Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2018 ~ М-508/2018 от 14.03.2018

Гражданское дело №2-587/8-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи- Гладковой Ю.В.,

при секретаре – Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Игоря Валентиновича к Воробьеву Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску Воробьева Андрея Сергеевича к Воробьеву Игорю Валентиновичу о вселении, устранении препятствий, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев И.В. обратился в суд с иском к Воробьеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 60,6 кв.м, жилой площадью 45,02 кв.м. находящейся в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы и проживают истец и члены его семьи, а также зарегистрирован и не проживает его племянник Воробьев А.С., который никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем. Учитывая, что ответчик не является членом семьи основного квартиросъемщика, был зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте своим отцом ФИО13 умершим в ДД.ММ.ГГГГ а также ответчик постоянно проживает у своей тети ФИО14 с момента достижения совершеннолетия и до настоящего времени ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался, вещей его в квартире нет, не исполняет обязанность по несению бремени оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, считая свое право нарушенным, истец обратился в суд.

Воробьев А.С. обратился в суд со встречным иском к Воробьеву И.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании и передаче ключей, мотивируя требования тем, что в спорной квартире Воробьев И.В. был зарегистрирован своим отцом ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 6 лет. С ДД.ММ.ГГГГ он находясь под опекой, он стал проживать с опекуном. Распоряжением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ним, как находящимся под опекой было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ его опекун ФИО16 в его интересах обращалась в суд с заявлением об изменении договора найма жилого помещения, просила заключить отдельный договор найма жилого помещения и открыть отдельный лицевой счет, в удовлетворении требований было отказано. Решением мировому судье <данные изъяты> с Воробьева А.С. в пользу Воробьева И.В. взысканы коммунальные платежи, решение суда исполнено, впоследствии Воробьев И.В. истец, единолично оплачивал коммунальные услуги, претензий к Воробьеву А.С. не предъявлял. Будучи несовершеннолетним, ответчик не имел возможности проживать в спорной квартире. После окончания школы, поступил в <данные изъяты> университет, является студентом № курса <данные изъяты> фактически находится на иждивении опекуна, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к истцу Воробьеву И.В.с просьбой передать ключи от квартиры, с целью проведения ремонта в маленькой комнате, которую ранее при жизни занимал отец Воробьева А.С. – ФИО17 умерший в ДД.ММ.ГГГГ однако Воробьев И.В. выдать ключи отказался, перестал общаться и разговаривать, вопрос о вселении в квартиру ранее он не ставил, чтобы избежать конфликтной ситуации с родственниками. Учитывая, что в настоящее время попасть в квартиру Воробьев А.С. не имеет возможности, ввиду наличия препятствий со стороны Воробьева И.В., просит суд вселить его в спорную квартиру, обязать Воробьева И.В. не чинить препятствий в пользовании и передать ему ключи от входной двери.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Воробьев И.В. и его представитель Матушанская И.В. исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать, по обстоятельствам дела пояснили, что с момента регистрации и по настоящее время ответчик Воробьев А.С. в квартиру не вселялся, оплату коммунальных услуг за жилое помещение, текущий ремонт помещения не производил, не исполнял другие обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Ранее комнату в квартире занимал отец ответчика, брат истца ФИО18 с которым они жили одной семьей, ФИО19 злоупотреблял спиртными напитками, последнее время нигде не работал, истец оплачивал за него жилищно-коммунальные платежи. С момента достижения совершеннолетия и до настоящего времени ответчик в спорное жилое помещение вселяться не пытался. Просят признать ответчика Воробьева А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Просили принять во внимание, что у ответчика в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу <адрес> В удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик (истец во встречному) Воробьев И.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен заблаговременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление в материалах дела.

В судебном заседании представители ответчика (истца по встречному) Савельева Т.В. и Букреева Н.В. исковые требования не признали, по обстоятельствам дела пояснили, что у Воробьева А.С. не было возможности вселиться в квартиру, поскольку по достижении им 18-летнего возраста он еще учился в школе, после поступал в институт. В настоящее время у него нет ключей от спорной квартиры, при этом ФИО20 сама лично, обращалась к истцу с вопросом выдачи ключей, однако ей было отказано. При этом в судебном заседании не оспаривали, что Воробьев А.С. в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением до данного иска не обращался, в квартиру не приходил, вселяться не пытался, по достижении им 18 лет коммунальные платежи не оплачивал. Его вещей в квартире нет.

Третье лицо Воробьева Т.Б. в судебном заседании считала исковые требования Воробьева И.В. подлежащими удовлетворению, при этом требования встречного иска считала несостоятельными, по обстоятельствам дела пояснила, что являясь супругой Воробьева И.В. с ДД.ММ.ГГГГ несколько раз видела ответчика который в несовершеннолетнем возрасте приходил в гости к бабушке и дедушке, однако в квартире никогда не проживал. После достижения совершеннолетия попыток вселения не предпринимал, его вещей в квартире нет. Ее муж Воробьев И.В. единолично оплачивает жилищно-коммунальные платежи, в том числе за ответчика.

Третьи лица ФИО21 представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилья г. Курска, представитель органа опеки и попечительства администрации САО г. Курска в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с ним права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела <данные изъяты>

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Воробьев И.В., вместе с ним в качестве членов семьи нанимателя в это жилое помещение вселены его жена ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брат ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ племянник Воробьев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Согласно лицевого счета № (л.д. 13), по состоянию на 13.03.2018г. в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: истец Воробьев И.В., его жена ФИО26 дочь ФИО27 сын ФИО28 племянник Воробьев А.С., что так же подтверждается справкой (л.д.12)

Как следует из объяснений истца Воробьева И.В. и его представителя, а так же не оспаривалось стороной ответчика, Воробьев А.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении своим отцом ФИО29 который в то время был зарегистрирован и проживал в комнате площадью 10,7кв.м., при этом ФИО30 злоупотреблял спиртными напитками и умер в ДД.ММ.ГГГГ при этом фактически в спорном жилом помещении не проживал, в несовершеннолетнем возрасте приходил в гости к своим бабушке и дедушке, иногда оставался ночевать.