Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2017 (2-154/2016;) ~ М-110/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-7/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                                                                                        <адрес>

     Благовещенский районный суд в составе

     председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,

     при секретаре Чигирин О.А.,

     с участием истца Кулагиной С.Н., представителя истца Ведева Р.В., ответчиков Омельченко С.М., Терехова В.А., Комиссаренко Л.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулагиной С.Н. к Губановой Н.Ф,, Давыденко Т.А., Куц В.Е., Поповой Г.В., Зеленину А.В., Зелениной И.М., Ковлякову С.В., Кузиковой Л.И., Лоншаковой Л.И., Лопатиной В.Ф,, Мельникову Н.Н., Медведеву В.Д., Мурыгиной В.С., Омельченко С.М., Баланевой Т.А., Прохоровой Н.Г., Сурикову В.А., Терехову В.А., Устич С.И., Устичу Ю.Б., Устич Д.Б., Лохненко Ю.Б., Устичу М,Б., Фокиной В.А., Фильковой М.Е., Шевчуку П.И., Шевчук М.И., Шутиковой И.Н., Проценко В.М., Комиссаренко Г.В., Денисенко Н.П., Комиссаренко Л.А., Радченко И.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-изыскательное предприятие», Администрации Чигиринского сельсовета о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

     Кулагина С.Н. обратилась в суд с настоящим иском к Губановой Н.Ф., Давыденко Т.А., Куц В.Е., Поповой Г.В., Зеленину А.В., Зелениной И.М., Ковлякову С.В., Кузиковой Л.И., Лоншаковой Л.И., Лопатиной В.Ф., Мельникову Н.Н., Медведеву В.Д., Мурыгиной В.С., Омельченко С.М., Баланевой Т.А., Прохоровой Н.Г,, Сурикову В.А., Терехову В.А., Устич С.И., Устичу Ю.Б., Устич Д.Б., Лохненко Ю.Б., Устичу М.Б., Фокиной В.А., Фильковой М.Е., Шевчуку П.И., Шевчук М.И., Шутиковой И.Н., Проценко В.М., Комиссаренко Г.В., Денисенко Н.П., Комиссаренко Л.А., Радченко И.С., ООО «Проектно-изыскательное предприятие», Администрации Чигиринского сельсовета, указав, что в 1993 году Постановлением <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. садовому товариществу АОЗТ «Кондитер» выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в районе Чигиринского водохранилища. Она работала в АООТ «Кондитер», где получила земельный участок в садовом товариществе площадью 1,0 га для индивидуального садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок к/н <номер>. По заключению кадастрового инженера ООО «Амурземпроект», куда она обратилась с целью уточнения границ земельного участка, земельный участок к/н <номер> располагается на территории единого землепользования с к/н <номер>. В связи с тем, что границы её земельного участка к/н <номер> пересекаются с границами земельного участка к/н <номер>, кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка приостановлен. Правообладателями земельного участка к/н <номер> являются 30 человек – ответчики. С 1993 года по настоящее время она использует земельный участок к/н <номер> по назначению, включение этого земельного участка в план земельного участка к/н <номер> нарушает её право на оформление документов на её земельный участок и проведение межевания. Просит суд:

     - признать недействительным межевой план, выполненный ООО «Землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ;

     - признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с к/н <номер>, местоположение – <адрес>, на землях АОЗТ «Чигиринское».

     - исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с к/н <номер>, местоположение – <адрес>, на землях АОЗТ «Чигиринское».

     В ходе судебного разбирательства Кулагина С.Н. уточнила заявленные требования, просила суд признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., выполненный кадастровым инженером ООО «Землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» П.С.И. в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, образованного в составе земельного участка с кадастровым номером <номер> по соответствующим характерным точкам границ; признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

     Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Проектно-изыскательное предприятие» (ООО «Земпроект»).

     В письменных возражениях на иск представитель ответчика ООО «Земпроект» указал, что земельный участок к/н <номер> первоначально сформирован на основании документов о межевании в виде описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (но не межевого плана). Описание земельного участка проводилось на основании Приказа Федеральной службы земельного кадастра России от ДД.ММ.ГГГГ. № <номер>. Описание местоположения земельного участка проводилось картометрическим методом, без полевого обследования, на основании сведений сельскохозяйственной карты ВИСХАГИ, составленной в 1989 году. Границы земельного участка сформированы на основании свидетельства о праве общей долевой собственности на земельные участки бывшего совхоза «Чигиринский». Местоположение земельного участка к/н <номер> определено участниками долевой собственности по извещению в газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Земпроект» выполнил все инструкции и приказы, действующие на ДД.ММ.ГГГГ.

     В письменном отзыве на иск представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Амурской области указала, что в соответствии с действующим законодательством внесение в ГКН сведений носит заявительный характер, до тех пор, пока землепользователь или правообладатель не обратится с соответствующим заявлением, сведения в отношении объекта недвижимости в ГКН будут отсутствовать. Земельный участок к/н <номер> является ранее учтенным объектом недвижимости и был образован из земельного участка к/н <номер>, находящегося в общей долевой собственности, сведения в отношении него внесены в ГКН на основании описания земельных участков, выполненного ООО «Земпроект». Земельный участок к/н <номер> представляет собой единое землепользование, под которым понимается земельный участок, в состав которого входят несколько обособленных частей (частей участка), не выходящих за пределы контура земельного участка. В состав единого землепользования входят земельные участки с номерами <номер>, <номер>, <номер>. Ранее при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование «единое землепользование», а входящим в его состав земельным участкам – «обособленные» или «условные» земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся в отношении как многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав. С ДД.ММ.ГГГГ. принцип, заложенный в Порядке ведения ГРЗ КР, согласно которому объектами кадастрового учета с присвоенными кадастровыми номерами являются многоконтурный земельный участок и земельные участки, входящие в его состав, не применяется. В целях государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров. Структура сведений, содержащихся в настоящее время в ГКН, о земельном участке к/н <номер>, следующая: земли сельхозназначения, площадь <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для сельхозназначения, общая долевая собственность согласно списку правообладателей. Земельный участок к/н <номер> является ранее учтенным, сведения в отношении него внесены декларативно на основании правоустанавливающего документа; граница земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального садоводства, расположенного в <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ. в орган кадастрового учета подано заявление о кадастровом учете изменений указанного объекта недвижимости с приложением межевого плана, при рассмотрении которого выявлено, что одна из границ земельного участка к/н <номер> пересекает одну из границ другого земельного участка к/н <номер>, и несоответствие заявления по форме или содержанию установленным требованиям. По изложенным основаниям кадастровый учет был приостановлен, в последующем в осуществлении кадастрового учета в связи с неустранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления, было отказано. Истцом не приведены основания признания межевого плана в отношении земельного участка к/н <номер> недействительным. Осуществление кадастрового учета изменений учтенного объекта недвижимости возможно требовать только у правообладателя. Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений). Земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета по ч.3, 3.1 ст.24 Закона о кадастре, на основании вступившего в законную силу судебного акта. Исключение сведений о земельном участке с к/н <номер> означает исключение всех сведений, содержащихся в отношении земельного участка в ГКН и прекращение существования земельного участка как объекта. Законодательством не запрещено исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ ранее учтенных земельных участков, в этой части требования подлежат уточнению.

     Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ответчиков Демченко Н.Л., Зеленина В.И., Зениной Л.И. на правопреемников – Давыденко Т.А., Зеленина А.В., Администрацию Чигиринского сельсовета.

     Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ответчиков Прудниковой В.А., Устич Б.М., Шевчук И.П. на правопреемников - Баланеву Т.А., Устич Ю.Б., Устич С.И., Устич М.Б., Шевчука П.И., Шевчук М.И.

     В судебном заседании истец Кулагина С.Н. и ее представитель Ведев Р.В. заявленные требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Ответчики Терехов В.А., Омельченко С.М. не возражали против удовлетворения требований Кулагиной С.Н.

     Ответчик Комиссаренко Л.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что настоящий спор подлежит разрешению во внесудебном порядке.

     В судебное заседание не явились: ответчики: Устич С.И., Попова Г.В., Баланева Т.А., Давыденко Т.А., Ковляков С.В., Фокина В.А., Мельников Н.Н., Куц В.Е., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили; Губанова Н.Ф., Зеленина И.М., Зеленин А.В., Кузикова Л.И., Лоншакова Л.И., Медведев В.Д., Мурыгина В.С., Прохорова Н.Г., Суриков В.А., Устич Ю.Б., Устич Д.Б., Устич (Лохненко) Ю.Б., Устич М.Б., Филькова М.Е., Шевчук М.И., Шутикова И.Н., Проценко В.М., Комиссаренко Г.В., Денисенко Н.П., Лопатина В.Ф., Шевчук П.И., Радченко И.С. – судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ в п.68 Постановления № 25 от 23.06.2015г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В судебное заседание не явились представители ответчиков – администрации Чигиринского сельсовета, ООО «Землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» (ООО «Земпроект»), представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области, третье лицо кадастровый инженер ООО «Проектно-изыскательное бюро» Попов С.И., о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

     Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает указанных лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие не явившихся.

     Выслушав истца Кулагину С.Н., её представителя Ведева Р.В., ответчиков Омельченко С.М., Терехова В.А., Комиссаренко Л.А., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

     Судом установлено, что Кулагиной С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок к/н <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для индивидуального садоводства, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <номер> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам.

     Земельный участок к/н <номер> поставлен на кадастровый учет по свидетельству на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. декларативно, без определения границ.

     В октябре 2015 года Кулагина С.Н. обратилась в ООО «Амурземпроект» за проведением кадастровых работ по установлению на местности границ земельных участков и описанию их местоположения.

    Согласно заключению кадастрового инженера Х.Н.А.. при проведении работ выявлено, что уточняемый земельный участок располагается на территории единого землепользования с к/н <номер>, а именно на обособленном участке <номер>, образованном путем выдела земельных долей из земельного участка к/н <номер>.

     В связи с невозможностью по указанным причинам формирования межевого плана в указанных Кулагиной С.Н. границах истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором, уточняя требования, оспаривает местоположение границ земельного участка к/н <номер>, входящего в состав единого землепользования с к/н <номер>.

     Из кадастрового дела объекта недвижимости земельного участка к/н <номер> усматривается, что указанный земельный участок представляет собой единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с номерами <номер>, <номер>, <номер>. Структура сведений, содержащихся в настоящее время в ГКН, о земельном участке к/н <номер>, следующая: земли сельхозназначения, площадь <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для сельхозназначения, общая долевая собственность.

     Согласно заключению землеустроительной экспертизы, произведенной по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ., имеет место наложение (пересечение) границ земельного участка с к/н <номер>, определенных в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ООО «Амурзепроект» Х.Н.А., и земельного участка с к/н <номер>, входящего в состав земельного участка единого землепользования с к/н <номер>. Также на схеме, выполненной на основе ортофотоплана, имеет место пересечение границ земельного участка к/н <номер>, принадлежащего Кулагиной С.Н., и других земельных участков, входящих в садоводческое товарищество «Кондитер», границы земельного участка к/н <номер>, входящего в состав земельного участка единого землепользования к/н <номер> (вопрос 1).

     Земельный участок Кулагиной С.Н. находится на территории, занятой под садоводческие участки на территории садоводческого товарищества «Кондитер» (вопрос 3).

