Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2021 (2-1281/2020;) ~ М-1211/2020 от 25.11.2020

УИД 63RS0028-01-2020-001572-51

Дело № 2-81/2021 (2-1281/2020)

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            22 января 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Стрельцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виляйкиной М. П., Рубанюк Н. П., Комиссаровой В. П., Сумина С. П. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Виляйкина М.П., Рубанюк Н.П., Комиссарова В.П., Сумин С.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельных участков.

В обосновании исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Российская <адрес>, площадью 2 500 кв.м с кадастровым №. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ получен ответ, согласно которому, при проведении кадастровых работ выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. Истцам рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границ земельного участка с кадастровым №, в соответствии с планами установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» Северное управление, существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, забор не передвигался, границы не менялись. Споров относительно границ земельных участков нет. По плану установления границ земельного участка площадь земельного участка уменьшилась с 2 500 кв.м до 1 224 кв.м, что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черновка.

Истцы Виляйкина М.П., Рубанюк Н.П., Комиссарова В.П., Сумин С.П. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Северное управление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третье лицо Новиков В.А. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Виляйкиной М.П., Рубанюк Н.П., Комиссаровой В.П., Сумину С.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 2 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости в 2003 году.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № уменьшилась с 2 500 кв.м до 1 224 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области, Новиковым В.А., при этом актом согласования местоположения границ земельных участков подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 2 500 кв.м до 1 224 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Черновка, истцы не возражали против уменьшения площади принадлежащего им земельного участка.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Виляйкиной М.П., Рубанюк Н.П., Комиссаровой В.П., Сумина С.П. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Виляйкиной М. П., Рубанюк Н. П., Комиссаровой В. П., Сумина С. П. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 1 224 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова