Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2012 (2-3235/2011;) ~ М-3040/2011 от 29.11.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 09 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминовой А.И. к Григорьевой О.О., Григорьевой Е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Аминова А.И. обратилась в суд с иском к Григорьевой О.О. и Григорьевой Е.Ю. о признании их прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета, взыскании с ответчиков расходов за составление искового заявления в размере 3000 рублей и оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ш.Э.О., Ш.В.И., Григорьевой О.О. и Григорьевой Е.Ю. указанную квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке. Между тем, в данной квартире состоят на регистрационном учете ответчики, которые в нарушение п. 10 договора купли-продажи, в срок до ДД.ММ.ГГГГ не снялись с регистрационного учета. После заключении сделки купли-продажи жилого помещения, ответчики в квартире не проживают, членами её семьи не являются, договорных отношений о предоставлении им в пользование жилого помещения не имеется, в связи с чем считает, что они утратили какое-либо право на проживание в квартире.

В судебном заседании истица Аминова А.И. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Григорьева О.О., Григорьева Е.Ю. в зал судебного заседания не явились, абонентами сотовых компаний не являются, извещены по последнему известному месту жительства, в котором состоят на регистрационном учете, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, судебное извещение вернулось в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо Аксененко Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.Г.Н., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК-Комфортбытсервис» в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Аминовой А.И., с одной стороны, и Ш.Э.О., Ш.В.И., Григорьевой О.О. и Григорьевой Е.Ю., с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого последние продали принадлежащее им недвижимое имущество и приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.10 договора).

Право истца Аминовой А.И. на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, реализовав свои права собственника в отношении спорного жилого помещения сами Ш.Э.О., Ш.В.И., Григорьева О.О. и Григорьева Е.Ю., в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, утратили право пользования жилым помещением.

Однако согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ответчики Григорьева Е.Ю. и Григорьева О.О.

Между тем, Григорьевы в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается показаниями истицы и третьего лица, фактически проживающих в жилом помещении, о том, что после заключения сделки купли-продажи прежние собственники, в том числе, ответчики выехали на другое постоянное место жительство, их вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, членами их семьи не являются.

Оснований не доверять показаниям участников процесса, которые подтверждаются также письменными доказательствами - актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ подписанным соседями и заверенным ООО «УК-Комфортбытсервис», у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований, поскольку Григорьева О.О., Григорьева Е.Ю., заключив сделку купли-продажи жилого помещения, утратили им право пользования, сведений о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено и каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения не имеется, а Аминова вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая изложенное, понесенные Аминовой А.И. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 рублей, оплаты юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, подлежат взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>5, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1600 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.