Решение по делу № 2-592/2016 ~ М-285/2016 от 25.01.2016

Гражданское дело № 2-592/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Финансовый стандарт» к Каюмовой ФИО8, Каюмову ФИО9, Кариев ФИО10, Лагута ФИО11 о взыскании задолженности по Договору о предоставлении кредита в российских рублях № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит:взыскать с Каюмовой ФИО8 в пользу КБ «Финансовый стандарт» (ООО) задолженность в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из которых:

просроченная ссудная задолженность по Кредитному договору (основной долг) -<данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек;

срочная ссудная задолженность по Кредитному договору (основной долг) - <данные изъяты> - (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

проценты за пользование денежными средствами - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

неустойка, начисленная за неисполнение обязательств по погашению части основного долга - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки;

неустойка, начисленная за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование денежными средствами - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.

2. В счет погашения задолженности по Договору о предоставлении кредита в российских рублях № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога:

здание: дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> кадастровый (или условный) номер №;

- земельный участок, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную цену в размере 80% от залоговой стоимости, а именно - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

3. Взыскать с Каюмовой ФИО8, все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что между КБ «Финансовый стандарт» (ООО) (далее - Истец) и гр. РФ Каюмовой ФИО8 (далее - Ответчик-1) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор о предоставлении кредита в российских рублях № № (далее - Кредитный договор).

В соответствие с п. 1.1. Кредитного договора Истец предоставляет Ответчику на условиях, срочности, платности и возвратности денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей (далее - Кредит), кредит был предоставлен для осуществления Ответчиком-1 производства капитальных ремонтно-строительных работ в жилом доме (п. 1.6. Кредитного договора).

Кредит предоставлен сроком на 3 года - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2. Кредитного договора), за пользование Кредитом Ответчик-1 уплачивает Истцу проценты из расчета 18 % годовых (п. 1.3. Кредитного договора). Проценты за пользование Кредитом подлежат уплате ежемесячно с 1-ого по 10-ое число, следующего за месяцем, проценты за который подлежат уплате (п. 3.2. Кредитного договора), уплата основного долга осуществляется Ответчиком-1 по графику согласно Приложения № к Кредитному договору.

Истцом обязательства по выдаче кредита выполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается выписками по текущему счету Ответчика (выдача кредита осуществлялась путем безналичного перечисления денежных средств), а также выписками по счетам учета ссудной задолженности.

Ответчиком же обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполнялись.

В частности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком-1 не исполняются обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами, с ДД.ММ.ГГГГ также не исполняются обязательства по уплате суммы основного долга.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору, Истец начислял неустойку, предусмотренную п. 6.1., п. 6.3. Кредитного договора, в размере, равном двойной ставке за пользование кредитом за каждый день просрочки.

Истец уведомил Ответчика-1 о необходимости исполнения обязательств путем направления ДД.ММ.ГГГГ - почтового отправления, которое было возвращено Истцу в связи с истечением срока хранения, а также ДД.ММ.ГГГГ - путем направления в адрес Ответчика-1 телеграмм, сведениями о вручении которых Истец не располагает.

Пунктом 7.2.2. Кредитного договора установлен срок исполнения обязательств в случае получения Заемщиком требования о досрочном востребовании кредита.

Такой срок составляет 3 (три) рабочих дня с момента получения Заемщиком требования об исполнении договорных обязательств. До настоящего времени обязательства Ответчиком не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Ответчика составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из которых:

просроченная ссудная задолженность по Кредитному договору (основной долг) -<данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек;

срочная ссудная задолженность по Кредитному договору (основной долг) - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

проценты за пользование денежными средствами - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

неустойка, начисленная за неисполнение обязательств по погашению части основного долга - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки;

неустойка, начисленная за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование денежными средствами - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.

Надлежащее исполнение Ответчиком-1 своих обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества.

Ответчики своих возражений суду не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 427 ГК РФ в договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

Статьёй 428 ГК РФ предусмотрено, что договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Как следует из ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Статьёй 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определён моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращённой в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

Как следует из ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что между КБ «Финансовый стандарт» (ООО) (далее - Истец) и гр. РФ Каюмовой ФИО8 (далее - Ответчик-1) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор о предоставлении кредита в российских рублях № № (далее - Кредитный договор).

В соответствие с п. 1.1. Кредитного договора Истец предоставляет Ответчику на условиях, срочности, платности и возвратности денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей (далее - Кредит), кредит был предоставлен для осуществления Ответчиком-1 производства капитальных ремонтно-строительных работ в жилом доме (п. 1.6. Кредитного договора).

