Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4296/2012 ~ М-4304/2012 от 17.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.10.2012 г. федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего Семёнцева С.А.,

при секретаре Вавиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ЕЮЕ, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ЕВВ к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ЕЮЕ, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ЕВВ обратилась в суд, ссылаясь на то, что ЕЮЕ и ЕВВ проживают в квартире, состоящей из *** жилых комнат, размером *** кв.м. жилой площади, *** кв.м. общей площади по адресу: адрес. дата между ними и Департаментом управления имуществом г.о. Самары заключен договор социального найма №..., согласно которого наймодатель передал истцам в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м. В соответствии с выпиской из реестра №... от дата, выданной Департаментом управления имуществом г.о.Самара, объект недвижимости — квартира, расположенная по адресу: адрес является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества дата за номером №..., на основании постановления Главы города Самары №... от дата.

Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о возможности приватизации, занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставил ответ, исх. №..., в котором указывает, что право собственности, а также переход права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации, и ранее возникшее право собственности данного лица в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, заявление о регистрации права и перехода права не подавалось. Тот факт, что собственник не исполнил обязательства по регистрации муниципальной собственности жилого помещения истца не может служить отказом в признании права собственности на жилое помещение истцов. Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара, препятствует истцу в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно справке Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по форме 2 право на приватизацию ЕЮЕ не использовала. Согласно справок Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Самары и Волжского района Самарской области а ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права на такие объекта.

Просит суд признать за ЕЮЕ, ЕВВ право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес

В судебном заседании истец ЕЮЕ исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о. Самары в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил возражения на исковое заявления, в котором в удовлетворении исковых требований ЕЮЕ, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ЕВВ просил отказать, так как в ЕГРП не зарегистрировано право первичного собственника.

Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ЕЮЕ и ЕВВ с дата зарегистрированы в адрес, в адрес, что подтверждается справкой Паспортного стола УК ООО «АЛКОМ» от дата

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №... от дата, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЕЮЕ наймодатель передает нанимателю и членам его семьи бесплатно в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из *** комнат в изолированной квартире общей площадью *** кв.м., в том числе *** кв.м. по адресу: адрес Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись ЕВВ – муж и ЕВВ – сын.

На имя ЕЮЕ был открыт лицевой счет №....

дата между ЕЮЕ в.В. и ЕЮЕ был расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-EP №....

Как следует из справки Паспортного стола УК ООО «Алком» от дата № *** ЕВВ был зарегистрирован по адресу: адрес с дата Снят с регистрационного учета по личному заявлению дата

Как следует из копии поквартирной карточки адрес в адрес зарегистрированы: КЛА – мать, ЕЮЕ – квартиросъемщик, ЕВВ – муж, ЕВВ – сын. Указанная квартира предоставлена на основании ордера №... от дата

Согласно выписки из реестра, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара дата №... квартира, расположенная по адресу: Самара, адрес является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании Постановления Главы адрес №... от дата

В соответствии с п.11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении по объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от дата №... и п.3.1 Постановления Самарской Губернской Думы от дата №... «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью адрес» все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности адрес.

В соответствии с указанными выше нормативными документами и согласно Положения о Комитете по управлению имуществом г. Самары, утвержденного Постановлением Главы г. Самары от дата №..., Комитет по управлению имуществом осуществляет учет объектов муниципальной собственности, ведет их реестр.

Анализируя вышеприведенные факты в их совокупности, суд приходит к выводу, что адрес является муниципальной собственностью, а следовательно находится на балансе Департамента управления имуществом г.о. Самары. Согласно ст. 21, 27 Устава г.о. Самары Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара. Поскольку спорная квартира №*** находится в жилом доме, являющимся муниципальной собственностью, вышеуказанное спорное помещение является муниципальной собственностью г.о. Самары, т.е. находится в ведении органов местного самоуправления.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со справкой ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по форме № 2 от дата ЕЮЕ (ТЮЕ, СЮЕ) ***., дата года рождения, до дата строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имела, право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала. Об отсутствии недвижимого имущества у ЕЮЕ и ЕВВ также свидетельствуют уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от дата №..., №....

В соответствии со справкой ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по форме № 2 от дата ЕВВ, дата года рождения до дата строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имел, право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовал.

Об отсутствии недвижимого имущества у ЕЮЕ и ЕВВ также свидетельствуют уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от дата №..., №....

Согласно технического паспорта от дата характеристики квартиры № *** дома № *** по адрес следующие: площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от дата

Анализируя вышеизложенные доказательства, суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру № *** дома № *** по адрес в Октябрьском районе г. Самары, общей площадью квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно п. 8 вышеназванного Постановления Пленума исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. № 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В данном случае часть первая статьи 4 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации таких помещений.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ «... права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием». В соответствии со ст.40 Конституции РФ «органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище». С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЕЮЕ, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ЕВВ удовлетворить.

Признать за ЕЮЕ, ЕВВ право общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2012 г.

Судья: Семёнцев С.А.