Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2824/2020 ~ М-1869/2020 от 22.06.2020

№

УИД 24RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                            10 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.

с участием: помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска – ФИО3,

истца – ФИО1,

при помощнике судьи - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости была сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого он является состоит ФИО2, что подтверждается Выпиской из домовой книги и Финансово-лицевого счета 24№ (№) выданного ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей Ответчика в квартире нет, коммунальные платежи Ответчик не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их Истцу при выезде из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялся. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) нарушает права Истца. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, заявлений ходатайств не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, заявлений, ходатайств не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия стороны истца, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из домовой книги, в <адрес> числится зарегистрированным ФИО2, который в настоящее время в данной квартире не проживает, что подтверждается данными ОП № МУ МВД России «Красноярское».

Обращаясь с настоящим иском, истец указал на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, каких-либо договорных отношений с ним у истца не существует. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 является собственником <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, однако данная квартира ему не принадлежит, он добровольно выехал из данного жилого помещения, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

При этом суд принимает во внимание, что каких – либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                    А.А. Чешуева