Кредит предоставлен сроком на 3 года - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2. Кредитного договора), за пользование Кредитом Ответчик-1 уплачивает Истцу проценты из расчета 18 % годовых (п. 1.3. Кредитного договора). Проценты за пользование Кредитом подлежат уплате ежемесячно с 1-ого по 10-ое число, следующего за месяцем, проценты за который подлежат уплате (п. 3.2. Кредитного договора), уплата основного долга осуществляется Ответчиком-1 по графику согласно Приложения № к Кредитному договору.

Истцом обязательства по выдаче кредита выполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается выписками по текущему счету Ответчика (выдача кредита осуществлялась путем безналичного перечисления денежных средств), а также выписками по счетам учета ссудной задолженности.

Ответчиком же обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполнялись.

В частности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком-1 не исполняются обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами, с ДД.ММ.ГГГГ также не исполняются обязательства по уплате суммы основного долга.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору, Истец начислял неустойку, предусмотренную п. 6.1., п. 6.3. Кредитного договора, в размере, равном двойной ставке за пользование кредитом за каждый день просрочки.

Истец уведомил Ответчика-1 о необходимости исполнения обязательств путем направления ДД.ММ.ГГГГ - почтового отправления, которое было возвращено Истцу в связи с истечением срока хранения, а также ДД.ММ.ГГГГ - путем направления в адрес Ответчика-1 телеграмм, сведениями о вручении которых Истец не располагает.

Пунктом 7.2.2. Кредитного договора установлен срок исполнения обязательств в случае получения Заемщиком требования о досрочном востребовании кредита.

Такой срок составляет 3 (три) рабочих дня с момента получения Заемщиком требования об исполнении договорных обязательств. До настоящего времени обязательства Ответчиком не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Ответчика составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых:

просроченная ссудная задолженность по Кредитному договору (основной долг) -<данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек;

срочная ссудная задолженность по Кредитному договору (основной долг) - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

проценты за пользование денежными средствами - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

неустойка, начисленная за неисполнение обязательств по погашению части основного долга - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки;

неустойка, начисленная за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование денежными средствами - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.

Надлежащее исполнение Ответчиком-1 своих обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества.

- здания: дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер №;

- земельного участка, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер № (далее - Предмет залога), принадлежащего на праве общей долевой собственности Ответчику-1, Ответчику-2, Ответчику-3, Ответчику-4, в силу Договора залога недвижимого имущества № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года.

Предмет залога оценен Истцом и Ответчиками в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек (залоговая стоимость).

Пунктом 1 статьи 3 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ №102) определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся процентов за пользование кредитом.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п. 2 ст. 3 ФЗ №102 указано: если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Кредитным договором не предусмотрено иных положений, чем указанные в ст.3 ФЗ №102 «Об ипотеке».

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № 102 «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.З ФЗ №102 «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 54 ФЗ №102 «Об ипотеке» при принятии решения об обращении взыскания на имущество, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ст.50 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п.1 ст.56 ФЗ №102 «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

При заключении Кредитного договора сторонами было достигнуто соглашение о рассмотрении споров в установленном законом порядке. Местом жительства Ответчика-1, являющегося основным должником, является: <адрес>, данный адрес отнесен к территориальной подсудности Ступинского городского суда Московской области.

Учитывая то, что Ответчик нарушил срок уплаты платежей, установленных Кредитным договором, а также то, что Истцом были предприняты действия, направленные на получение досрочного исполнения по указанному в настоящем исковом заявлении Кредитному договору, и указанные действия не имели результата, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. (л. д. №), и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.      

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Каюмовой ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу КБ «Финансовый стандарт» (ООО) ( ОГРН 1027739326396 дата регистрации 01.07.2002 г.) задолженность в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из которых:

просроченная ссудная задолженность по Кредитному договору (основной долг) <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек;

срочная ссудная задолженность по Кредитному договору (основной долг) - <данные изъяты> -(<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

проценты за пользование денежными средствами - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек;

неустойка, начисленная за неисполнение обязательств по погашению части основного долга - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки;

неустойка, начисленная за неисполнение <данные изъяты>Сорок девять тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля <данные изъяты> копеек.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога:

здание: дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер №;

- земельный участок, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную цену в размере 80% от залоговой стоимости, а именно - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Каюмовой ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу КБ «Финансовый стандарт» (ООО) ( ОГРН 1027739326396 дата регистрации 01.07.2002 г.) возврат государственной пошлины в размере - <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                                О.М.Майборода