Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2021 ~ М-1225/2021 от 30.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 октября 2021 года         г. Жигулевск

     Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

с участием:

- истца Фомичёвой Л.Н.,

- ответчика Фомичёва В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1526/2021 по иску Фомичёвой Л.Н. к Фомичёву В.И. , ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Фомичёва Л.Н. предъявила в суд указанное выше исковое заявление к Фомичёву В.И., ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» требуя:

1) определить порядок внесения оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся ей и ответчику долей в праве собственности;

2) обязать ответчиков - ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные договоры и открыть собственникам жилого дома отдельные счета по внесению указанных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке, в период которого ими был приобретен жилой дом общей площадью 497,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, после чего определением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, по условиям которого указанный жилой дом признан общим имуществом супругов, раздел имущества произведен в равных долях. Право общей долевой собственности сторон (по ? доле) зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время жилой дом фактически разделен на две обособленные части с отдельными входами, стороны проживают в доме отдельно друг от друга, ведут отдельное хозяйство. Платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги предоставляются единые на имя истца Фомичёвой Л.Н., задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Поскольку стороны независимы друг от друга, имеют раздельный бюджет, проживают в отдельных частях жилого дома, возникает необходимость в разделе лицевых счетов. Достигнуть соглашения по поводу порядка и размера участия в указанных расходах сторонам не удалось. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги (газоснабжение и электроснабжение), начисляемых по указанному жилому помещению, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности.

Истец Фомичёва Л.Н. в судебном заседании требования и доводы иска поддержала, дополнив, что в натуре дом не разделен, приборы учета потребления коммунальных услуг установлены общие. Платежные документы приходят на ее имя, поскольку оплату коммунальных услуг она и ответчик осуществляют в разное время, образовывается задолженность по платежам.

Ответчик Фомичёв В.И. в судебном заседании против раздела счетов не возражал, однако, полагал, что истцу надлежит производить оплату в большем размере, поскольку в находящейся в ее фактическом пользовании части дома больше отапливаемых площадей. Одновременно подтвердил, что дом в натуре разделен не был, по договоренности они с истицей пользуются домом поэтажно.

Представители ответчиков – ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 67,68), представитель ООО «Газпром межрегионгаз Самара» представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 43), представитель ПАО «Самараэнерго» о причинах не явки суд в известность не поставил.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ПАО «Самараэнерго», извещенного о времени и месте судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин неявки.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).     Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что брак, зарегистрированный между Фомичёвым В.И. и Фомичёвой Л.Н., прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из предоставленных суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,39-40,65-66), следует, что Фомичёвой Л.Н. и Фомичёву В.И. на основании определения Жигулевского городского суда РТ ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) по праву общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит на жилой дом площадью 497,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 15). Из ответа ОВМ ОМВД по г. Жигулевску на запрос суда следует, что ответчик Фомичев В.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 37).

Начисление платы за коммунальные услуги (газоснабжение и электроснабжение), поставляемые в жилой дом по адресу: <адрес>, производят ресурсоснабжающие организации - ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» по единым лицевым счетам, оформленным на имя истца Фомичёвой Л.Н., что подтверждается представленными в дело платежными документами (л.д. 16,17).

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что они используют жилой дом для личного проживания, соглашение о несении расходов по оплате коммунальных услуг не заключено.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений.

Жилой дом № по ул. Солнечной г. Жигулевска находится в общей долевой собственности истица Фомичёвой Л.Н. и ответчика Фомичёва В.И. (по 1/2 доле у каждого).

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию оплате коммунальных услуг должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы за коммунальные услуги, а также открытия отдельных счетов. При разрешении спора суд не принимает доводов ответчика, основанных на фактически сложившемся порядке пользования жилым домом, поскольку такой порядок не изменяет размера доли ответчика в праве общей собственности, которую он должен содержать в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фомичёвой Л. Н. удовлетворить.

    Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг- газоснабжение и электроснабжение, поставляемых в жилой дом по адресу: <адрес>:

- Фомичёвой Л. Н. оплату производить из расчета ? доли за перечисленные выше услуги,

- Фомичёву В. И. оплату производить из расчета ? доли за перечисленные выше услуги,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия Фомичёвой Л. Н. и Фомичёву В. И. отдельных счетов по внесению платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья                 Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2021.

Судья                         Л.Ф. Никонова