Решение по делу № 2-376/2013 ~ М-326/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-376           

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013года      п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края

В составе:

Председательствующего судьи Ермаковой О.В.,

При секретаре Назаровой Т.С.

С участием истца <Истец>,

Его представителя <представитель>,

Третьего лица <третье лицо1>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <представитель> в интересах <Истец> к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

Установил:

<представитель>, действуя по доверенности в интересах <Истец>, обратилась в суд с требованиями о признании за <Истец> права собственности на <адрес>, т.к. проживает в нем с рождения, после смерти отца стал проживать со совей семьей и живет 22 года. Данным жилым помещением он пользуется открыто, добросовестно, как своим собственным, следит за его состоянием, производит капитальные и текущие ремонты за свой счет, в связи с чем считает что к нему перешло право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности. Собственника жилого помещения не имеется.

Истец <Истец> в судебном заседании иск поддержал, показал, что его дед построил двухквартирный дом по адресу : <адрес>, дом состоял из двух квартир. После смерти деда дом достался его сыновьям <ФИО1>, <ФИО2>. После смерти отца <ФИО1> дом достался ему, а вторая половина его двоюродному брату. Он исправно платит коммунальные услуги, делает ремонт. В данной квартире он проживает с рождения, отсутствовал только когда был в армии.

Дом не состоит на балансе администрации <адрес>, СПК колхоза «<данные изъяты>» и ни когда не состоял, так как был построен дедом.

В настоящее время по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы он, его жена и теща.

Он желает приобрести данную квартиру в собственность, данное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет, притязаний по данной квартире не имеется. Учитывая, что другого собственника не имеется, а он и ее семья пользуются квартирой как своей собственной более 15 лет, просит признать за ним право собственности на данную квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Ответчик администрация <адрес> судебное заседание своего представителя не направили, в своем заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, при этом предоставив документы, подтверждающие, что на балансе данная квартира не значится. Против исковых требований <Истец> о признании права собственности на жилое помещение возражений не высказали.

Третье лица, <третье лицо1>, <третье лицо2> также против заявленных истцом требований не возражают, самостоятельных требований относительно предмета иска не заявляют.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу преобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании доводы истца о давностном владении объективно подтверждаются не только позицией представителя ответчика, но и представленными суду документами: на жилой дом по адресу: д<адрес>, имеется технический паспорт на указанное домовладение, где собственником указан <Истец>.

Согласно выписки из домовой книги <Истец> прописан в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справки администрации <адрес> <ФИО1>, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал сл ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении.

Согласно свидетельства о рождении II- ВГ № <ФИО1> является отцом истца <Истец>.

Жилое помещение по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, не состоит на балансе ни в СПК колхоз «<данные изъяты>», ни в администрации района, ни в сельском поселении.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Об этом свидетельствуют пояснения истца, пояснения третьего лица <третье лицо1>.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за <Истец> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 17     Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

о

Руководствуясь ст.ст. 194-197, ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за <Истец> право собственности на 1\2 часть жилого дома, состоящей из квартиры № находящейся по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья

Куединского районного суда      О.В. Ермакова