Решение по делу № 2-339/2017 ~ М-285/2017 от 30.03.2017

Гражданское дело № 2-339/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                                                                                  16 августа 2017 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Петрова И.М.,

с участием представителя истца Администрации Аскизского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия в лице Кольмиллер Ю.Б.,

при секретаре Ахаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аскизского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия к Саражакову А.А., Саражаковой С.Л., Саражакову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аскизского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия в лице М. обратилась в суд с иском к Саражакову А.А. о признании его и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что квартира по вышеуказанному адресу находится в муниципальной собственности МО Аскизский поссовет. В спорной квартире зарегистрирован ответчик Саражаков А.А., а также Саражакова С.Л. (супруга ответчика) и Саражаков А.А. (сын ответчика). Вместе с тем, с 2012 года ответчик Саражаков А.А. в данной квартире не проживает, бремя содержания спорного недвижимого имущества не несет. Указывая на добровольный характер выезда из квартиры на другое постоянное место жительства, длительное не проживание в квартире, отсутствие попыток к вселению в жилое помещение, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма жилого помещения, представитель истца просил иск удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Администрации Аскизского поссовета Кольмиллер Ю.Б. исковые требования уточнила и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Саражакова А.А., Саражакову С.Л., Саражакова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Аскизского районного суда от 04.07.2017 в качестве соответчиков к участию в судебном разбирательстве по настоящему гражданскому делу привлечены Саражакова С.Л., Саражаков А.А..

В судебном заседании представитель истца Администрации Аскизского поссовета Кольмиллер Ю.Б. уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Саражаков А.А., Саражакова С.Л., Саражаков А.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени его проведения надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, находится квартира, являющаяся муниципальной собственностью МО Аскизский поссовет Аскизского района Республики Хакасия, что подтверждается представленной Администрацией Аскизского поссовета выпиской из реестра муниципальной собственности от 18.04.2017 № 667.

С 07.09.2000 по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики Саражаков А.А., Саражакова С.Л., ответчик Саражаков А.А. зарегистрирован - с 30.11.1994 по настоящее время, что следует из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району от 12.04.2017 № 860.

24.02.2009 между Администрацией МО Аскизский поссовет, действующей от имени собственника жилого помещения, и Саражаковым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № 208 (далее договор), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи супруга Саражакова С.Л., сын Саражаков А.А..

Пунктами 9, 10 Договора установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требования наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальных услуг в течение более 6 месяцев, а также в иных случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Из актов осмотра жилого помещения, проведенных 17.01.2013 депутатами Совета депутатов Аскизского поссовета, 02.10.2013, 03.03.2014, 11.08.2014, 10.05.2017, 30.06.2017 комиссией Администрации Аскизского поссовета следует, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было установлено, что в данном жилом помещении с июля 2012 года никто не проживает. При этом, из данных актов усматривается ухудшение с каждым годом состояния жилого помещения.

25.10.2013, 01.11.2016, 02.06.2015 Администрацией Аскизского поссовета Саражакову А.А. по месту фактического проживания (<адрес>) были направлены претензии о необходимости приведения квартиры по адресу: <адрес>, и прилегающей к дому территории в надлежащий вид, произвести текущий ремонт квартиры в срок до 25.11.2013, до 30.11.2016, до 31.07.2015, соответственно.

Данные претензии ответчиками получались, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако, доказательств, свидетельствующих о реализации ответчиками своих прав или надлежащем исполнении обязательств по договору социального найма, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Кроме того, при подаче ответчиком Саражаковым А.А. в суд заявления о проведении подготовки дела к судебному разбирательству в его отсутствие, последний своим местом жительством указал <адрес>, что также подтверждает доводы истца о его не проживании в спорной квартире.

При этом, данных о препятствовании в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Допрошенный в качестве свидетеля Г. пояснил, что работает <данные изъяты>, неоднократно выезжал в составе комиссии для обследования спорной квартиры. В данной квартире никто не проживает, ответчики проживают в <адрес>.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиками от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление Администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Аскизского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия к Саражакову А.А., Саражаковой С.Л., Саражакову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Саражакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саражакову С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саражакову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Саражакова А.А., Саражаковой С.Л., Саражакову А.А. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Аскизского районного суда             И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 21.08.2017

Судья Аскизского районного суда              И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров