Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2658/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-2658/2019

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        18 сентября 2019 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куракова В.В. к Саловой Ю.В. о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя, расходов по госпошлине,

У с т а н о в и л:

Кураков В.В. обратился в суд с иском к Саловой Ю.В. о взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, почтовых расходов в суме 82 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей - за составление претензии, <данные изъяты> руб. – за составление иска, взыскании расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Саловой Ю.В. (Продавец) и Кураковым В.В. (Покупатель) было заключено предварительное соглашение о заключение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>.

В соответствии с указанным соглашением Ответчик обязался заключить с истцом договор купли- продажи по оговоренной в Соглашении цене. Истцом в соответствии с достигнутым соглашением был передан Ответчику аванс в размере <данные изъяты> рублей.

Однако, спустя скорое время после заключение указанного предварительного договора, Ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу с совершенно другим третьим лицом.

В связи с этим, как считает, ответчик обязан вернуть полученные по предварительному договору купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку срок исполнения по подготовке документов для заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка не был конкретно установлен, для взятого Ответчиком на себя обязательства он был установлен в 30 календарных дней. Указанный срок, по мнению Истца, считается достаточным для подготовки всей необходимой документации.

Таким образом, как считает, с ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика начинается неосновательное сбережение денежных средств за счет Истца, в связи с чем просит взыскать проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Направленная ответчику претензия о предоставления 30-тидневного срока для возвращения денежных средств была проигнорирована.

В судебном заседании истец Кураков В.В. и его представитель Горбунова Е.И. заявленные исковые требования поддержали. При этом истец пояснил, что о продаже жилого дома другому лицу ему стало известно из переписки с ответчицей в январе 2017 года. С этого времени он стал требовать от неё возврата денежных средств. До этого предложений о заключении основного договора ни от него, ни от ответчицы не поступало.

Ответчица Салова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ,

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами спора было заключено письменное соглашение о продаже Саловой Ю.В. Куракову В.В. в будущем жилого дома земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, п. ППК, <адрес>.

Срок заключения основного договора купли-продажи определен сторонами как 10 дней после получения Саловой Ю.В. правоустанавливающих документов. Стоимость жилого дома и земельного участка, являющихся предметом договора определена сторонами как <данные изъяты> руб.

Фактически данное соглашение имеет признаки предварительного договора.

Согласно п.6 соглашения покупателем внесены продавцу денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, предложение о его заключении стороны друг другу не направляли.

Согласно распечатке с сайта Росреестра, от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. ППК, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности. Правообладатель в данной справочной информации не указан.

Согласно переписке сторон, о продаже жилого дома другому лицу ответчица сообщила истцу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязательства сторон по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, оформленному как соглашение, прекратились, поскольку до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не был заключен и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что полученные Саловой Ю.В. от Куракова В.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей являются её неосновательным обогащением и подлежат взысканию с неё в пользу истца.

    В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие доказательств даты регистрации права собственности ответчицы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. ППК, <адрес>, и даты продажи его другому лицу – не Куракову В.В., суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчицы в пользу истца процентов за пользование чужими средствами (статья 395) с даты сообщения ему о продаже жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

        Размер процентов за пользование чужими средствами (<данные изъяты> рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата, указанная в иске) составляет <данные изъяты> руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность	Период взыскания	Ставка	Количество дней в году	Проценты за период, руб.
с	по	дней
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

<данные изъяты> года истцом направлялась ответчица претензия с требованием о возврате уплаченных по предварительному соглашению денежных средств, процентов. Претензия направлялась по двум адресам. Стоимость почтовых услуг составила 82 руб., которые составляют убытки истца и подлежат взысканию в его пользу с ответчицы.

     Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных размерах.

Судом установлено, что Кураковым В.В. были понесены расходы на оказание юридических услуг ООО «ЮФ «Феникс»:

- <данные изъяты> руб. за составление претензии к Саловой Ю.В.;

- <данные изъяты> руб. за составление искового заявления к Саловой Ю.В.

Данные расходы подтверждаются представленным в материалы дела квитанциями, договорами.

Кроме того, Кураковым В.В. были понесены расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, принимая во внимание частичное удовлетворение заявленных исковых требований (на 86,34%), суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

        Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Куракова В.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Саловой Ю.В. в пользу Куракова В.В. неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей 20 копеек, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                             О.В.Солодовникова