Решение по делу № 2-1898/2019 ~ М-1612/2019 от 20.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 августа 2019 года    г. Тайшет

    Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца Селезнёва В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/2019 по исковому заявлению Селезнёва В. В.ича к администрации Рождественского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

    В обоснование своих требований Селезнёв В.В. указал, что в июне 1997 года вместе с семьей вселился в квартиру, без оформления документов, расположенную в брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., в том силе жилой 31 кв.м., проживал с постановкой на регистрационный учет по данному адресу. С этого времени истец с семьей проживает в доме, открыто, добросовестно пользуется домом, производить ремонт, оплачивает платежи. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором находится дом, приобретен истцом в частную собственность.

    На основании изложенного, истец Селезнёв В.В. просит суд признать за ним право собственности на дом, общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Селезнёв В.В. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, обратив решение к немедленному исполнению.

Ответчик администрация Рождественского муниципального образования о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлений, ходатайств не представила.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справке администрации Рождественского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, Селезнёв В.В. с семьей проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м. Указанный жилой дом, в реестре муниципального имущества не значится, согласно справке главы Рождественского муниципального образования.

Селезнев В.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что усматривается из паспорта истца.

Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, о чем свидетельствует уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Селезнева А.В. суду пояснила, что с рождения проживает в доме по адресу: <адрес> с родителями и братом. Делали ремонт в доме, строили баню, стайку, садили огород.

Свидетели Арестов А.В., Балашова У.Е. суду пояснили, что знакомы с семьей Селезнёвых, проживают они в <адрес> в <адрес> давно. Ни кто за это время не претендовал на дом, семья ежегодно садит огород, делает текущие ремонты в доме, на зиму заготавливают дрова, поскольку отопление в доме печное.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорном доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за домом, делает текущие ремонты дома, обрабатывает приусадебный участок.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец Селезнёв В.В. является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Селезнёва В.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения заявителя в суд является последующее получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения в связи с утратой жилого помещения или признанием его в установленном порядке непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, заявление Селезнева В.В. об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сеоезнёва В. В.ича удовлетворить.

Признать за Селезнева В. В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: муж., гражданином РФ, паспорт серии № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м., в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:     Е.А. Клинова