Решение по делу № 33-2473/2017 от 19.05.2017

Судья Шишкина Н.И. Дело № 33-2473/2017

15 июня 2017 года

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

         Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Сидоркина И.Л.,

судей Дубровиной И.Л., Митяниной И.Л.,

при секретаре Савиных Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Кирове дело по апелляционной жалобе НСТ «Горцы» в лице председателя правления Зиминой Л.А. на решение Юрьянского районного суда Кировской области от 30 марта 2017 года по иску НСТ «Горцы» к Романцевой Светлане Александровне об установлении частного постоянного сервитута, которым исковые требования НСТ «Горцы» оставлены без удовлетворения;

заслушав доклад судьи Кировского областного суда Дубровиной И.Л.,

У С Т А Н О В И Л А:

НСТ «Горцы» в лице председателя правления Зиминой Л.А. обратились в суд с иском к Романцевой С.А. об установлении частного постоянного сервитута. В обоснование иска указали, что 28.12.1992 на основании постановления администрации Юрьянского района № СТ «Горцы» передан земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га. С 1992 года по 09.09.2015 собственником земельного участка №, расположенного в границах НСТ «Горцы» фактически и юридически являлся ФИО11 и его родственники. 16.06.1993 электрические сети СТ «Горцы» в соответствии с актом № перед допуском в эксплуатацию введены в строй. 15.06.1993 подписан договор по энергоснабжению № между «Кировэнерго» и СТ «Горцы». К 30.03.1993 над земельным участком № была проложена ВЛ-0,4 КВ (воздушная линия) электрических сетей, в том числе через опору ЛЭП (линий электропередач), стоящую на данном участке, предполагалось подключение хозяйственных построек ФИО12 Ответчиком Романцевой С.А. земельный участок № зарегистрирован 23.10.2015 на праве собственности. Они не имеют возможности обслуживать электрические сети и опору э/сетей, не используя при этом земельный участок ответчика. 03.12.2016 в адрес ответчика был направлен проект соглашения об установлении права ограниченного пользования земельным участком, но предложение было проигнорировано. С учетом дополнений к исковому заявлению просили предоставить право прохода для эксплуатационных работ электросетей НСТ «Горцы» через земельный участок ответчика, установив частный постоянный сервитут на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>

Юрьянским районным судом Кировской области 30 марта 2017 года постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

С решением суда не согласны представители НСТ «Горцы». В апелляционной жалобе указали, что установление частного постоянного сервитута на земельном участке № необходимо для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации электросетевого хозяйства товарищества, которое не имеет возможности обслуживать воздушную линию электрической сети и опору, стоящую в центре земельного участка, не используя при этом земельный участок ответчика. В доказательство того, что электрическая сеть создана на средства членов товарищества, были представлены копии членских книжек о целевом сборе на создание электрических сетей членов товарищества. Электрохозяйство НСТ «Горцы» не имеет государственной регистрации, вместе с тем, электрохозяйство никогда не признавалось бесхозяйным имуществом, с 1993 стояло на балансе НСТ «Горцы», являясь собственностью всех членов. В подтверждение тому представлен был акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования электросетевого хозяйства товарищества были проведены работы по ремонту электролинии в 2012 году, в том числе и на участке №, на тот момент собственником которого ответчик не являлась, а также в 2016 году в августе и октябре месяце. Данные доказательства были рассмотрены в судебном заседании, однако, не нашли своего отражения в судебном решении. ФИО13. в свое время не произвел регистрацию своего права на земельный участок, поэтому в ЕГРП нет сведений о правообладателе на 2014 год и нет сведений об обременении земельного участка электролинией. Романцева С.А. нарушила Правила устройства электроустановок ПУЭ, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 20.05.2003 № 187; Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Ответчик, став собственником земельного участка №, не являясь членом товарищества, не подписав договор на ведение хозяйства в индивидуальном порядке, не выполняет предписания правления НСТ «Горцы», игнорирует Устав, а также действующее законодательство РФ. Правовая форма частного сервитута является способом реализации права собственности имущества общего пользования - электросетевого хозяйства НСТ «Горцы», находящегося на земельном участке физического лица. Романцевой С.А. Правление НСТ «Горцы» без установления сервитута на земельном участке ответчика не имеют права прохода на него на законных основаниях. Просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу Романцева С.А. указала на необоснованность изложенных в ней доводов, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Ходатайствовала о рассмотрении жалобы в свое отсутствие по причине болезни.

       На заседании суда апелляционной инстанции представитель товарищества Зимина Л.А. и её представитель по устному заявлению Коновалова Т.И. доводы жалобы поддержали.

       Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из указанных норм следует, что установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, к примеру, переносом столба с опорой и воздушной линией, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Материалами гражданского дела подтверждается, что Романцева С.А. с 1915 года имеет, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №.

        На данном земельном участке расположено строение, также на участке находится столб электролинии с опорой, над крышей строения проходит воздушная линия электропередач. Электрические сети СНТ «Горцы» были сданы в эксплуатацию в 1993 году, что подтверждается актом осмотра электроустановки перед допуском в эксплуатацию от 16 июня 1993 г., 15 июня 1993 г. заключен договор на пользование электрической энергией.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что стороной истца не было представлено доказательств того, что воздушная линия электропередач является собственностью садоводческого товарищества и поставлена на баланс товарищества. Никаких работ по обслуживанию столба с опорой и воздушной линии на земельном участке №, принадлежащем ответчику, не производилось. Доказательств того, что ранее на данном участке было обременение, когда собственником был ФИО14 не представлено.

Судебная коллегия, опираясь на приведенные выше нормы гражданского законодательства, считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку достоверных доказательств, свидетельствующих о невозможности обслуживания столба с опорой и воздушной линией без установления сервитута истцом не представлено. Доказательств препятствия со стороны Романцевой С.А. в обслуживании столба ЛЭП не имеется. Отсутствие сервитута на земельный участок ответчика не влияет на хозяйственное использование данного столба.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте, который судебной коллегии представляется законным, обоснованным и справедливым.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Юрьянского районного суда Кировской области от 30 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:                                                Судьи: