии (мощности) потребителям пгт. Экимчан, в том числе населению. Для осуществления теплоснабжения потребителей пгт. Экимчан, администрацией пгт. Экимчан передано ООО «ВостокСервисКомплект» муниципальное имущество на условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что имущество передается «Арендатору» в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче, распределению и эксплуатации муниципальных инженерных сетей и объектов водопотребления, водоотведения и теплоснабжения жителей пгт. <адрес>.

Производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) является регулируемым видом деятельности, и тариф на тепловую энергию утверждается Управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес>.

Согласно имеющемуся в материалах дела приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов в <адрес> №-пр/т от 20.12.2013г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2013-2014гг.» и №-пр/т от 21.11.2014г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014-2015гг.», о внесении изменений в приказы управления государственного регулирования и тарифов области от 20.12.2013г. №№-пр/т, 287-пр/т, ежегодно устанавливаются тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Восток Сервис Комплект».

На основании анализа содержания указанных документов, суд приходит к выводу, что полномочия ООО «Восток Сервис Комплект» по сбору с населения платежей по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение) подтверждены заключенным с обществом договором.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства могут возникнуть из договора и иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Экимчан, <адрес> (л.д. 92).

Согласно адресным справкам, выданным миграционным пунктом отделения полиции по <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: пгт. Экимчан, <адрес>, а ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированными по тому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-84, 88, 91).

Из ответов на запросы суда администрации рабочего посёлка (посёлка городского типа) Экимчан от 22.09.2016г., 3.10.2016г., 16.11.2016г. следует, что ФИО2 и ФИО1 по адресу: пгт. Экимчан, <адрес> не проживают. По данному адресу в настоящее время проживает ФИО7, сведениями о фактическом месте жительства ФИО2 и ФИО1 администрация не располагает (л.д. 78, 89, 121).

Из ответа Муниципального казенного Учреждения «Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Экимчан, <адрес>, находится в собственности <адрес>. Данная квартира в настоящее время предоставлена ФИО7 на основании договора социального найма жилого помещения №, что подтверждается представленными суду копией указанного договора найма квартиры и актом приёма-передачи жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу положений ст. ст. 60, 63, 153, 156, 156 ЖК РФ, 162 ГК РФ основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма между собственником жилого помещения и ответчиком не может являться основанием для вывода о том, что договор социального найма является недействительным либо незаключённым, а также не освобождает ответчика от оплаты пользования помещением и коммунальными услугами, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства, к числу которых относятся, открытый ответчику лицевой счёт для оплаты помещения и коммунальных услуг, ордер, справка о регистрации.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1, которые зарегистрированы по месту жительства в указанном выше жилом помещении, без заключения договора социального найма в письменной форме являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Восток Сервис Комплект» оказывало услуги по водоснабжению, теплоснабжению и вывозу жидких бытовых отходов населению пгт. Экимчан на основании фактического подключения.

Договоры энергоснабжения и иные договоры снабжения через присоединенную сеть снабжения тепловой энергией, водой, являются публичными. Порядок заключения таких договоров является упрощенным и заключается в направлении потребителям услуг оферты путём составления документа на оплату соответствующих видов услуг, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст.ст. 434, 540, 548 ГК РФ).

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом то обстоятельство, что договор социального найма между сторонами надлежащим образом не оформлен, не освобождает ответчиков от исполнения соответствующих обязательств.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами: копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> №-пр/т от 20.12.2013г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2013-2014 года» и №-пр/т от 21.11.2014г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию энергоснабжающими организациями на 2014-2015 годы»; Постановлением администрации пгт. Экимчан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан рабочего посёлка пгт. Экимчан за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года»; Постановлением администрации пгт. Экимчан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан рабочего пгт. Экимчан за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года»; Постановлением администрации пгт. Экимчан № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации пгт. Экимчан от 30.06.2014г. № «Об утверждении размеров платы граждан пгт. Экимчан за коммунальные услуги в период с 1.07.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ года»; Постановлением администрации пгт. Экимчан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан пгт. Экимчан за коммунальные услуги в период с 1.01.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ года». Постановлением администрации рабочего посёлка (посёлка) городского типа Экимчан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан рабочего посёлка (посёлка городского типа Экимчан за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года».

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за оказанные услуги за период с мая 2014 года по июль 2015 года включительно, предоставленные по адресу:

пгт. Экимчан. <адрес>, в которой зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 с членами их семьи, имеется задолженность перед ООО «Восток Сервис Комплект» в размере 67909,51руб.

           Суд признает данный расчёт истца по задолженности за оказанные услуги обоснованным.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Поскольку право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении ответчиками не было реализовано в соответствии с порядком, установленным нормативными актами, за весь период взыскания задолженности, то основания для освобождения их от обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Действующее законодательство не предусматривает возможности освобождения должника от уплаты (погашения) образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги независимо от обстоятельств.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1 обязаны погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая месяца 2014 года по июль 2015 года включительно в солидарном порядке.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа добросовестности (ст. 10 ГК РФ), не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В силу ч. 1 ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2237 рублей 29 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 2237 рублей 29 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 67909, 51руб. - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая месяца 2014 года по июль месяц 2015 года включительно в сумме 67909 (шестьдесят семь тысяч девятьсот девять) рублей 51 копейку.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2237 (две тысячи двести тридцать семь) рублей 29 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                А.Г. Иванкина

                                                                            Мотивированное решение суда

                                                                            изготовлено 15 декабря 2016года

                          Председательствующий                                               А.Г.Иванкина