Решение по делу № 2-97/2019 (2-4218/2018;) ~ М-4050/2018 от 31.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 г. №2-97

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина ФИО11, Устиновой ФИО12 к Жаровой ФИО13, действующей в интересах н\летнего ФИО2, Кирсанову ФИО14, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на доли земельного участка, аннулировании сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на доли земельного участка, аннулировании сведений в ЕГРН, ссылаясь на то, что истцам принадлежит на праве собственности по 1\4 доли каждому жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ При доме имеется земельный участок площадью 600 кв.м., который, по утверждению истцов, поставлен на кадастровый учет с двумя кадастровыми номерами : № связи с указанным обстоятельством истцы не имеют возможности оформить наследство на земельный участок, поэтому обратились в суд с указанным иском, уточнив в судебном заседании исковые требования, истцы просят суд признать право собственности на <данные изъяты> за каждым земельного участка общей площадью 844 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес> аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с К№.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> не возражала против оформления земельного участка в собственность площадью <данные изъяты>

Ответчики Жарова И.Н., Кирсанов А.Г. также не возражали против признания за истцами права собственности на <данные изъяты> за каждым земельного участка площадью <данные изъяты>.

Представитель 3-го лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> против иска возражала.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по <данные изъяты> каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Н\летнему ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> указанного жилого дома и <данные изъяты> земельного участка с К№ площадью <данные изъяты>., расположенного по указанному адресу, границы на местности не установлены.

Кирсанову А.Г. также на праве собственности принадлежит <данные изъяты> указанного жилого дома и земельного участка. <данные изъяты> спорного имущества в настоящее время не оформлены наследниками ФИО10

При оформлении наследства истцами была произведена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по указанному адресу при доме площадью 781 кв.м. с К№, сведения о данном земельном участке носят временный характер, дата окончания учета – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что по адресу: <адрес> поставлены на государственный кадастровый учет два земельных участков с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., права в отношении которого в указанных выше долях зарегистрированы за ответчиками и с К№ площадью <данные изъяты>., сведения о котором в ЕГРН носят временный характер, срок учета до 11.12.18г.

Согласно положениям п.п. 4 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами и не могут находиться в частной собственности.

В силу положений статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Земельного кодекса РФ гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Суд считает возможным признать за истцами право собственности на <данные изъяты> за каждым земельного участка площадью <данные изъяты>м. с К№, расположенного по указанному адресу, учитывая, что ответчики зарегистрировали свое право собственности на данный участок, их права не оспорены, истцы осуществили кадастровый учет того же земельного участка с К№ повторно, учет данного участка носит временный характер, срок учета до 11.12.18г. Суд принимает во внимание, что истцы являются собственниками по <данные изъяты> каждый жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, данное право собственности возникло у истцов в порядке наследования, поэтому в соответствии с приведенными выше нормами земельного законодательства требования истцов о признании права собственности на <данные изъяты> за каждым земельного участка с К№ общей площадью <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Оснований для признания права собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> у суда не имеется, поскольку границы данного земельного участка не установлены, право собственности ответчиков зарегистрировано на указанный земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно положениям пункта 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022г. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Следовательно, суд полагает возможным аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с К№, кадастровый учет которого носит временный характер, право собственности на который не признано за сторонами по делу, решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении иска истцов о признании права собственности на земельный участок с К№ отказано.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.15,35,64,59 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Уткиным ФИО16, Устиновой ФИО17 право собственности на <данные изъяты> за каждым земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с К№.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: