Решение по делу № 2-4356/2019 ~ М-3476/2019 от 28.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 26 сентября 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Антонины Анатольевны к Иванову Сергею Николаевичу
об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Дмитриева А.А., предъявила к ответчику Иванову С.Н. иск,
в котором просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в ее пользование изолированную комнату размером 18,00 кв.м., в пользование ответчика изолированную комнату размером 11,50 кв.м., а также примыкающее к ней дополнительное изолированное помещение (кладовку) размером 1,5 кв.м.. В обоснование иска указано о том, что она зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик Иванов С.Н. - ее бывший супруг, брак
с которым был расторгнут решением мирового судьи судебного участка
№ 1 Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, является нанимателем квартиры по договору социального найма. Они, являясь бывшими супругами, ведут отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу. Ответчик проживает в другом месте, время от времени появляясь
в квартире. Между ними постоянно возникают споры о порядке пользования
и владения квартирой. Реальной возможности совместного пользования квартирой нет. Отношения между ними носят критический характер. Иного жилья, кроме указанной квартиры, она не имеет (л.д. 3-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Балашиха
(л.д. 16).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию
в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации и Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 51-52).

В судебном заседании истец Дмитриева А.А. иск поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам. Также пояснила,
что она семь лет живет в комнате площадью 11 кв.м..

Ответчик Иванов С.Н. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска в соответствии с доводами представленных в дело письменных возражений (л.д. 32-35). Пояснил, что бывает в квартире периодически. В большой комнате находятся его вещи, которыми он пользуется. Истец пользуется всей квартирой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Домоуправление»
по доверенности Василюк Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени
и месте надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральное государственное учреждение Балашихинская Квартирно – Эксплуатационная часть района Министерства обороны Российской Федерации, Администрация городского округа Балашиха, Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации
и Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела,
суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий,
с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено
ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст.ст. 244, 247 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности
с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом
на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника, как это следует из положений ст. 305 ГК РФ.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав
в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие
из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы
и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения
не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это
не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению
и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату
за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные
с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим
из соответствующего договора социального найма.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации действовал Жилищный кодекс РСФСР (далее – ЖК РСФСР), утративший силу с 01 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда
в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР
и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право
на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Как следует из положений ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения
о предоставлении жилого помещения в доме государственного
или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав
и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям
по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся
в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты
их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления в отношении квартиры зарегистрировано
за Федеральным государственным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ Балашиха указанное жилое помещение
не значится.

Указанная квартира ранее была предоставлена на основании ордера
№ <данные изъяты> от 28 ноября 2001 года Балашихинской КЭЧ района КЭУ г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации Иванову С.Н. на состав семьи: жена Дмитриева А.А..

Финансовый лицевой счет жилого помещения открыт на имя Иванова С.Н..

С ДД.ММ.ГГГГ года Иванов С.Н. и Дмитриева А.А. состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании вступившего в законную силу решения суда.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 56,4 кв.м. в том числе помещений вспомогательного использования 2,3 кв.м., общая площадь жилого помещения 54,1 кв.м., из нее жилая 29,5 кв.м., подсобная 24,6 кв.м.. Квартира состоит из следующих помещений: жилая комната площадью
11,5 кв.м., жилая комната площадью 18,0 кв.м., кухня площадью 7,7 кв.м., коридор площадью 11,7 кв.м., ванная площадью 1,1 кв.м., туалет площадью
1,1 кв.м., кладовая площадью 3,0 кв.м., лоджия площадью 2,3 кв.м..
Суд обращает внимание при этом, что выход на лоджию предусмотрен через кухню.

Ко дню судебного заседания в квартире по месту жительства зарегистрированы Иванов С.Н. и Дмитриева А.А., каждый с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, длительное время между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которого истец пользуется комнатой площадью 11,5 кв.м., ответчик пользуется комнатой площадью 18,0 кв.м..

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 8; 9; 10; 17-19; 20; 24; 25; 26-29; 30-31; 36; 37-38; 44; 45; 46; 47), и не оспорены сторонами.

Ранее Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № 2-3720/2016 по иску Дмитриевой Антонины Анатольевны
к Иванову Сергею Николаевичу об определении порядка и размере участия
в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, об определении порядка пользования жилым помещением.

Заочным решением Балашихинского городского суда Московской области по указанному выше гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ года иск Дмитриевой А.А. удовлетворен частично. Определен порядок и размер участия в расходах
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию
по адресу: <адрес>, следующим образом: Дмитриевой А.А. – ? доли, Иванову С.Н. – ? доли. Исковое требование об определении порядка пользования жилым помещением – оставлено без удовлетворения. Данное заочное решение суда вступило
в законную силу (л.д. 40-43).

Вместе с тем, поскольку жилищные отношения имеют длящийся характер, оснований для прекращения производства по данному гражданскому делу
у суда не имеется.

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным в следующей части.

По данному гражданскому делу установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, и применительно к положениям ст.ст. 28, 46, 47 ЖК РСФСР была предоставлено гражданам в установленном законом порядке для проживания бессрочно,
в связи с чем, стороны были вселены в спорное жилое помещение как его наниматель (Иванов С.Н.) и член семьи нанимателя (супруга Дмитриева А.А.).

Таким образом, в соответствии с положениями ст.ст. 5 и 7
ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ Дмитриева А.А. и Иванов С.Н. пользуются данным жилым помещением на условиях социального найма. Вместе с тем, стороны не достигли соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, взаимоотношения сторон носят конфликтный характер.

Факт расторжения брака сторонами сам по себе на указанный выше вывод суда не влияет, поскольку в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за истцом сохраняются такие же права, какие имеет наниматель (ответчик), поскольку Дмитриева А.А. хоть
и перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. Доводы ответчика, изложенные в представленных в дело письменных возражениях, а также и приведенные в судебном заседании, не являются основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемого в данном гражданском деле иска.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд считает возможным в соответствии с положениями ст.ст. 8, 12, 244, 247, 301, 304, 305 ГК РФ и ст.ст. 4, 7, 10, 17, 67, 69 ЖК РФ определить порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком.

Разрешая по существу данное требование истца, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, так как по делу установлено, что в квартире постоянно проживает Дмитриева А.А., которая пользуется комнатой площадью 11,5 кв.м., при этом, в комнате площадью 18,0 кв.м. находятся вещи Иванова С.Н.. Также, суд принимает
во внимание, что квартира находится в государственной собственности,
и сведения о реальной возможности совместного пользования квартирой сторонами.

С учетом изложенного, суд определяет следующий порядок пользования спорным жилым помещением, по которому выделяет в пользование истца комнату площадью 11,5 кв.м., выделяет пользование ответчика комнату площадью 18,0 кв.м., а места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая, лоджия) определяются в общее пользование сторон.

При указанных обстоятельствах, рассматриваемый в данном гражданском деле иск Дмитриевой А.А. не подлежит удовлетворению в оставшейся части,
а именно: в части требований об определении иного порядка пользования жилым помещением.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дмитриевой Антонины Анатольевны к Иванову Сергею Николаевичу
об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по которому выделить в пользование Дмитриевой Антонине Анатольевне комнату площадью 11,5 кв.м., выделить пользование Иванову Сергею Николаевичу комнату площадью 18,0 кв.м.. Места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая, лоджия) определить в общее пользование сторон.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований об определении иного порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 27 сентября 2019 г.

Судья Д.И. Лебедев