     На схемах видно пересечение границ садоводческого товарищества «Кондитер», в состав которого входит земельный участок Кулагиной С.Н. и границ земельного участка с к/н <номер>, входящего в состав земельного участка единого землепользования с к/н <номер>; полностью подтвержден факт пересечения границ земельного участка к/н <номер>, расположенном на территории садоводческого товарищества «Кондитер», с границами земельного участка земельного участка к/н <номер>, входящего в составе земельного участка единого землепользования с к/н <номер>. Основной причиной пересечения границ земельных участков является отсутствие в единой системе учета сведений ГКН в системе координат МСК-28 границ садоводческих товариществ, ранее учтенных в местной системе координат; формальный подход к выполнению кадастровых работ, связанных с уточнением границ земельного участка единого землепользования с к/н <номер>, в состав которого входит земельный участок с к/н <номер>, без обследования землепользования на местности. Согласно корректировки проекта землеустройства (перераспределения) земель АОЗП «Чигиринское» <адрес> часть пересечения земельного участка с к/н <номер> и территории с/т «Кондитер» была занята под сенокосы площадью 11 га. При выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением границ земельного участка единого землепользования с к/н <номер> по неизвестной причине земельный участок, занятый под сенокосы площадью 11 га, был присоединен к границам земельного участка к/н <номер>, входящего в состав единого землепользования как пашня (вопрос 4).

     Приведенное заключение не оспорено, выводы эксперта мотивированы, составлены по результатам произведенного исследования на основании имеющихся в деле документов. Эксперт перед началом проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

     Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка к/н <номер> - следует, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка обратилась В.Т.В., представляющая интересы группы участников долевой собственности.

     Исходными данными для формирования земельного участка послужило его описание от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с системой координат 1963 года; при описании земельного участка реквизиты топографической, тематической карты не использовались.

     Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в период описания земельных участков по заявлению В.Т.В. 25 мая 2007 года, были утверждены Приказом Росземкадастрка от 02.10.2002г. № п/327, п.3 которых устанавливалось, что документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание).

     Согласно п.4 Требований описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

     Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей (п.6).

     Согласно п.11 Требований одним из разделов Описания является чертеж земельных участков, который должен содержать, кроме прочего, изображение, состоящее в силу п.17 Требований из кадастровой основы и тематического содержания.

     В силу п.18 Требований кадастровая основа отображается на основании сведений кадастрового плана земельного участка (территории), входящего в состав исходных данных при проведении землеустройства, и представляет собой копию содержания поля строки "3" раздела "В.2" (исключая описание условных знаков). Если при землеустроительных работах определение координат межевых знаков не проводилось, а составлялось описание, основанное на сведениях топографической или тематической карты (плана), кадастровая основа изображения Чертежа отображается в виде, совмещенном с топографической частью содержания фрагмента использованного картографического произведения.

     В соответствии с п.9.1, п.9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

     Таким образом, сведения о границах земельных участков в период постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством подлежали установлению с учетом фактического землепользования.

     По результатам проведенных кадастровым инженером ООО «Землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» (ООО «Земпроект») Поповым С.И. кадастровых работ по разделу земельного участка единого землепользования с кадастровым номером <номер> были образованы два земельных участка – <номер> и <номер>, в последний вошел земельный участок с к/н <номер>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по <адрес> принято решение № <номер> о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости – земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с к/н <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., для сельскохозяйственного назначения, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала с присвоением кадастрового номера <номер>, и площадью <данные изъяты> кв.м., для сельскохозяйственного назначения, расположенного в Чигиринском с/с с присвоением кадастрового номера <номер>.

     В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее – кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

     Таким образом, одним из принципов ведения государственного кадастра недвижимости является актуальность и достоверность содержащихся в нем сведений.

     Описание местоположения земельного участка к/н <номер> проводилось картометрическим методом (без выхода на местность), на основании сведений сельскохозяйственной карты ВИСХАГИ, составленной в 1989 году, границы земельного участка сформированы на основании свидетельства о праве общей долевой собственности на земельные участки бывшего совхоза «Чигиринский».

