Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2013 ~ М-166/2013 от 19.03.2013

Дело № 2-297/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

30 апреля 2013 года.                                                                                                           г. Канск

Судья Канского районного суда Красноярского края Арефьев В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Таеженского сельсовета Канского района к Сюбаровой <данные изъяты>, Сюбарову <данные изъяты> о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего администрация Таеженского сельсовета. В договоре социального найма также указан как член семьи нанимателя сын Сюбаров <данные изъяты>, рождения ДД.ММ.ГГГГ. С 2009 года Сюбарова А.В. с сыном выехала из занимаемого жилого помещения и место её нахождения неизвестно. Администрация Таеженского сельсовета <адрес>, как собственник жилого помещения, обратилась в суд с иском к Сюбаровой <данные изъяты>, Сюбарову <данные изъяты> о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Мучкин А.Д. поддержал указанные в исковом заявлении требования, сослался на изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Орешонкова Т.И. исковые требования не признала и пояснила, что с иском не согласна, необходимо найти ответчиков, чтобы выяснить причину их отсутствия по месту регистрации столь длительное время.

Свидетель ФИО7 пояснила, что Сюбарова А.В. выехала в 2009 году с места жительства, никаких вещей в доме нет, кроме старых грязных детских тряпок.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела: постановление Администрации Канского района № 744-ПГ от 23.12.2008 года «О безвозмездной передаче муниципального имущества в собственность муниципального образования Таеженский сельсовет», перечень передаваемого муниципального жилого фонда, из которого видно, что <адрес>, передана в муниципальную собственность Таеженского сельсовета, Акт о передаче квартиры в собственность муниципального образования Таеженский сельсовет», выписку из домовой книги, которой подтверждается факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира передается в бессрочное владение и пользование Сюбаровой Анастасии Викторовне, совместно с ней проживает сын Сюбаров Матвей Викторович, Акт передачи жилого помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу ч. 4 данной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями, в данном случае ответчиками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, временно отсутствующие продолжают нести обязанности по договору социального найма, неисполнение этих обязанностей должно повлечь либо расторжение договора, либо признание лица утратившим права пользования жилым помещением. Ответчики, как установлено в судебном заседании, не оплачивали коммунальные услуги, чем обременяли истца.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановления Главы Канского района Б. А. Цуканова № 744-ПГ от 23.12.2008г. «О безвозмездной передаче муниципального имущества в собственность муниципального образования Таеженский сельсовет», Акта приема-передачи муниципального имущества в собственность муниципального образования Таеженский сельсовет от 30.12.2008г. Администрация Таеженского сельсовета Канского района Красноярского края является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном доме никто не проживает с ноября 2009 года. Квартира разрушается, личных вещей ответчика и членов его семьи в квартире не обнаружено.Регистрация Сюбаровой А.В. и еёсына по данному адресу является препятствием для полноценной реализации прав Администрации, как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                             ░. ░. ░░░░░░░