Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2018 (2-1229/2017;) ~ М-1123/2017 от 11.12.2017

Решение
Именем Российской Федерации

24 января 2018 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Бондаревой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –51/2018 по иску Акимовой <данные изъяты>, Булановой <данные изъяты> к администрации сельского поселения Кротовка, третьим лицам: филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП Самарской области «ЦТИ» о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились с иском в суд, указав, что на праве общей долевой собственности им принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Фактически каждому принадлежит по отдельной квартире с отдельными входами, но в реестре зарегистрирована одна квартира под №. Каждая из квартир имеет жилую комнату и кухню.

Поскольку истцы являются участниками общей долевой собственности, поэтому не могут в полной мере осуществить свои права собственника, в том числе и по распоряжению имуществом.

Согласно постановления администрации сельского поселения Кротовка № от 06.10.2017 г. квартирам истцов были присвоены разные адреса, поскольку это разные объекты недвижимости.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения об этом объекте.

Признать за Акимовой В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Признать за Булановой Л.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, дополнительно истец Буланова Л.С. пояснила, что приобретала квартиру как целую квартиру и не знала, что она является долей в праве общей долевой собственности. Ей известно, что ранее собственником, у которого она приобретала квартиру, одна квартира была разделена на две, получены необходимые документы. Истцами были приобщены сведения о раздельных лицевых счетах по оплате услуг по договору газоснабжения и электроснабжения.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кротовка в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, иск признал.

     Представитель третьего лица Кинель-Черкасского филиала ГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражает, просил рассмотреть дело без его участия.

    Представитель третьего лица филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    В судебном заседании установлено, что Акимова Л.С. и Буланова Л.С. являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, доля в праве каждой ?.

Согласно постановлению сельского поселения Кротовка № от 06.10.2017 г. квартирам, образованным в результате раздела двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> следующие адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту от 04.04.2017 г. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту от 04.04.2017 г. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, после раздела двухкомнатной квартиры образовались две изолированные квартиры, с отдельными входами, истцы приобрели, каждый свою долю, в реконструированном виде.

Истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> (доля в праве каждого по ?), ФИО5 (Акимова В.В. на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №) с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о разделении долей, удостоверенного государственным нотариусом Кинель-Черкасской нотариальной конторы Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Кинель-Черкасской нотариальной конторы Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Кинель-Черкасской нотариальной конторы Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Фактически, с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, истцы владели и пользовались принадлежащими им долями в квартире как самостоятельными объектами.

Из копии технических паспортов на жилые помещения усматривается, что фактически они являются отдельными квартирами с присвоенными номерами 3 и 6 по адресу: <адрес>

Суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно прекращения режима общей долевой собственности и признания права собственности со стороны ответчика, третьих лиц не последовало, между истцами отсутствует спор о размере принадлежащих им квартир.

В связи с чем, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения об этом объекте.

Признать за Акимовой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

    Признать за Булановой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 28.01.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>