     Установление границ земельного участка истца в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. выполнено методом спутниковых геодезических измерений, то есть с проверкой местоположения границ земельного участка на местности. Границы земельного участка Кулагиной С.Н., как установлено судом, не изменялись и не смещались с момента его предоставления, площадь земельного участка к/н <номер> в межевом плане соответствует правоустанавливающему документу.

     Согласно заключению землеустроительной экспертизы по настоящему делу, уточнение границ земельного участка единого землепользования к/н <номер> проводилось формально, без обследования землепользования на местности, что вместе с отсутствием в единой системе учета сведений ГКН в системе координат МСК-28 явилось основной причиной пересечения границ земельных участков к/н <номер>, входящего в состав земельного участка к/н <номер>, с земельным участком к/н <номер>.

     При формировании земельного участка к/н <номер> не учитывалось фактически сложившееся землепользование, в результате чего в границы этого участка включен участок истца. При этом в границах, установленных при межевании земельного участка истицы в 2015 году, данный земельный участок существует более пятнадцати лет.

     С учетом изложенного подлежит удовлетворению требование о признании недействительным межевого плана земельного участка к/н <номер> в части ЗУ 2, в состав которого входит земельный участок к/н <номер>.

     На основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ принято решение № Ф <номер> о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, для сельскохозяйственного назначения, расположенного в Чигиринском с/с, с присвоением кадастрового номера <номер>, в которое решением от ДД.ММ.ГГГГ. Ф <номер> внесены изменения: вследствие регистрации прав на земельный участок <номер>, образованный путем преобразования земельного участка <номер>, площадь преобразуемого участка изменить с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

     В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату принятия решения о постановке на кадастровый учет земельного участка <номер> в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

     В силу п.2 ч.2 ст.26 Закона о кадастре (в редакции на 10.11.2015г.) осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

     10.11.2015г. ФКП Росреестра было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка истца на основании данной нормы в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого заявлено (<номер>), пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, с кадастровым номером <номер>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <номер>.

     Таким образом, местоположение границ земельного участка к/н <номер> явилось препятствием для осуществления кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка, что свидетельствует о нарушении прав и законных интересов Кулагиной С.Н.

     В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами.

     В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ и ВС РФ в п.45 Постановления от 29.04.2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (абзацы второй, четвертый).

     Нарушение прав и законных интересов истца как собственника земельного участка к/н <номер> подлежит устранению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка к/н <номер>.

     Межевой план земельного участка единого землепользования <номер>, в составе которого учтен земельный участок <номер>, в части установления границ данного земельного участка признан недействительным; межевой план является документом, на основании которого вносятся сведения в ГКН о границах земельного участка, поэтому решение о признании межевого плана этого земельного участка недействительным является основанием для исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Кулагиной С.Н. к Губановой Н.Ф., Давыденко Т.А., Куц В.Е., Поповой Г.В., Зеленину А.В., Зелениной И.М., Ковлякову С.В., Кузиковой Л.И., Лоншаковой Л.И., Лопатиной В.Ф., Мельникову Н.Н., Медведеву В.Д., Мурыгиной В.С., Омельченко С.М. Баланевой Т.А., Прохоровой Н.Г., Сурикову В.А., Терехову В.А., Устич С.И., Устичу Ю.Б., Устич Д.Б., Лохненко Ю.Б., Устичу М.Б., Фокиной В.А., Фильковой М.Е., Шевчуку П.И., Шевчук М.И., Шутиковой И.Н., Проценко В.М., Комиссаренко Г.В., Денисенко Н.П., Комиссаренко Л.А., Радченко И.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-изыскательное предприятие», Администрации Чигиринского сельсовета о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

     Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ООО «Землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» Поповым Сергеем Ивановичем в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, образованного в составе земельного участка с кадастровым номером <номер>.

     Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного назначения, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес>, на землях АОЗТ «Чигиринское».

     Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного назначения, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес>, на землях АОЗТ «Чигиринское».

     Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            Л.Е.Факеева

     Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.